6 августа 2008 г. 15:46
Российская газета
Сегодня владельцы небольших кафе, парикмахерских и магазинов вздохнули с облегчением – вступил в силу закон, разрешающий малым и средним предприятиями выкупать муниципальные помещения.
Насколько региональные и муниципальные власти Мурманской области готовы к его реализации, попытался выяснить корреспондент "РГ".
Оказалось – на словах помочь малому бизнесу готовы все. На деле же городским и областным властям действовать совместно мешает пресловутая "ведомственная" разобщенность, когда левая рука, не знает, что делает правая.
С сегодняшнего дня малые предприятия получили преимущественное право выкупа арендуемых ими муниципальных помещений. Более того, они могут сделать это сразу или в рассрочку. Правда, закон оговаривает ряд условий. Например, помещение должно находиться у предпринимателя в аренде не менее трех лет и плата за него всегда должна перечисляться надлежащим образом.
Представители мэрии Мурманска утверждают, они готовы начать принимать заявления от арендаторов уже с завтрашнего дня. Единственное, что на их взгляд, может затормозить процесс выкупа помещений предпринимателями – нерасторопность региональных властей.
Проблема в том, что чиновники областного правительства должны разработать предельные значения площади арендуемых помещений и период рассрочки оплаты. Это два основных момента. Если этого не будет сделано быстро, придется ждать норм, которые придут к нам из федерального центра.
Однако уже сейчас очевидно: ни областная власть, ни тем более депутаты регионального законодательного собрания с этой приоритетной задачей не справятся. Виной всему – нерасторопность.
Как пояснили корреспонденту "РГ" в областном департаменте экономического развития, разработка нормативных документов, касающихся предельных размеров площади и периода рассрочки, даже не начиналась.
А учитывая, всеобщий отпускной период, можно предположить, что раньше сентября и не начнется. Впрочем, спешить чиновникам особо некуда, поскольку законодательно оформить документы должна областная Дума. Собирать ради такого случая внеочередную сессию Думы никто не намерен. А депутаты вернутся с каникул не раньше середины сентября. Пока одни напишут, вторые почитают и внесут поправки, пройдут месяцы. Между тем, закон четко предписывает региональным властям – определиться с площадям и рассрочками необходимо до конца нынешнего года
Эксперты, с которыми удалось поговорить корреспонденту "РГ" отметили, темпы и эффективность работы по реализации закона о выкупе муниципальных помещений покажут истинное отношение органов власти к малому бизнесу.
В Мурманске закон ждали с особенным нетерпением. Ведь на предприятиях малого и среднего бизнеса работают около 30 процентов населения города. Фактически благополучие каждой третьей мурманской семьи напрямую зависит от развития этой отрасли.
Как рассказал корреспонденту "РГ" заместитель мэра Мурманска Владимир Штырхунов, несмотря на то, что региональные власти пока раздумывают, в городе все готово для реализации закона.
Уже завершено составление перечня имущества, которое не подлежит приватизации. Сегодня-завтра будет утвержден состав координационного совета по малому и среднему предпринимательству. 7 августа он соберется на свое первое заседание. Главным вопросом повестки станет обсуждение нового закона и утверждение перечня неотчуждаемого имущества.
Выкупить можно те помещения, которые принадлежат либо непосредственно муниципалитету, либо муниципальному унитарному предприятию (в случае с областным центром – это "Мурманнедвижимость") на праве хозяйственного ведения. Остальная часть городских помещений находится в так называемом оперативном управлении у муниципальных учреждений, то есть школ, больниц. На эти помещения действие закона не распространяется.
Механизм выкупа прост. Если МУП или городской комитет имущественных отношений решит продать недвижимость, арендуемую малым предприятием, он обязан известить об этом арендатора и отправить ему проекты договора купли-продажи.
Возможен и другой сценарий. Если предприниматель сам хочет купить занимаемое помещение, он должен написать заявление в комитет имущественных отношений или в МУП – в зависимости от того, у кого он помещение арендует. В течение двух месяцев с момента получения заявления муниципалитет обязан обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества. Затем в течение двух недель с даты поступления отчета оценщика принять решение об условиях продажи. И в течение десяти дней после этого направить заявителю проекты договора купли-продажи арендуемого имущества.
