3 ноября 2005 г. 18:30
Администрация г. Мурманска
В администрации города были подведены итоги эксперимента "Наш двор". Напомним, год назад управление четырьмя городскими дворами было передано частным операторам и осуществлялось по принципу товариществ собственников жилья. Инициировала эксперимент городская администрация. Специалисты уверены: опыт работы частных операторов ляжет в основу создания в областном центре товариществ собственников жилья. Ведь всего несколько месяцев осталось у жильцов обычных многоквартирных домов, чтобы определиться со способом управления своим жильем. Новый Жилищный Кодекс РФ оставил право выбора за населением до первого марта 2006 года.
Целый год в экспериментальных дворах обкатывалась новая модель хозяйствования. Анализ работы частных операторов показал следующее. Во-первых, обслуживание жилого фонда является рентабельным, а значит, привлекательным для коммерческих предприятий. Наиболее рентабельным по итогам анализа является ЗАО "Мурманремстрой". Специалисты связывают высокие показатели рентабельности с тем, что на обслуживании у этой строительной компании находится большая площадь по сравнению с другими частными операторами. Это еще раз доказывает, что в товарищества собственников жилья выгодно объединяться сразу несколькими жилыми домами, не менее одной тысячи квадратных метров жилой площади.
Во-вторых, положительным моментом деятельности частных операторов является расходование значительных средств на приобретение материалов. Так, частный оператор Антон Вахрушев, занимающийся обслуживанием 27 жилых домов в центральном и Восточном микрорайонах города, только за девять месяцев текущего года на материалы и инструменты для ремонта домов израсходовал 26 процентов от общей суммы расходов. А ЗАО "Мурманремстрой", обслуживающее 65 жилых домов в Первомайском и Октябрьском округах областного центра, израсходовало на материалы и инструменты 22 процента от общей суммы расходов. Для сравнения: расходы муниципальных жилищных трестов на аналогичные нужды не превышают 3,6 процентов. Высокий процент расходов на материалы и инструменты у частных операторов свидетельствует о больших объемах ремонтных работ в домах.
Анализ также показал, что у частных операторов сложилась более привлекательная, по сравнению с муниципальными жилищными предприятиями, заработная плата рабочих. К примеру, средняя заработная плата по рабочим специальностям у частных операторов варьируется от 6850 рублей до 14 875 рублей. Тогда как в муниципальных жилищных трестах средняя заработная плата за девять месяцев текущего года составила 7118 рублей.
Несомненно, положительным является и тот факт, что у частных операторов практически отсутствуют невыполненные заявки от населения, а процент повторных заявок очень невысок. К примеру, с июня по октябрь в ЗАО "Мурманремстрой" принято 755 заявок, ни одна из которых не получила статус повторной. А у ЧП Вахрушев за аналогичный период принято 575 заявок и только две из них оказались в реестре повторных. Специалисты отмечают, что частные операторы положили конец порочной практике, когда жалобы и заявки жильцов бесследно пропадали в журналах ЖЭУ, оставаясь фактически безответными.
Помимо уменьшения жалоб и претензий со стороны населения в жилых домах, обслуживаемых частными операторами, специалисты отмечают и значительное уменьшение аварийных ситуаций, что свидетельствует о тщательном проведении профилактических работ.
Один из плюсов частных операторов – более продуктивная разъяснительная работа с населением. Во всех экспериментальных дворах проведены общие собрания жильцов, где частные операторы отчитались о проделанной работе, показав, что хозяйский подход к делу дает сотни тысяч рублей экономии.
26.02.2013 | В Мурманской области отменили новые нормативы ЖКХ (Murman.Ru) |
25.02.2013 | Путин поручил вернуть мурманчанам переплаченные деньги за ЖКХ (Российская газета) |
25.02.2013 | Путин требует снизить тарифы ЖКХ там, где их необоснованно повысили (РИА "Новости") |
21.02.2013 | Власти Заполярья проверят правильность нормативов ЖКХ (Российская газета) |
21.02.2013 | Для деревянных и аварийных домов отменили нормативы потребления ЖКУ (Murman.Ru) |
20.02.2013 | В Заполярье проверят правильность расчета нормативов ЖКХ (Murman.Ru) |
15.02.2013 | Вскрыты миллиардные хищения в энергетике Мурманской области (Взгляд) |
15.02.2013 | Депутаты Заполярья попросят ввести в регионе мораторий на новые тарифы в сфере ЖКХ (Интерфакс) |
14.02.2013 | До 1 июля 2013 года в каждом доме должны появиться водосчетчики (ГТРК "Мурман") |
12.02.2013 | Газ в дома Мурманска подается с ограничениями из-за нехватки топлива (РИА "Новости") |
11.02.2013 | Митинг против новых тарифов на услуги ЖКХ прошел в Мурманске (РИА "Новости") |
07.02.2013 | Из денег, выделенных на установку приборов учета, освоена только треть (Мурманские бизнес-новости) |
07.02.2013 | Сроки введения новых нормативов ЖКХ пересматривать не будут (ГТРК "Мурман") |
06.02.2013 | В Мурманской области прошло совещание по вопросу введения новых нормативов ЖКХ (Murman.Ru) |
04.02.2013 | Общедомовые счетчики в Заполярье могут поставить за счет бюджета (Российская газета) |
01.02.2013 | Мурманская прокуратура проверит правильность расчета нового норматива водоснабжения (ФедералПресс) |
31.01.2013 | Специалисты расскажут об изменениях нормативов потребления коммунальных услуг (Murman.Ru) |
29.01.2013 | На прямые расчеты за тепло перешла половина УК и ТСЖ Мурманска (Murman.Ru) |
25.01.2013 | В Мурманске появится "образцовая" муниципальная УК (РИА "Новости") |
09.01.2013 | В новогодние праздники система ЖКХ Мурманской области работала без аварий (Murman.Ru) |
09.01.2013 | Информацию об управляющих компаниях будет собирать сайт Фонда ЖКХ (Российская газета) |
26.12.2012 | В Мурманской области с колес отапливаются 17 объектов Минобороны (ГТРК "Мурман") |
18.12.2012 | Приставы: В Заполярье долги за ЖКУ выросли до 2,5 миллиарда (Российская газета) |
18.12.2012 | Чиновники Заполярья пообещали в 2013 году снизить плату за ЖКУ (Российская газета) |
18.12.2012 | В Мурманске представили систему для экономии тепла в домах (Российская газета) |
14.12.2012 | Котельная Оленегорска работает в плановом режиме (Правительство Мурманской области) |
07.12.2012 | Тарифы не вырастут, чего не скажешь о квартплате (Арктик-ТВ) |
06.12.2012 | Услуги ЖКХ можно оплатить на портале госуслуг (Российская газета) |
30.11.2012 | Экономия невозможна без модернизации сетей (ГТРК "Мурман") |
30.11.2012 | "Славянку" и "РЭУ" требуют признать банкротами (ГТРК "Мурман") |
|
Страницы: ← предыдущая следующая →
|