Портал Мурманской области Murman.ru   
Поиск
  НовостиАдреса  |  Работа  |  Фото  |  Кино  |  Погода | Тендеры | Знакомства  | Форум Где искать: 
   Актуальные темы
Экономика региона

Проблемы ЖКХ

Политика

Природа и экология Кольского полуострова

Социальная сфера

Образование и наука

Радиационная безопасность

Развитие нефтегазовой отрасли на Мурмане

Арктика

Северный флот

Полезные ископаемые Кольского полуострова

Транспорт

Дело против активистов Greenpeace

Выборы в Мурманске и области

Международное сотрудничество

Миллиардные хищения в энергетике

Спорт

Отопительный сезон в Мурманской области

Выборы губернатора Мурманской области

Сотрудничество со странами Баренц-региона

Информация пресс-службы УМВД

Штокмановский проект

Национальные проекты

Из оперативной сводки Мурманской таможни

Культурная жизнь края

Информация Управления Россельхознадзора по Мурманской области

Инцидент в Баренцевом море с российским судном "Электрон"

Строительство гипермаркета в центре Мурманска

В Баренцевом море затонула атомная подводная лодка К-159 с экипажем

Монетизация льгот

Сотовая связь

Повременка

Рыболовецкое судно "Малахит" потерпело крушение в Баренцевом море

Выборы в Государственную Думу РФ

Загрязнение питьевой воды птицефабрикой "Мурманская"

На Мурманскую область обрушился сильный шторм

Забастовка горняков на ОАО "Апатит"

Убийство заместителя гендиректора "ТВ-21" Дмитрия Швеца

Облучение сотрудников СевРАО

Радиационная авария в районе г.Полярного

Прекращение полномочий Вячеслава Попова в СФ

    murman.ru » Актуальные темы

Экономика региона

16 января 2019 г. 07:51

Российская газета

В Заполярье необходимы независимые расчетные центры

Прямые расчеты между ресурсоснабжающими предприятиями и собственниками жилья, введенные несколько лет назад, помогли предотвратить хищение денег управляющими компаниями, на счетах которых ранее аккумулировались средства, предназначенные теплоснабжающим компаниям, водоканалам, электроэнергетикам. Но несколько лет подобной практики показали, что подобная схема расчетов имеет не только плюсы, но и минусы, отмечают эксперты. Стремясь извлечь как можно больше прибыли, ресурсники порой нарушают закон.

Примером такого нарушения стал спор одного из мурманских предпринимателей с теплоснабжающей компанией, отапливающей жилфонд Мурманска. Предприниматель, имеющий нежилое помещение в многоквартирном доме N 49 на улице Кирова, получил от теплоэнергетиков проект договора теплоснабжения, который показался ему весьма спорным.

– К этому договору прилагались расчеты платы за тепло, которые вызвали у меня сомнение, – рассказал Игорь Буренко, председатель товарищества собственников недвижимости "Кирова 49". – Изучив эти документы, я обнаружил, что расчеты взяты, как говорится, "из головы", а не из законодательства, которое четко определяет, по каким формулам должны вестись эти расчеты, – особенно в том случае, если в доме есть общедомовой прибор учета тепла. Я обратился в теплоснабжающее предприятие с просьбой пересмотреть договор и получил отказ – мол, договор на всех один и пересмотрен быть не может.

Как показал анализ договора и предложенных теплоэнергетиками формул расчета, при их использовании предприниматель платил бы за тепло на 15-20 процентов больше, чем в том случае, если бы плата за тепло рассчитывалась по закону. Переписка между ресурсниками и предпринимателем продолжалась около двух лет. В конце концов теплоснабжающая компания обратилась в суд, но проиграла.Формулы, предложенные теплоэнергетиками, из договора пришлось исключить.

Это в корне меняет методику расчета, подчеркивает председатель ТСЖ. Она становится прозрачной, простой и понятной. Есть показания общедомового прибора учета, есть площадь дома. Из показаний прибора вычитается энергия, расходуемая на подогрев горячей воды, подаваемой в квартиры жильцов. Остается тепло, используемое исключительно на отопление дома. Его количество делится на общую площадь дома, затем полученный результат умножается на площадь конкретного помещения. Теплоэнергетики же предлагали более сложную методику расчета, которая позволяла завышать плату.

