3 ноября 2005 г. 18:30
Администрация г. Мурманска
В администрации города были подведены итоги эксперимента "Наш двор". Напомним, год назад управление четырьмя городскими дворами было передано частным операторам и осуществлялось по принципу товариществ собственников жилья. Инициировала эксперимент городская администрация. Специалисты уверены: опыт работы частных операторов ляжет в основу создания в областном центре товариществ собственников жилья. Ведь всего несколько месяцев осталось у жильцов обычных многоквартирных домов, чтобы определиться со способом управления своим жильем. Новый Жилищный Кодекс РФ оставил право выбора за населением до первого марта 2006 года.
Целый год в экспериментальных дворах обкатывалась новая модель хозяйствования. Анализ работы частных операторов показал следующее. Во-первых, обслуживание жилого фонда является рентабельным, а значит, привлекательным для коммерческих предприятий. Наиболее рентабельным по итогам анализа является ЗАО "Мурманремстрой". Специалисты связывают высокие показатели рентабельности с тем, что на обслуживании у этой строительной компании находится большая площадь по сравнению с другими частными операторами. Это еще раз доказывает, что в товарищества собственников жилья выгодно объединяться сразу несколькими жилыми домами, не менее одной тысячи квадратных метров жилой площади.
Во-вторых, положительным моментом деятельности частных операторов является расходование значительных средств на приобретение материалов. Так, частный оператор Антон Вахрушев, занимающийся обслуживанием 27 жилых домов в центральном и Восточном микрорайонах города, только за девять месяцев текущего года на материалы и инструменты для ремонта домов израсходовал 26 процентов от общей суммы расходов. А ЗАО "Мурманремстрой", обслуживающее 65 жилых домов в Первомайском и Октябрьском округах областного центра, израсходовало на материалы и инструменты 22 процента от общей суммы расходов. Для сравнения: расходы муниципальных жилищных трестов на аналогичные нужды не превышают 3,6 процентов. Высокий процент расходов на материалы и инструменты у частных операторов свидетельствует о больших объемах ремонтных работ в домах.
Анализ также показал, что у частных операторов сложилась более привлекательная, по сравнению с муниципальными жилищными предприятиями, заработная плата рабочих. К примеру, средняя заработная плата по рабочим специальностям у частных операторов варьируется от 6850 рублей до 14 875 рублей. Тогда как в муниципальных жилищных трестах средняя заработная плата за девять месяцев текущего года составила 7118 рублей.
Несомненно, положительным является и тот факт, что у частных операторов практически отсутствуют невыполненные заявки от населения, а процент повторных заявок очень невысок. К примеру, с июня по октябрь в ЗАО "Мурманремстрой" принято 755 заявок, ни одна из которых не получила статус повторной. А у ЧП Вахрушев за аналогичный период принято 575 заявок и только две из них оказались в реестре повторных. Специалисты отмечают, что частные операторы положили конец порочной практике, когда жалобы и заявки жильцов бесследно пропадали в журналах ЖЭУ, оставаясь фактически безответными.
Помимо уменьшения жалоб и претензий со стороны населения в жилых домах, обслуживаемых частными операторами, специалисты отмечают и значительное уменьшение аварийных ситуаций, что свидетельствует о тщательном проведении профилактических работ.
Один из плюсов частных операторов – более продуктивная разъяснительная работа с населением. Во всех экспериментальных дворах проведены общие собрания жильцов, где частные операторы отчитались о проделанной работе, показав, что хозяйский подход к делу дает сотни тысяч рублей экономии.
| 09.10.2014 | Жители Мурманска отказались платить за тепло (Российская газета) |
| 09.10.2014 | Платить за воду заставят по счетчикам (ГТРК "Мурман") |
| 04.10.2014 | В Заполярье три четверти теплосчетчиков так и не заработали (Российская газета) |
| 01.10.2014 | Строители раскритиковали качество социального жилья в Мурманске (Российская газета) |
| 03.09.2014 | Долг котельных Мурманской области за свет превысил 467 млн рублей (ИТАР-ТАСС) |
| 19.08.2014 | Долг потребителей перед Мурманской ТЭЦ превышает 2 млрд рублей (ГТРК "Мурман") |
| 12.08.2014 | Мурманские коммунальщики столкнулись с острой нехваткой кадров (Российская газета) |
| 12.08.2014 | Приборы учета в многоквартирных домах должны появиться до конца года (ГТРК "Мурман") |
| 18.07.2014 | Коммуналка подорожает на 640 рублей (Российская газета) |
| 01.07.2014 | Цены на жилье в Мурманске сравнялись с петербургскими (Российская газета) |
| 27.06.2014 | Губернаторы могут быть уволены за аварийные дома (Российская газета) |
| 16.06.2014 | Жителям Гаджиево вдвое повысили плату за тепло (Российская газета) |
| 11.06.2014 | В Мурманске появились "тройные" квитанции за оплату ЖКХ (Российская газета) |
| 29.05.2014 | Жильцы 203 домов в Мурманске получили двойные квитанции (Российская газета) |
| 22.05.2014 | Электрокотельным Заполярья могут снизить энерготарифы (Российская газета) |
| 21.04.2014 | В Заполярье ввод соцнорм на электроэнергию отложили до 2016 года (Российская газета) |
| 03.04.2014 | Неплательщикам Мончегорска отказали в рассрочке долга (Российская газета) |
| 18.03.2014 | В Заполярье может измениться порядок оплаты за отопление (Российская газета) |
| 04.03.2014 | В мурманской программе капремонта жилья допущены курьезные ошибки (Российская газета) |
| 28.01.2014 | За ошибки в платежках будут штрафовать управляющие компании (Российская газета) |
| 24.01.2014 | Власти Мурманска задолжали миллионы за муниципальные помещения (Российская газета) |
| 17.01.2014 | Жители Апатитов получили астрономические счета на воду (Вести.Ru) |
| 23.12.2013 | Мурманским школьникам запретили мыть руки перед едой (SmartNews) |
| 23.12.2013 | Жителям Кировска придется целый год пользоваться грязной водой (Российская газета) |
| 18.12.2013 | Кандалакша может остаться без отопления на Новый год (Российская газета) |
| 17.12.2013 | Фонд ЖКХ приостановил финансирование 42 регионов России (Ведомости) |
| 12.12.2013 | Мурманская область получила 800 млн рублей на повышение энергоэффективности (ИТАР-ТАСС) |
| 29.11.2013 | Власти выступают за переход на прямые платежи населения (ГТРК "Мурман") |
| 20.11.2013 | В Мурманской области расходы на ЖКХ сократят на 1,8 млрд рублей (Мурманская областная Дума) |
| 19.11.2013 | В Кандалакше проблемы с отоплением (ГТРК "Мурман") |
|
| Страницы: ← предыдущая следующая →
|
