18 августа 2015 г. 13:27
Российская газета
Рынок жилья в Мурманске замер. По информации риелторских фирм и Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), спрос на квартиры на вторичном рынке в областном центре упал втрое по сравнению с концом 2014 года.
Эксперты объясняют это несколькими причинами. Помимо ухудшения благосостояния граждан, причина заключается в том, что стоимость строительства в Заполярье достаточно высока, а значит, высока и стоимость квартир. На сегодняшний день первичный и вторичный рынки в Мурманске практически сравнялись и превысили планку в 55 тысяч рублей за квадрат.
Президент Мурманской гильдии риелторов Сергей Соколов отмечает, что свою лепту в эту ситуацию внесла закупка в Мурманске однокомнатных квартир для детей-сирот по высокой цене – в пределах 57-60 тысяч рублей за квадратный метр. Это фактически стоимость новостройки.
В результате стоимость аналогичных квартир, продаваемых гражданами, взлетела до 1,8-2 миллионов. Дальше началась "цепная реакция": видя такую цену на однокомнатные квартиры, владельцы "трешек" стали запрашивать за свое жилье от 3,5 до 5 миллионов рублей.
Таким образом, цены на вторичном рынке жилья за первый квартал 2015 года выросли на 18,4 процента по отношению к аналогичному периоду прошлого года, отмечает аналитик Центра изучения кризисного общества Анна Шестопалова. Конечно, средние цены квадратного метра в регионе все еще далеки от московских, но они однозначно неадекватны для регионального уровня доходов.
– Если ситуация не будет меняться, то цены на очень длительное время будут оставаться на нынешнем уровне, – считает директор АИЖК Мурманской области Дмитрий Голубев. – Срок даже не берусь прогнозировать, но быстрых процессов здесь ждать не стоит. Если все, кто хочет развивать первичный рынок в регионе, будут действовать сообща, положительный результат не заставит себя долго ждать.
По словам эксперта, в Мурманске, например, достаточно строительных площадок, уже имеющих инженерные коммуникации. Прежде всего это ветхий жилфонд, который необходимо расселять. Что зависит в первую очередь от местной власти. А затем – строить на месте "деревяшек" современные дома.
В целом в области начал складываться рынок первичного жилья. Пока он доступен только для жителей расселяемого фонда. Сегодня на региональном уровне на эти цели было выделено более двух миллиардов рублей. На эти средства строится социальное жилье в пяти муниципальных образованиях – Мончегорске, Кандалакше, Мурманске, Коле и поселке Зеленоборсий. На объектах прошлого года цена строительства держится в пределах 41-48 тысяч рублей за квадратный метр, контракты этого года в городе Мурманске заключаются уже по более дорогой цене – до 55 тысяч рублей за квадратный метр. Всего, по данным регионального минстроя, до конца года в области будет введено 25 тысяч квадратных метров социального жилья.
09.10.2014 | Жители Мурманска отказались платить за тепло (Российская газета) |
09.10.2014 | Платить за воду заставят по счетчикам (ГТРК "Мурман") |
04.10.2014 | В Заполярье три четверти теплосчетчиков так и не заработали (Российская газета) |
01.10.2014 | Строители раскритиковали качество социального жилья в Мурманске (Российская газета) |
03.09.2014 | Долг котельных Мурманской области за свет превысил 467 млн рублей (ИТАР-ТАСС) |
19.08.2014 | Долг потребителей перед Мурманской ТЭЦ превышает 2 млрд рублей (ГТРК "Мурман") |
12.08.2014 | Мурманские коммунальщики столкнулись с острой нехваткой кадров (Российская газета) |
12.08.2014 | Приборы учета в многоквартирных домах должны появиться до конца года (ГТРК "Мурман") |
18.07.2014 | Коммуналка подорожает на 640 рублей (Российская газета) |
01.07.2014 | Цены на жилье в Мурманске сравнялись с петербургскими (Российская газета) |
27.06.2014 | Губернаторы могут быть уволены за аварийные дома (Российская газета) |
16.06.2014 | Жителям Гаджиево вдвое повысили плату за тепло (Российская газета) |
11.06.2014 | В Мурманске появились "тройные" квитанции за оплату ЖКХ (Российская газета) |
29.05.2014 | Жильцы 203 домов в Мурманске получили двойные квитанции (Российская газета) |
22.05.2014 | Электрокотельным Заполярья могут снизить энерготарифы (Российская газета) |
21.04.2014 | В Заполярье ввод соцнорм на электроэнергию отложили до 2016 года (Российская газета) |
03.04.2014 | Неплательщикам Мончегорска отказали в рассрочке долга (Российская газета) |
18.03.2014 | В Заполярье может измениться порядок оплаты за отопление (Российская газета) |
04.03.2014 | В мурманской программе капремонта жилья допущены курьезные ошибки (Российская газета) |
28.01.2014 | За ошибки в платежках будут штрафовать управляющие компании (Российская газета) |
24.01.2014 | Власти Мурманска задолжали миллионы за муниципальные помещения (Российская газета) |
17.01.2014 | Жители Апатитов получили астрономические счета на воду (Вести.Ru) |
23.12.2013 | Мурманским школьникам запретили мыть руки перед едой (SmartNews) |
23.12.2013 | Жителям Кировска придется целый год пользоваться грязной водой (Российская газета) |
18.12.2013 | Кандалакша может остаться без отопления на Новый год (Российская газета) |
17.12.2013 | Фонд ЖКХ приостановил финансирование 42 регионов России (Ведомости) |
12.12.2013 | Мурманская область получила 800 млн рублей на повышение энергоэффективности (ИТАР-ТАСС) |
29.11.2013 | Власти выступают за переход на прямые платежи населения (ГТРК "Мурман") |
20.11.2013 | В Мурманской области расходы на ЖКХ сократят на 1,8 млрд рублей (Мурманская областная Дума) |
19.11.2013 | В Кандалакше проблемы с отоплением (ГТРК "Мурман") |
|
Страницы: ← предыдущая следующая →
|