6 августа 2008 г. 15:46
Российская газета
Сегодня владельцы небольших кафе, парикмахерских и магазинов вздохнули с облегчением – вступил в силу закон, разрешающий малым и средним предприятиями выкупать муниципальные помещения.
Насколько региональные и муниципальные власти Мурманской области готовы к его реализации, попытался выяснить корреспондент "РГ".
Оказалось – на словах помочь малому бизнесу готовы все. На деле же городским и областным властям действовать совместно мешает пресловутая "ведомственная" разобщенность, когда левая рука, не знает, что делает правая.
С сегодняшнего дня малые предприятия получили преимущественное право выкупа арендуемых ими муниципальных помещений. Более того, они могут сделать это сразу или в рассрочку. Правда, закон оговаривает ряд условий. Например, помещение должно находиться у предпринимателя в аренде не менее трех лет и плата за него всегда должна перечисляться надлежащим образом.
Представители мэрии Мурманска утверждают, они готовы начать принимать заявления от арендаторов уже с завтрашнего дня. Единственное, что на их взгляд, может затормозить процесс выкупа помещений предпринимателями – нерасторопность региональных властей.
Проблема в том, что чиновники областного правительства должны разработать предельные значения площади арендуемых помещений и период рассрочки оплаты. Это два основных момента. Если этого не будет сделано быстро, придется ждать норм, которые придут к нам из федерального центра.
Однако уже сейчас очевидно: ни областная власть, ни тем более депутаты регионального законодательного собрания с этой приоритетной задачей не справятся. Виной всему – нерасторопность.
Как пояснили корреспонденту "РГ" в областном департаменте экономического развития, разработка нормативных документов, касающихся предельных размеров площади и периода рассрочки, даже не начиналась.
А учитывая, всеобщий отпускной период, можно предположить, что раньше сентября и не начнется. Впрочем, спешить чиновникам особо некуда, поскольку законодательно оформить документы должна областная Дума. Собирать ради такого случая внеочередную сессию Думы никто не намерен. А депутаты вернутся с каникул не раньше середины сентября. Пока одни напишут, вторые почитают и внесут поправки, пройдут месяцы. Между тем, закон четко предписывает региональным властям – определиться с площадям и рассрочками необходимо до конца нынешнего года
Эксперты, с которыми удалось поговорить корреспонденту "РГ" отметили, темпы и эффективность работы по реализации закона о выкупе муниципальных помещений покажут истинное отношение органов власти к малому бизнесу.
В Мурманске закон ждали с особенным нетерпением. Ведь на предприятиях малого и среднего бизнеса работают около 30 процентов населения города. Фактически благополучие каждой третьей мурманской семьи напрямую зависит от развития этой отрасли.
Как рассказал корреспонденту "РГ" заместитель мэра Мурманска Владимир Штырхунов, несмотря на то, что региональные власти пока раздумывают, в городе все готово для реализации закона.
Уже завершено составление перечня имущества, которое не подлежит приватизации. Сегодня-завтра будет утвержден состав координационного совета по малому и среднему предпринимательству. 7 августа он соберется на свое первое заседание. Главным вопросом повестки станет обсуждение нового закона и утверждение перечня неотчуждаемого имущества.
Выкупить можно те помещения, которые принадлежат либо непосредственно муниципалитету, либо муниципальному унитарному предприятию (в случае с областным центром – это "Мурманнедвижимость") на праве хозяйственного ведения. Остальная часть городских помещений находится в так называемом оперативном управлении у муниципальных учреждений, то есть школ, больниц. На эти помещения действие закона не распространяется.
Механизм выкупа прост. Если МУП или городской комитет имущественных отношений решит продать недвижимость, арендуемую малым предприятием, он обязан известить об этом арендатора и отправить ему проекты договора купли-продажи.
Возможен и другой сценарий. Если предприниматель сам хочет купить занимаемое помещение, он должен написать заявление в комитет имущественных отношений или в МУП – в зависимости от того, у кого он помещение арендует. В течение двух месяцев с момента получения заявления муниципалитет обязан обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества. Затем в течение двух недель с даты поступления отчета оценщика принять решение об условиях продажи. И в течение десяти дней после этого направить заявителю проекты договора купли-продажи арендуемого имущества.