Но такими внимательными бывают далеко не все потребители тепла. Многие ТСЖ подписывают договоры о теплоснабжении, не вникая в их суть, и в итоге за год переплачивают сотни тысяч рублей, которые можно было бы использовать на нужды дома – например, отремонтировать подъезды, заменить окна, организовать более качественную уборку дворов.

Еще один пример "левого" дохода теплоэнергетиков – "холодная" горячая вода. Многим жильцам хорошо знакома ситуация: сразу после того, как открываешь кран горячей воды, из него некоторое время идет прохладная вода, которую приходится пропускать. Ясно, что норме в 60 градусов эта вода не соответствует, но платить за нее приходится как за горячую. Из 100 потребленных кубометров горячей воды по-настоящему горячими являются около 60-70 кубометров.Проблему подобной переплаты можно успешно решить с помощью общедомового теплосчетчика. Но человеку, которому не хватает специальных знаний, очень сложно разобраться в расчетах за тепло – ему проще заключить договор на поставку тепла и, не проверяя правильности расчетов, оплачивать ту сумму, которую ему выставляет поставщик услуг, Обычные жильцы даже не пытаются этого сделать, для них эта задача почти непосильна. Большинство управляющих компаний тоже не могут этим заниматься, так как не имеют специалистов, которым эта задача по силам. И такая ситуация выгодна теплоэнергетикам, которые не заинтересованы в том, чтобы уменьшать количество отпускаемого тепла, поскольку в этом случае сокращается их прибыль. Это сокращение весьма значительно. Жилой дом, где есть теплосчетчик и где активно занимаются энергосбережением, по итогам года может сэкономить от 15 до 30 процентов платы за коммунальные ресурсы.

– По моим данным, около 60 процентов домов в Мурманске до сих пор либо не имеют общедомовых приборов учета тепла, либо эти приборы не введены в коммерческую эксплуатацию, – подчеркивает Игорь Буренко. – Теплоэнергетики всячески затягивают этот процесс.

Есть и другая точка зрения. Общедомовые теплосчетчики несут выгоду не только жильцам, но и ресурсникам, поскольку устраняют наболевшую проблему дополнительных счетов за тепло по итогам отопительного сезона, отмечают представители теплоэнергетической отрасли.

Сегодня в Мурманской области плата за этот ресурс начисляется по нормативам, равными частями в течение всего года. Затем, через 12 месяцев, по итогам минувшего отопительного сезона делается корректировка платы за этот ресурс. Каждый год то в одном, то в другом муниципалитете эта корректировка приводит к скандалу из-за "перетопов", когда жильцам тех или иных домов приходят дополнительные квитанции за тепло на суммы в тысячи, а то и в десятки тысяч рублей.

– Основные причины в том, что управляющие организации часто не занимаются энергосбережением и повышением энергоэффективности жилых домов, – отмечает Евгений Степанов, директор Кольского филиала одной из крупных генерирующих компаний. – При проверке готовности жилфонда к отопительному периоду часто выявляются факты отсутствия в домах теплоизоляции, регуляторов температуры систем горячего водоснабжения, балансировочного и погодозависимого оборудования. Контроль со стороны собственников затруднен, поскольку избыточное потребление тепла можно обнаружить только в первом квартале года, следующего за расчетным, при проведении корректировки. Это не позволяет собственникам выявлять "перетопы" и требовать от УК устранить причины, приводящие к перерасходу тепловой энергии.

В сентябре теплоэнергетики предложили властям Мурманской области перейти на оплату отопления "по факту", используя только показания общедомовых приборов учета тепла, но эта инициатива не была поддержана. Чиновники объясняют это тем, что в этом случае гражданам придется слишком дорого платить за тепло зимой.

Хотя бы частично решить проблему противоречий между поставщиками и потребителями тепла могло бы создание расчетных центров, которые не будут зависеть от ресурсоснабжающих организаций, считает Буренко. Они должны подчиняться региональным властям. Им необходимо поручить проверку правильности расчетов и изготовление квитанций для граждан. Некоторые регионы уже имеют такой опыт. Например, единый расчетный центр, имеющий 27 отделений, существует в Казани.

