3 ноября 2005 г. 18:30
Администрация г. Мурманска
В администрации города были подведены итоги эксперимента "Наш двор". Напомним, год назад управление четырьмя городскими дворами было передано частным операторам и осуществлялось по принципу товариществ собственников жилья. Инициировала эксперимент городская администрация. Специалисты уверены: опыт работы частных операторов ляжет в основу создания в областном центре товариществ собственников жилья. Ведь всего несколько месяцев осталось у жильцов обычных многоквартирных домов, чтобы определиться со способом управления своим жильем. Новый Жилищный Кодекс РФ оставил право выбора за населением до первого марта 2006 года.
Целый год в экспериментальных дворах обкатывалась новая модель хозяйствования. Анализ работы частных операторов показал следующее. Во-первых, обслуживание жилого фонда является рентабельным, а значит, привлекательным для коммерческих предприятий. Наиболее рентабельным по итогам анализа является ЗАО "Мурманремстрой". Специалисты связывают высокие показатели рентабельности с тем, что на обслуживании у этой строительной компании находится большая площадь по сравнению с другими частными операторами. Это еще раз доказывает, что в товарищества собственников жилья выгодно объединяться сразу несколькими жилыми домами, не менее одной тысячи квадратных метров жилой площади.
Во-вторых, положительным моментом деятельности частных операторов является расходование значительных средств на приобретение материалов. Так, частный оператор Антон Вахрушев, занимающийся обслуживанием 27 жилых домов в центральном и Восточном микрорайонах города, только за девять месяцев текущего года на материалы и инструменты для ремонта домов израсходовал 26 процентов от общей суммы расходов. А ЗАО "Мурманремстрой", обслуживающее 65 жилых домов в Первомайском и Октябрьском округах областного центра, израсходовало на материалы и инструменты 22 процента от общей суммы расходов. Для сравнения: расходы муниципальных жилищных трестов на аналогичные нужды не превышают 3,6 процентов. Высокий процент расходов на материалы и инструменты у частных операторов свидетельствует о больших объемах ремонтных работ в домах.
Анализ также показал, что у частных операторов сложилась более привлекательная, по сравнению с муниципальными жилищными предприятиями, заработная плата рабочих. К примеру, средняя заработная плата по рабочим специальностям у частных операторов варьируется от 6850 рублей до 14 875 рублей. Тогда как в муниципальных жилищных трестах средняя заработная плата за девять месяцев текущего года составила 7118 рублей.
Несомненно, положительным является и тот факт, что у частных операторов практически отсутствуют невыполненные заявки от населения, а процент повторных заявок очень невысок. К примеру, с июня по октябрь в ЗАО "Мурманремстрой" принято 755 заявок, ни одна из которых не получила статус повторной. А у ЧП Вахрушев за аналогичный период принято 575 заявок и только две из них оказались в реестре повторных. Специалисты отмечают, что частные операторы положили конец порочной практике, когда жалобы и заявки жильцов бесследно пропадали в журналах ЖЭУ, оставаясь фактически безответными.
Помимо уменьшения жалоб и претензий со стороны населения в жилых домах, обслуживаемых частными операторами, специалисты отмечают и значительное уменьшение аварийных ситуаций, что свидетельствует о тщательном проведении профилактических работ.
Один из плюсов частных операторов – более продуктивная разъяснительная работа с населением. Во всех экспериментальных дворах проведены общие собрания жильцов, где частные операторы отчитались о проделанной работе, показав, что хозяйский подход к делу дает сотни тысяч рублей экономии.
06.10.2003 | Прокуратура Мурманской области объявила директору "Энергосбыта" ОАО "Колэнерго" предостережение о недопустимости нарушения закона (РОСБАЛТ) |
03.10.2003 | В Полярных Зорях начала свою работу комиссия по неплательщикам квартплаты (ГТРК "Мурман") |
03.10.2003 | Договоренность о разрешении ситуации на птицефабрике "Снежная" есть (ГТРК "Мурман") |
03.10.2003 | Хозяева мурманских птицефабрик могут обогатиться за счет гибели птицы и недостатка электроэнергии", – считают в ОАО "Колэнерго" (ABnews) |
02.10.2003 | Из-за отключения электроэнергии из-за долгов на птицефабрике "Снежная" погибла выращенная птица (ПЕРВЫЙ КАНАЛ) |
01.10.2003 | В Кандалакше готовится показательный процесс по выселению должников за коммунальные услуги (РТР-Мурманск) |
|
Страницы: ← предыдущая следующая →
|