Таким образом, если муниципальная и региональная власть, заручившись поддержкой законодателей, действовали бы согласованно, к концу года первые предприниматели могли бы выкупить муниципальные помещения.
| 24.06.2022 | Развитие Мурманского транспортного узла, ресурсный потенциал региона и перевооружение судоремонтных мощностей обсудили на заседании Госкомиссии по вопросам развития Арктики (Правительство Мурманской области) |
| 17.06.2022 | ПМЭФ – 2022: Андрей Чибис на полях форума представил инвестпотенциал Мурманской области (Правительство Мурманской области) |
| 16.06.2022 | ПМЭФ – 2022: "Арктика – территория развития, точка роста для России. При нашей грамотной работе люди будут стремиться жить и работать в регионе" – Андрей Чибис (Правительство Мурманской области) |
| 16.02.2022 | Рыбаки попросили продлить предельные сроки строительства новых судов (Российская газета) |
| 02.02.2022 | В Печенгском округе Заполярья развивается сфера гостеприимства (Российская газета) |
| 15.12.2021 | На подъём затонувших судов выделили более миллиарда рублей (Российская газета) |
| 01.12.2021 | Мурманские порты столкнулись с нехваткой пропускной способности (Российская газета) |
| 04.11.2021 | Мурманская область первой в России откроет горнолыжный сезон (Российская газета) |
| 28.10.2021 | Половину бюджета Заполярья 2022 года направят на социальную сферу (РИА "Новости") |
| 27.10.2021 | Интернет в Заполярье станет быстрее (Российская газета) |
| 06.10.2021 | Налоговые поступления от туризма в Заполярье остаются низкими (Российская газета) |
| 06.10.2021 | Объемы прибрежного вылова промысловых видов рыб в Белом море упали (Российская газета) |
| 06.10.2021 | В СЗФО вслед за пиломатериалами и комплектующими выросли цены на мебель (Российская газета) |
| 29.09.2021 | Чибис назвал проект "Нового Мурманска" "якорем" для будущих поколений (РИА "Новости") |
| 23.09.2021 | Мурманская область привлекает всё больше инвесторов (Российская газета) |
| 16.09.2021 | В Заполярье вводят беспрецедентные меры поддержки строительства жилья (Российская газета) |
| 11.09.2021 | Место съёмки – Мурманская область (ТАСС) |
| 23.08.2021 | В Мурманской области рассказали об инвестициях в развитие Териберки (РИА "Новости") |
| 11.08.2021 | Российская рыбная отрасль получит новые спасательные суда (Российская газета) |
| 23.06.2021 | Трудовым мигрантам упростят въезд в Арктику (Российская газета) |
| 23.06.2021 | В Заполярье модернизируют систему продовольственных рынков (Российская газета) |
| 28.05.2021 | ТОР "Столица Арктики" за год принесла 55 миллиардов рублей инвестиций (Российская газета) |
| 26.05.2021 | В Заполярье предлагают ввести квоты на привлечение малого бизнеса в крупные инвестиционные проекты (Российская газета) |
| 25.05.2021 | Жители Заполярья смогут получить гектар земли в регионе в упрощенном порядке (Российская газета) |
| 19.05.2021 | Эксперт рассказал о перспективах мурманского порта "Лавна" (Российская газета) |
| 21.04.2021 | Развивать региональный туризм поможет стритфуд-торговля (Российская газета) |
| 21.04.2021 | В Заполярье будут выращивать собственные лесные саженцы (Российская газета) |
| 10.02.2021 | Объем инвестиций в Заполярье превысит 200 миллиардов рублей (Российская газета) |
| 03.02.2021 | "Незаходным" судам запретят вести промысел в российской зоне (Российская газета) |
| 20.01.2021 | Эксперты предложили изменить требования безопасности мореплавания (Российская газета) |
|
| Страницы: ← предыдущая следующая →
|
