2 октября 2019 г. 07:59
Российская газета
Конкурентные механизмы в сфере ЖКХ Заполярья развиты довольно слабо. Чтобы хотя бы частично решить эту проблему, в регионе создают управляющую компанию с государственным участием. Предполагается, что одним из создателей новой УК станет Корпорация развития Мурманской области. Это позволит областным властям влиять на деятельность компании, не тратя средств регионального бюджета.
– Не все частные управляющие компании работают добросовестно. Если из-за допущенных нарушений та или иная УК лишится лицензии, необходимо, чтобы их дома было кому "подхватить", – поясняет вице-губернатор Заполярья Евгений Никора. – Это и будет одной из главных задач УК с государственным участием. Еще одна цель – сделать новую УК своего рода образцом, на который смогут равняться другие участники рынка, обкатывать новые идеи и инновационные механизмы управления в ЖКХ. Сегодня на рынке управления многоквартирными домами существует конкуренция, но она далеко не всегда работает в пользу собственников жилья. Ситуация требует исправления.
Конкретная форма государственного участия пока не определена. Так или иначе, региональные эксперты в целом приветствуют инициативу. В России уже существует крупная "государственная" УК, успешно работающая в 19 регионах. Более того, рынок ЖКХ, по мнению председателя правления Союза жилищно-коммунальных предприятий Мурманской области Юрия Дунина, не может полноценно функционировать без участия государства.
Однако, по словам эксперта, при создании "околобюджетных" коммунальных структур необходимо учитывать следующий важный нюанс. Сегодня многие чиновники не имеют достаточного опыта, чтобы управлять многоквартирными домами. Их квалификацию необходимо повышать.
– Есть еще один важный момент: развитие конкуренции в сфере ЖКХ не должно сводиться только к созданию УК с государственным участием, – подчеркивает Юрий Дунин. – Здесь очень важна законодательная работа, поскольку в нормативной базе ЖКХ существует масса пробелов, напрямую влияющих на возможность добросовестной конкуренции.
В качестве примера эксперт привел ситуацию с тарифом на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Согласно закону, он утверждается на общем собрании собственников жилья. В Мурманске есть дом, где эта планка – 24 рубля с квадратного метра общей площади жилья – не пересматривалась с 2004 года. Тариф давно не является экономически обоснованным из-за инфляции, постоянного роста цен на ремонтные работы, воду и другие ресурсы. Владельцы квартир по понятным причинам отказываются его повышать. Но для управляющей компании тариф недостаточен – он не позволяет ей содержать жилфонд, выполняя все нормы закона и откликаясь на пожелания жильцов. Такая УК не выигрывает на конкурентном рынке – и отнюдь не по своей вине.
Кстати, рядом с "двадцатичетырехрублевым" домом стоит другой МКД – новостройка, возведенная около шести лет назад. В нем тариф на содержание и ремонт общего имущества составляет 34 рубля. Хотя аналогичные работы в новом доме обходятся дешевле, чем в зданиях 1970-1980-х годов постройки. Такую логику трудно назвать здравой.
– Я направлял федеральным властям предложение ввести порядок, при котором тариф индексировался бы на уровень инфляции без согласия собственников, – подводит итог Юрий Дунин. – Но моя инициатива не была одобрена, и проблема так и не решилась. В этих условиях трудно говорить о развитии добросовестной конкуренции. Без регулярной и оперативной корректировки законодательства сформировать адекватные рыночные механизмы невозможно.
| 27.06.2013 | До 2015 года в Заполярье расселят 2000 жителей аварийных домов (Российская газета) |
| 26.06.2013 | Коммерсанта осудили за гибель ребенка под козырьком (Российская газета) |
| 20.06.2013 | Жителей Заполярья обязали платить за капремонт своих домов (Российская газета) |
| 20.06.2013 | В Заполярье цена газового отопления может сравняться с мазутным (Российская газета) |
| 17.06.2013 | Жителей Заполярья призвали активнее брать субсидии на счетчики (Российская газета) |
| 31.05.2013 | "Колэнергосбыт" отказался признать себя банкротом (Российская газета) |
| 22.05.2013 | Теплоэнергетики Заполярья перейдут на прямые расчеты с жильцами (Российская газета) |
| 26.04.2013 | В Заполярье повысят квартплату жильцам без общедомовых счетчиков (Российская газета) |
| 24.04.2013 | УК и ТСЖ задолжали ресурсникам полтора миллиарда рублей (ГТРК "Мурман") |
| 18.04.2013 | Осенью в Мончегорске возобновится строительство угольной котельной (Российская газета) |
| 08.04.2013 | Специалисты начали экспертизу новых тарифов на ЖКХ (Российская газета) |
| 01.04.2013 | Недовольные ростом тарифов основали свое поселение в Хибинах (ГТРК "Мурман") |
| 01.04.2013 | ТСЖ подсчитывают экономию от установки общедомовых приборов учета (ГТРК "Мурман") |
| 01.04.2013 | Бизнесмен Геннадий Шубин начал сотрудничать со следствием? |
| 29.03.2013 | В Заполярье пересмотрят коммунальные тарифы на второе полугодье (Российская газета) |
| 29.03.2013 | Власти Заполярья потратят 115 миллионов на установку 5233 счетчиков (Российская газета) |
| 26.03.2013 | Эксперты: Квартплата в Заполярье может вырасти на 22 процента (Российская газета) |
| 21.03.2013 | В Мурманске вдвое снизилась собираемость коммунальных платежей (Российская газета) |
| 18.03.2013 | Губернатор Заполярья извинилась перед жителями за рост цен в ЖКХ (Российская газета) |
| 15.03.2013 | Глава Заполярья обвиняет муниципалов в кризисе сферы регионального ЖКХ (Интерфакс) |
| 15.03.2013 | В жилищной сфере весеннее обострение (ГТРК "Мурман") |
| 14.03.2013 | В Заполярье не успеют к 1 июля установить все общедомовые счетчики (Российская газета) |
| 11.03.2013 | Утверждены новые нормативы на жилищно-коммунальные услуги (Murman.Ru) |
| 07.03.2013 | Минрегион не допустит резкого роста платежей ЖКХ в июле и сентябре (РИА "Новости") |
| 06.03.2013 | В Заполярье обсудили новые коммунальные нормативы (Российская газета) |
| 05.03.2013 | Подземные источники оказались слишком дорогими для СЗФО (Российская газета) |
| 05.03.2013 | В Мурманской области перебои с газом (ГТРК "Мурман") |
| 01.03.2013 | В региональном Минэнерго отслеживают ситуацию с голубым топливом (ГТРК "Мурман") |
| 27.02.2013 | Власти Заполярья расследуют факты завышения квартплаты (Российская газета) |
| 27.02.2013 | Рост платежей ЖКХ вызван неверно утвержденными в регионах нормативами (РИА "Новости") |
|
| Страницы: ← предыдущая следующая →
|