Комментарии

Алла Хугаева, отраслевой аналитик:

– Существует критический объем оказанных услуг, когда для предприятия выручка от реализованных услуг равна издержкам. Прибыль предприятию принесет только сверхкритический отпуск услуг потребителям. Это означает, что предприятие должно стремиться к отпуску услуг свыше критического объема. Можно увеличить объем прибыли, снижая материальные затраты, однако это идет вразрез с заинтересованностью предприятия в повышении тарифов при их очередном пересмотре. Форма оплаты услуг и регулирования центром в отрасли сегодня такова, что она ориентирует предприятия на затратные принципы, противоречащие рациональному энергоресурсосбережению.

Владимир Гноевский, министр энергетики и ЖКХ Заполярья:

– Я не согласен, что теплоэнергетики не заинтересованы в установке общедомовых приборов учета тепла. Все как раз наоборот – ресурсоснабжающие предприятия стремятся определить справедливый объем поставленных ресурсов. А что касается того, что теплоэнергетики теряют деньги из-за общедомовых приборов учета тепла, то это неправда. Перерасчеты с выставлением дополнительных квитанций потому и происходят, что реальное потребление тепла оказалось выше, чем расчетное. И это вина управляющих компаний. Счетчики невыгодны как раз УК, поскольку жилфонд они содержат плохо и потери ресурсов велики. При перерасходе тепла, которое показывает прибор, возникают вопросы именно к управляющим организациям.

 
 Статьи по теме 
19.06.2019Бизнесмены в Арктике получат преференции (Российская газета)
12.06.2019В Мурманской области спорят о правилах любительского лова семги (Российская газета)
08.06.2019Перевалка грузов через Мурманск может вырасти вдвое (Российская газета)
06.06.2019Развитие туризма в Мурманской области набирает обороты (Российская газета)
05.06.2019Кластер по судоремонту и рыбопереработке появится в Заполярье (Российская газета)
29.05.2019"Серую" занятость помогут победить бизнес-объединения (Российская газета)
22.05.2019В Мурманской области построят контейнерный терминал (Российская газета)
22.05.2019В Заполярье ищут способы оценки экономического эффекта от туризма (Российская газета)
01.05.2019Северяне предпенсионного возраста получат дополнительное образование (Российская газета)
17.04.2019В Мурманской области возрождают институт наставничества (Российская газета)
11.04.2019Рыбные квоты не будут распределять через аукционы (Российская газета)
09.04.2019Инвестиционный потенциал Мурманской области продолжает расти (Российская газета)
03.04.2019Поставки охлажденной рыбы в Заполярье вырастут (Российская газета)
26.03.2019Андрей Чибис назвал участие Мурманской области в нацпроектах недостаточным (ТАСС)
19.03.2019В Мурманске появится рыба по ценам вдвое ниже (Российская газета)
20.02.2019Фермеры Заполярья не спешат регистрировать предприятия (Российская газета)
13.02.2019В Мурманской области появился пищевой кластер (Российская газета)
13.02.2019В Заполярье на фоне роста турпотока появились гиды-нелегалы (Российская газета)
30.01.2019Рыбаки Заполярья обсуждают аукционное распределение квот (Российская газета)
16.01.2019В Заполярье необходимы независимые расчетные центры (Российская газета)
18.12.2018В Мурманске возник конфликт интересов в рыбном порту (REGNUM)
05.12.2018Ремонт рыбопромысловых судов в Мурманской области находится на грани исчезновения (Российская газета)
14.11.2018Приморские регионы против аукционного распределения квот на вылов рыбы (Российская газета)
14.11.2018В Заполярье не используется более трети сельхозугодий (Российская газета)
13.11.2018Мурманская область станет драйвером развития ВИЭ и электротранспорта (Беллона)
09.11.2018Власти Мурманской области обратятся к президенту из-за угрозы введения рыбных аукционов (Российская газета)
31.10.2018Подрядчики срывают сроки капремонта многоэтажных жилых домов в Заполярье (Российская газета)
24.10.2018Северным регионам компенсируют возросшие расходы на топливо (Российская газета)
22.10.2018Рыбная промышленность в Мурманске продолжает умирать (Радио "Свобода")
19.10.2018Мурманской области добавят денег на ремонт дорог (Российская газета)

Страницы: ← предыдущая  следующая →
123456789101112131415...

 
 
Copyright © 1999 — 2019
webmaster@murman.ru
Размещение информации
Наши проекты | English | PDA
На сайте действует система коррекции ошибок Orphus. Чтобы сообщить о неточности или ошибке, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Новости в соцсетях:

Новости Murman.ru Твиттер Murman.ru