четверг, 7 мая 2015 
Ко Дню Победы эксперты "БЕСТ-Новострой" проанализировали рынки недвижимости российских городов-героев. Вполне ожидаемо в тройке лидеров оказались Москва, Санкт-Петербург (Ленинград) и Севастополь.
Только девять городов-героев находятся на территории России в настоящее время. Это Москва, Ленинград (Санкт-Петербург), Севастополь, Керчь, Новороссийск, Сталинград (Волгоград), Тула, Смоленск и Мурманск.
На сегодняшний день Москва является самым дорогим по стоимости жилья городом-героем: стоимость квадратного метра на первичном рынке по итогам апреля составляет 205 тысяч рублей, на вторичном – 235 тысяч рублей.
Город-герой Ленинград занимает вторую строчку рейтинга по стоимости "квадрата" на вторичном рынке, но по цене метра на первичном уступает Севастополю всего 500 рублей После воссоединения Крыма с Россией, цены на недвижимость в этом городе-герое уверенно пошли вверх – стоимость метра в новостройках сегодня стоит 102,8 тысяч рублей (2-е место в рейтинге), на вторичном – 95 тысяч рублей (3-е место).
Керчь занимает первую строчку во второй тройке. Рынок жилья здесь представлен квартирами разного качества, самые дорогие расположены в районе набережной. Здесь стоимость малогабаритной однокомнатной квартиры площадью от 28 квадратных метров начинается от 40 тысяч долл. Средняя же стоимость "квадрата" в новостройках составляет 90 тысяч рублей, а на вторичном рынке – 82,5 тысяч.
В городе-герое Новороссийск вторичный рынок жилья сегодня представлен сталинками (центр, вглубь от набережной), брежневками и домами улучшенной планировки (микрорайоны южной части города). Последние, кстати, пользуются большим спросом из-за просторных площадей. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 58 тысяч рублей При этом горожане не слишком охотно финансируют новое строительство, средняя цена квадрата в новостройках составляет лишь 47,3 тысяч.
Сталинград (ныне Волгоград), к сожалению, входит в пятерку самых бедных городов-миллионников, что, безусловно, сказывается и на стоимости недвижимости. Средняя цена квадратного метра и на первичном, и на вторичном рынке – чуть выше 50 тысяч рублей.
Сегодня средняя цена квадратного метра в новостройках Тулы равна 48,3 тысяч рублей, на вторичном рынке – 61 тысяч рублей, при этом самые дорогие квартиры расположены в Советском районе города.
Сегодня средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Смоленска составляет 50,7 тысяч рублей, на первичном – 47,5 тысяч.
Героическое прошлое Мурманска к сожалению мало влияет на реализацию потенциала самого большого города за Полярным кругом. Строительство нового жилья здесь ведется только за счет государственных программ. Как результат – отсутствие динамики роста: средняя стоимость квадратного метра в новостройках не превышает 46 тысяч рублей, на вторичном рынке цена метра составляет 45 тысяч.
Москву по плану Вермахта планировали захватить к 16 октября 1941 года, но прорваться к столице фашисты не смогли. Уже в декабре на подступах к городу началось контрнаступление наших войск. Москва стала городом-героем 8 мая 1965 года.
Ленинград (ныне Санкт-Петербург) гитлеровцам не удалось взять ни штурмом, ни осадой. За период блокады от голода умерло свыше 640 тысяч ленинградцев, по городу было выпущено около 150 тысяч снарядов, сброшено 102520 зажигательных и 4655 фугасных авиабомб, выведено из строя 840 промышленных предприятий, разрушено более 10 тысяч жилых зданий.
Севастополь в Великую Отечественную сопротивлялся врагу 250 дней и вновь продемонстрировал всему миру величие духа моряков, солдат и простых горожан. Еще один приморский город Керчь получил звание героя за легендарную 5-месячную оборону Аджимушкайских каменоломен.
Бои в городе-герое Новороссийск продолжались 393 дня, а "Волжская твердыня" Сталинград (Волгоград), боролась более двух месяцев. Эта битва унесла жизни свыше полумиллиона советских воинов.
Тула была удостоена звания "Город-герой" 7 декабря 1976 года. С самого начала войны город был форпостом Москвы, воины и бойцы народного ополчения превратили Тулу в неприступную крепость для фашистов, героическая оборона города помогла защитить Москву, облегчив положение на Брянском фронте.
Смоленск получил звание "Города-героя" 7 мая 1985 года, накануне 40-летия Победы. Смоленское сражение длилось с 10 июля по 10 сентября, именно здесь дал трещину план молниеносной войны против России, поблек миф о непобедимости фашистской армии.
Замыкает рейтинг город-герой Мурманск, получивший это звание 6 мая 1985 года. Порт стал для гитлеровских захватчиков непокоренной крепостью.