Таким образом, если муниципальная и региональная власть, заручившись поддержкой законодателей, действовали бы согласованно, к концу года первые предприниматели могли бы выкупить муниципальные помещения.
11.10.2005 | М.Фрадков дал поручения Минэкономразвития и Минфину разработать конкретные программы для привлечения инвестиций в нефтедобычу в Мурманской области (Финмаркет) |
06.09.2005 | Работа российских портов не полностью соответствует законодательству: Владимир Попов (Regnum) |
01.09.2005 | 1,5 млрд. рублей составляет долг налогоплательщиков Мурманской области (Regnum) |
08.08.2005 | В Мурманском регионе могут появиться свободные экономические зоны (ГТРК "Мурман") |
22.07.2005 | Китай намерен инвестировать в строительство дорог в России (Страна.Ru) |
08.07.2005 | Показатели 2004 года по вылову рыб превышены более чем на 130 процентов (Вечерний Мурманск) |
07.07.2005 | Проблемы северных портов (РОСБАЛТ) |
05.07.2005 | На 101,7% увеличится валовый продукт Мурманской области в 2005 году (Regnum) |
01.07.2005 | На собрании акционеров "Апатита" подведены итоги работы за 2004 год (Regnum) |
01.07.2005 | Рыбная отрасль Мурманской области разваливается (Агентство национальных новостей) |
30.06.2005 | В Североморске открылась муниципальная станция технического обслуживания (ГТРК "Мурман") |
29.06.2005 | Местные власти пытаются упорядочить частные перевозки (Комсомольская ПРАВДА) |
29.06.2005 | В Мурманске прошла пресс-конференция нового директора ФГУП "Мурманский морской рыбный порт" Сергея Бебенина (Regnum) |
24.06.2005 | Правительство Мурманской области разработало новую потребительскую корзину для разных возрастных категорий (Агентство национальных новостей) |
24.06.2005 | В Оленегорском ГОКе разрабатывается стратегическая программа развития комбината на период до 2050 года |
24.06.2005 | ОАО "НОВАТЭК" ввело в эксплуатацию комплекс по отгрузке газового конденсата в порту Витино (AK&M Online News) |
23.06.2005 | В ЗАТО возникнут проблемы формирования бюджета (Regnum) |
23.06.2005 | Комбинат Печенганикель ОАО КГМК отмечает свой 60-летний юбилей (ГТРК "Мурман") |
23.06.2005 | Начиная с 1 июня свыше шестидесяти тысяч мурманчан получили налоговые извещения (ГТРК "Мурман") |
22.06.2005 | Комбинат "Печенганикель" развивает сырьевую базу (ГТРК "Мурман") |
21.06.2005 | В мае горняки "Апатита" добыли 2 млн. 588 тысяч тонн апатит-нефелиновой руды (СеверИнформ) |
21.06.2005 | Депутат облдумы Виктор Алешин выступил за создание особой экономической зоны в Мурманской области (Regnum) |
14.06.2005 | Мурманские депутаты хотят усилить контроль за вывозом рыбного сырья (Regnum) |
09.06.2005 | Куда идут "лошадиные" деньги? или На что тратится транспортный налог? (Комсомольская ПРАВДА) |
09.06.2005 | Мурманской области необъходим закон "О прибрежном рыболовстве" (Regnum) |
02.06.2005 | В Мурманской области создана Межведомственная комиссии по вопросам товарного рыбоводства (аквакультуры) (Regnum) |
26.05.2005 | Показатели промысла нас не удовлетворили": департамент продовольствия, рыбного и сельского хозяйства Мурманской области (Regnum) |
20.05.2005 | "Строить новый порт на западном берегу Кольского полуострова возможно и весьма перспективно" – Любовь Совершаева (Regnum) |
20.05.2005 | В Мурманске открылось совещание комиссии по реализации стратегии экономического развития Мурманской области и координационного совета по Мурманскому транспортному узлу (Regnum) |
18.05.2005 | "Вылов рыбы должен обеспечивать продовольственную безопасность": Василий Калайда (Regnum) |
|
Страницы: ← предыдущая следующая →
|