2 октября 2019 г. 07:59
Российская газета
Конкурентные механизмы в сфере ЖКХ Заполярья развиты довольно слабо. Чтобы хотя бы частично решить эту проблему, в регионе создают управляющую компанию с государственным участием. Предполагается, что одним из создателей новой УК станет Корпорация развития Мурманской области. Это позволит областным властям влиять на деятельность компании, не тратя средств регионального бюджета.
– Не все частные управляющие компании работают добросовестно. Если из-за допущенных нарушений та или иная УК лишится лицензии, необходимо, чтобы их дома было кому "подхватить", – поясняет вице-губернатор Заполярья Евгений Никора. – Это и будет одной из главных задач УК с государственным участием. Еще одна цель – сделать новую УК своего рода образцом, на который смогут равняться другие участники рынка, обкатывать новые идеи и инновационные механизмы управления в ЖКХ. Сегодня на рынке управления многоквартирными домами существует конкуренция, но она далеко не всегда работает в пользу собственников жилья. Ситуация требует исправления.
Конкретная форма государственного участия пока не определена. Так или иначе, региональные эксперты в целом приветствуют инициативу. В России уже существует крупная "государственная" УК, успешно работающая в 19 регионах. Более того, рынок ЖКХ, по мнению председателя правления Союза жилищно-коммунальных предприятий Мурманской области Юрия Дунина, не может полноценно функционировать без участия государства.
Однако, по словам эксперта, при создании "околобюджетных" коммунальных структур необходимо учитывать следующий важный нюанс. Сегодня многие чиновники не имеют достаточного опыта, чтобы управлять многоквартирными домами. Их квалификацию необходимо повышать.
– Есть еще один важный момент: развитие конкуренции в сфере ЖКХ не должно сводиться только к созданию УК с государственным участием, – подчеркивает Юрий Дунин. – Здесь очень важна законодательная работа, поскольку в нормативной базе ЖКХ существует масса пробелов, напрямую влияющих на возможность добросовестной конкуренции.
В качестве примера эксперт привел ситуацию с тарифом на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Согласно закону, он утверждается на общем собрании собственников жилья. В Мурманске есть дом, где эта планка – 24 рубля с квадратного метра общей площади жилья – не пересматривалась с 2004 года. Тариф давно не является экономически обоснованным из-за инфляции, постоянного роста цен на ремонтные работы, воду и другие ресурсы. Владельцы квартир по понятным причинам отказываются его повышать. Но для управляющей компании тариф недостаточен – он не позволяет ей содержать жилфонд, выполняя все нормы закона и откликаясь на пожелания жильцов. Такая УК не выигрывает на конкурентном рынке – и отнюдь не по своей вине.
Кстати, рядом с "двадцатичетырехрублевым" домом стоит другой МКД – новостройка, возведенная около шести лет назад. В нем тариф на содержание и ремонт общего имущества составляет 34 рубля. Хотя аналогичные работы в новом доме обходятся дешевле, чем в зданиях 1970-1980-х годов постройки. Такую логику трудно назвать здравой.
– Я направлял федеральным властям предложение ввести порядок, при котором тариф индексировался бы на уровень инфляции без согласия собственников, – подводит итог Юрий Дунин. – Но моя инициатива не была одобрена, и проблема так и не решилась. В этих условиях трудно говорить о развитии добросовестной конкуренции. Без регулярной и оперативной корректировки законодательства сформировать адекватные рыночные механизмы невозможно.
| 15.11.2013 | Качество воды в Туломе не улучшается (ГТРК "Мурман") |
| 06.11.2013 | Гендиректор крупной УК в Мурманске получил год колонии (Российская газета) |
| 01.11.2013 | В Кировске очистили горячую воду (Российская газета) |
| 24.10.2013 | Из-за грязной воды в Кировске уволили директора тепловой компании (Российская газета) |
| 24.10.2013 | Жителям Кировска сделают перерасчет за некачественную воду (ГТРК "Мурман") |
| 24.10.2013 | В поселке Ура-Губа заканчивается мазут (ГТРК "Мурман") |
| 23.10.2013 | Жители Ура-Губы рискуют остаться без отопления (ГТРК "Мурман") |
| 23.10.2013 | В Мурманской области обсудили проблему мазутозависимости (ГТРК "Мурман") |
| 22.10.2013 | В Кировске обнаружены формальдегид и железо в горячей воде (РИА "Новости") |
| 21.10.2013 | Кировск остался без горячей воды (ГТРК "Мурман") |
| 21.10.2013 | В Никеле остановилась котельная (ГТРК "Мурман") |
| 18.10.2013 | Жители микрорайона в Кандалакше замерзают в своих квартирах (ГТРК "Мурман") |
| 16.10.2013 | Коммунальные споры запутали северян (ГТРК "Мурман") |
| 08.10.2013 | Социальные нормы оплаты электричества не сработают в СЗФО (Российская газета) |
| 03.10.2013 | Жителей ветхих домов в Мурманске переселят принудительно (Российская газета) |
| 19.09.2013 | Поселок в Заполярье накануне снегопадов остался без котельной (Российская газета) |
| 18.09.2013 | 12 населенных пунктов Мурманской области остались без света и горячей воды (Интерфакс) |
| 17.09.2013 | Долги по оплате услуг ЖКХ превысили 5 млрд рублей (ГТРК "Мурман") |
| 10.09.2013 | Мурманская область закупила месячный запас газа (Российская газета) |
| 04.09.2013 | Изменены стандарты стоимости ЖКУ (Мурманские бизнес-новости) |
| 30.08.2013 | В Мурманской области закончился газ (Взгляд) |
| 29.07.2013 | Жителям Североморска сделают перерасчет за перебои в газоснабжении (ГТРК "Мурман") |
| 24.07.2013 | Прокуратура контролирует ситуацию с поставками газа в регион (ГТРК "Мурман") |
| 19.07.2013 | Кольский научный центр обследовал козырьки в Апатитах (ГТРК "Мурман") |
| 17.07.2013 | В Мурманской области осталось газа на шесть дней (Lenta.Ru) |
| 16.07.2013 | В Заполярье осталось газа на шесть дней (Российская газета) |
| 12.07.2013 | Власти Заполярья потратят 200 млн на снижение коммунальных тарифов (Российская газета) |
| 11.07.2013 | Госжилинспекция проверила управляющие компании Оленегорска (ГТРК "Мурман") |
| 04.07.2013 | Заполярье уложилось в шестипроцентный рост квартплаты (Российская газета) |
| 03.07.2013 | Мурманский коммунальщик ответит за травму ребенка на качелях (Российская газета) |
|
| Страницы: ← предыдущая следующая →
|
