18 августа 2015 г. 13:27
Российская газета
Рынок жилья в Мурманске замер. По информации риелторских фирм и Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), спрос на квартиры на вторичном рынке в областном центре упал втрое по сравнению с концом 2014 года.
Эксперты объясняют это несколькими причинами. Помимо ухудшения благосостояния граждан, причина заключается в том, что стоимость строительства в Заполярье достаточно высока, а значит, высока и стоимость квартир. На сегодняшний день первичный и вторичный рынки в Мурманске практически сравнялись и превысили планку в 55 тысяч рублей за квадрат.
Президент Мурманской гильдии риелторов Сергей Соколов отмечает, что свою лепту в эту ситуацию внесла закупка в Мурманске однокомнатных квартир для детей-сирот по высокой цене – в пределах 57-60 тысяч рублей за квадратный метр. Это фактически стоимость новостройки.
В результате стоимость аналогичных квартир, продаваемых гражданами, взлетела до 1,8-2 миллионов. Дальше началась "цепная реакция": видя такую цену на однокомнатные квартиры, владельцы "трешек" стали запрашивать за свое жилье от 3,5 до 5 миллионов рублей.
Таким образом, цены на вторичном рынке жилья за первый квартал 2015 года выросли на 18,4 процента по отношению к аналогичному периоду прошлого года, отмечает аналитик Центра изучения кризисного общества Анна Шестопалова. Конечно, средние цены квадратного метра в регионе все еще далеки от московских, но они однозначно неадекватны для регионального уровня доходов.
– Если ситуация не будет меняться, то цены на очень длительное время будут оставаться на нынешнем уровне, – считает директор АИЖК Мурманской области Дмитрий Голубев. – Срок даже не берусь прогнозировать, но быстрых процессов здесь ждать не стоит. Если все, кто хочет развивать первичный рынок в регионе, будут действовать сообща, положительный результат не заставит себя долго ждать.
По словам эксперта, в Мурманске, например, достаточно строительных площадок, уже имеющих инженерные коммуникации. Прежде всего это ветхий жилфонд, который необходимо расселять. Что зависит в первую очередь от местной власти. А затем – строить на месте "деревяшек" современные дома.
В целом в области начал складываться рынок первичного жилья. Пока он доступен только для жителей расселяемого фонда. Сегодня на региональном уровне на эти цели было выделено более двух миллиардов рублей. На эти средства строится социальное жилье в пяти муниципальных образованиях – Мончегорске, Кандалакше, Мурманске, Коле и поселке Зеленоборсий. На объектах прошлого года цена строительства держится в пределах 41-48 тысяч рублей за квадратный метр, контракты этого года в городе Мурманске заключаются уже по более дорогой цене – до 55 тысяч рублей за квадратный метр. Всего, по данным регионального минстроя, до конца года в области будет введено 25 тысяч квадратных метров социального жилья.
05.08.2004 | Мурманские власти не могут справиться с неплатежами (Regnum) |
20.07.2004 | Энергетики на неопределенный срок лишили поселок Междуречье горячей воды (Regions.Ru) |
20.07.2004 | В Кольском районе активизировалась борьба с должниками-квартиросъемщиками (Regions.Ru) |
29.06.2004 | 29 июня истекает срок профилактической остановки котельной в Мурмашах (ГТРК "Мурман") |
29.06.2004 | Долги за теплоэнергию могут негативно повлиять на готовность к зиме (Regions.Ru) |
28.06.2004 | Ситуация в Ловозерской горной компании уже переросла районные масштабы (ГТРК "Мурман") |
24.06.2004 | "Колэнерго" поставило властям Апатитов жесткий ультиматум (ГТРК "Мурман") |
24.06.2004 | Териберкские судоремонтные мастерские заплатили энергетикам просроченные платежи (ГТРК "Мурман") |
21.06.2004 | В поселке Минькино Мурманской области прекратят водоснабжение (Regnum) |
16.06.2004 | ТЭКОС вводит жесткие санкции в отношении своих должников (ГТРК "Мурман") |
11.06.2004 | "ТЭКОС" приносит добросовестным потребителям свои извинения (ГТРК "Мурман") |
10.06.2004 | Поселок Минькино из-за долгов лишат воды (Regions.Ru) |
09.06.2004 | "Мурманскводоканал" намерен судиться до конца (ГТРК "Мурман") |
03.06.2004 | Потребители Мурманской области должны "ТЭКОСу" более 500 млн. рублей (Regnum) |
03.06.2004 | Критическая ситуация с теплоснабжением в Кандалакше (ГТРК "Мурман") |
02.06.2004 | Жильцы одного из домов в поселке Шонгуй продолжают платить за несуществующие коммунальные услуги (ГТРК "Мурман") |
28.05.2004 | Отключения света в поселке Абрам-мыс будут продолжаться (ГТРК "Мурман") |
27.05.2004 | "Мурманскводоканал" затевает сразу несколько судебных процессов против должников (ГТРК "Мурман") |
27.05.2004 | Арестовано все оставшееся имущество птицефабрики "Мурманской" (ГТРК "Мурман") |
24.05.2004 | Как войти в новый отопительный сезон без долгов? (ГТРК "Мурман") |
24.05.2004 | В защиту рабочих "Снежной" выступил Союз профсоюзов Мурманской области (ГТРК "Мурман") |
21.05.2004 | На птицефабрике "Мурманская" возобновили подачу электроэнергии (ГТРК "Мурман") |
19.05.2004 | "Колэнерго" ограничило подачу электроэнергии поселку Междуречье за долги (Regions.Ru) |
17.05.2004 | Отопительный сезон в Апатитах завершается досрочно (Regions.Ru) |
14.05.2004 | Арестованы счета и производственные фонды птицефабрики "Мурманская" (ГТРК "Мурман") |
12.05.2004 | Критической остается ситуация с погашением долгов в Апатитах (Агентство Бизнес Новостей) |
06.05.2004 | В Мурманске в споре о тарифах на услуги ЖКХ поставлена точка (ГТРК "Мурман") |
05.05.2004 | В Апатитах остается критической ситуация с расчетами по теплоснабжению (Газета "Дважды Два") |
30.04.2004 | В течение двух суток "Атомфлот" было отключено от водоснабжения (ГТРК "Мурман") |
30.04.2004 | Птицефабрика "Снежная" находится на грани катастрофы (ГТРК "Мурман") |
|
Страницы: ← предыдущая следующая →
|