3 ноября 2005 г. 18:30
Администрация г. Мурманска
В администрации города были подведены итоги эксперимента "Наш двор". Напомним, год назад управление четырьмя городскими дворами было передано частным операторам и осуществлялось по принципу товариществ собственников жилья. Инициировала эксперимент городская администрация. Специалисты уверены: опыт работы частных операторов ляжет в основу создания в областном центре товариществ собственников жилья. Ведь всего несколько месяцев осталось у жильцов обычных многоквартирных домов, чтобы определиться со способом управления своим жильем. Новый Жилищный Кодекс РФ оставил право выбора за населением до первого марта 2006 года.
Целый год в экспериментальных дворах обкатывалась новая модель хозяйствования. Анализ работы частных операторов показал следующее. Во-первых, обслуживание жилого фонда является рентабельным, а значит, привлекательным для коммерческих предприятий. Наиболее рентабельным по итогам анализа является ЗАО "Мурманремстрой". Специалисты связывают высокие показатели рентабельности с тем, что на обслуживании у этой строительной компании находится большая площадь по сравнению с другими частными операторами. Это еще раз доказывает, что в товарищества собственников жилья выгодно объединяться сразу несколькими жилыми домами, не менее одной тысячи квадратных метров жилой площади.
Во-вторых, положительным моментом деятельности частных операторов является расходование значительных средств на приобретение материалов. Так, частный оператор Антон Вахрушев, занимающийся обслуживанием 27 жилых домов в центральном и Восточном микрорайонах города, только за девять месяцев текущего года на материалы и инструменты для ремонта домов израсходовал 26 процентов от общей суммы расходов. А ЗАО "Мурманремстрой", обслуживающее 65 жилых домов в Первомайском и Октябрьском округах областного центра, израсходовало на материалы и инструменты 22 процента от общей суммы расходов. Для сравнения: расходы муниципальных жилищных трестов на аналогичные нужды не превышают 3,6 процентов. Высокий процент расходов на материалы и инструменты у частных операторов свидетельствует о больших объемах ремонтных работ в домах.
Анализ также показал, что у частных операторов сложилась более привлекательная, по сравнению с муниципальными жилищными предприятиями, заработная плата рабочих. К примеру, средняя заработная плата по рабочим специальностям у частных операторов варьируется от 6850 рублей до 14 875 рублей. Тогда как в муниципальных жилищных трестах средняя заработная плата за девять месяцев текущего года составила 7118 рублей.
Несомненно, положительным является и тот факт, что у частных операторов практически отсутствуют невыполненные заявки от населения, а процент повторных заявок очень невысок. К примеру, с июня по октябрь в ЗАО "Мурманремстрой" принято 755 заявок, ни одна из которых не получила статус повторной. А у ЧП Вахрушев за аналогичный период принято 575 заявок и только две из них оказались в реестре повторных. Специалисты отмечают, что частные операторы положили конец порочной практике, когда жалобы и заявки жильцов бесследно пропадали в журналах ЖЭУ, оставаясь фактически безответными.
Помимо уменьшения жалоб и претензий со стороны населения в жилых домах, обслуживаемых частными операторами, специалисты отмечают и значительное уменьшение аварийных ситуаций, что свидетельствует о тщательном проведении профилактических работ.
Один из плюсов частных операторов – более продуктивная разъяснительная работа с населением. Во всех экспериментальных дворах проведены общие собрания жильцов, где частные операторы отчитались о проделанной работе, показав, что хозяйский подход к делу дает сотни тысяч рублей экономии.
15.11.2013 | Качество воды в Туломе не улучшается (ГТРК "Мурман") |
06.11.2013 | Гендиректор крупной УК в Мурманске получил год колонии (Российская газета) |
01.11.2013 | В Кировске очистили горячую воду (Российская газета) |
24.10.2013 | Из-за грязной воды в Кировске уволили директора тепловой компании (Российская газета) |
24.10.2013 | Жителям Кировска сделают перерасчет за некачественную воду (ГТРК "Мурман") |
24.10.2013 | В поселке Ура-Губа заканчивается мазут (ГТРК "Мурман") |
23.10.2013 | Жители Ура-Губы рискуют остаться без отопления (ГТРК "Мурман") |
23.10.2013 | В Мурманской области обсудили проблему мазутозависимости (ГТРК "Мурман") |
22.10.2013 | В Кировске обнаружены формальдегид и железо в горячей воде (РИА "Новости") |
21.10.2013 | Кировск остался без горячей воды (ГТРК "Мурман") |
21.10.2013 | В Никеле остановилась котельная (ГТРК "Мурман") |
18.10.2013 | Жители микрорайона в Кандалакше замерзают в своих квартирах (ГТРК "Мурман") |
16.10.2013 | Коммунальные споры запутали северян (ГТРК "Мурман") |
08.10.2013 | Социальные нормы оплаты электричества не сработают в СЗФО (Российская газета) |
03.10.2013 | Жителей ветхих домов в Мурманске переселят принудительно (Российская газета) |
19.09.2013 | Поселок в Заполярье накануне снегопадов остался без котельной (Российская газета) |
18.09.2013 | 12 населенных пунктов Мурманской области остались без света и горячей воды (Интерфакс) |
17.09.2013 | Долги по оплате услуг ЖКХ превысили 5 млрд рублей (ГТРК "Мурман") |
10.09.2013 | Мурманская область закупила месячный запас газа (Российская газета) |
04.09.2013 | Изменены стандарты стоимости ЖКУ (Мурманские бизнес-новости) |
30.08.2013 | В Мурманской области закончился газ (Взгляд) |
29.07.2013 | Жителям Североморска сделают перерасчет за перебои в газоснабжении (ГТРК "Мурман") |
24.07.2013 | Прокуратура контролирует ситуацию с поставками газа в регион (ГТРК "Мурман") |
19.07.2013 | Кольский научный центр обследовал козырьки в Апатитах (ГТРК "Мурман") |
17.07.2013 | В Мурманской области осталось газа на шесть дней (Lenta.Ru) |
16.07.2013 | В Заполярье осталось газа на шесть дней (Российская газета) |
12.07.2013 | Власти Заполярья потратят 200 млн на снижение коммунальных тарифов (Российская газета) |
11.07.2013 | Госжилинспекция проверила управляющие компании Оленегорска (ГТРК "Мурман") |
04.07.2013 | Заполярье уложилось в шестипроцентный рост квартплаты (Российская газета) |
03.07.2013 | Мурманский коммунальщик ответит за травму ребенка на качелях (Российская газета) |
|
Страницы: ← предыдущая следующая →
|