24 января 2014 г. 10:51
Российская газета
В Мурманске главным должником за жилищно-коммунальные услуги стала... городская мэрия.
Чиновники мурманской мэрии, которые яростно клеймят управляющие компании за стремление прикарманить деньги жильцов, не стесняются делать то же самое. Городская администрация владеет множеством помещений в подвалах и цокольных этажах жилых домов, которые сдаются в аренду под коммерческие объекты. Но если арендатор, накопив коммунальных долгов на сотни тысяч рублей, бесследно исчезает, чиновники отказываются возмещать жилищникам эти долги. То же самое относится к пустующим подвалам. По мнению представителей ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний города, суммарная величина коммунального долга мэрии исчисляется десятками миллионов рублей.
По словам председателя правления ЖСК Валентины Кохниченко, в цокольном этаже дома находится большое муниципальное помещение, которое было сдано в аренду коммерческой компании. Накопив долг приблизительно в 400 тысяч рублей, арендатор благополучно испарился, не утруждая себя официальным возвратом помещения собственнику. Эта ситуация тянулась три года, но город не торопился расторгнуть договор аренды. Когда председатель обратилась в администрацию с вопросом, кто оплатит ей коммунальные счета по этому помещению за 2013 год, чиновники развели руками: раз помещение нам не сдано, то и счета к оплате мы не примем.
– По-моему, город вообще не интересуется своими помещениями, – продолжает Валентина Кохниченко. – Даже в договоре аренды власти не прописывают обязанность арендатора платить за жилищно-коммунальные услуги. Согласно последнему договору, который я видела, арендатор должен лишь заключить с ЖСК договор на предоставление услуг. Зато обязанность вносить арендную плату прописана четко. Пришлось обращаться в суд.
В итоге из-за нехватки средств ЖСК не может отремонтировать подъезд и своевременно поменять трубы, а крыша приведена в порядок только наполовину. И такая ситуация в очень многих домах, где есть проблемы с арендой муниципального подвала.
Сами чиновники аргументируют свою позицию очень просто: на возмещение долгов недобросовестных арендаторов в бюджете города деньги не заложены. Об этом заявил заместитель председателя комитета имущественных отношений города Мурманска Александр Стародуб, посоветовав корреспонденту "РГ" уточнить эту информацию в городском Совете депутатов или управлении финансов. Сделать это оказалось непросто. Заместитель председателя Совета депутатов Тамара Прямикова затруднилась сообщить, включены ли в городской бюджет эти расходы, попросив десять минут на уточнение. Но на повторный звонок она заявила, что "все эти вопросы – через пресс-службу".
А что отвечает пресс-служба? Та присылает по электронной почте никем не подписанный ответ одного из комитетов городской администрации, согласно которому муниципалитет обязан содержать свое имущество и участвовать в расходах на содержание общего имущества жилых домов, где есть муниципальные помещения, и переводит стрелки на суд. Мол, в свою очередь, УК имеют право обратиться в суд с иском о возмещении понесенных расходов за счет собственника имущества. Если эти расходы будут взысканы с администрации, то муниципальная власть "имеет все основания для обращения в суд с иском о взыскании с арендатора неосновательного обогащения".
По мнению жилищников, долги за мурманские муниципальные подвалы огромны. Всего в Мурманске насчитывается 2468 жилых домов, и количество "проблемных" подвалов исчисляется сотнями, полагает заместитель генерального директора "Мурманской управляющей компании" Игорь Буренко. Естественно, общая сумма "подвальных" долгов вполне может тянуть на десятки миллионов.
Городская администрация регулярно проигрывает суды по искам о взыскании коммунальных долгов за муниципальные помещения. Однако, как считает Юрий Дунин, председатель правления Союза жилищно-коммунальных предприятий Мурманской области, недавние изменения в законодательстве могут еще больше затруднить взыскание "подвальных" долгов.
– В первую очередь речь идет о плате за тепло, – говорит он. – Сегодня она уже определяется без разделения на отопление жилых и нежилых помещений и платы за тепло на общедомовые нужды. Отдельный счет за отопление подвала выставить уже невозможно. И если год-два назад власти Мурманска во многих случаях шли на передачу подвала из муниципальной собственности во владение жильцов, то сейчас этот процесс приостановился. Не исключено, что задолженность за коммунальные услуги для муниципальных помещений будет только расти.
| 30.04.2009 | Администрация Мурманска заинтересована в развитии конкуренции на рынке услуг ЖКХ (Murman.Ru) |
| 15.04.2009 | Ремонт системы отопления начался только после вмешательства прокуратуры (Murman.Ru) |
| 14.04.2009 | Долги по квартплате привели к аресту банковского счета (Murman.Ru) |
| 02.04.2009 | Договоры аренды помещений в жилых домах не учитывают интересы собственников квартир (ГТРК "Мурман") |
| 30.03.2009 | Мурманск готовится к паводку (Murman.Ru) |
| 19.03.2009 | Жителям Заполярного придется доплатить в средном по 8 тысяч рублей за тепло, отпущенное в 2008-м году (ГТРК "Мурман") |
| 30.01.2009 | На финансовую поддержку субъектов Российской Федерации планируется выделить около 90 млрд. рублей (Murman.Ru) |
| 12.01.2009 | За четыре минувших года объемы работ по преображению мурманских дворов выросли в 25 раз (Murman.Ru) |
| 01.01.2009 | План социально-экономического развития города Мурманска на ближайшие три года (Murman.Ru) |
| 01.01.2009 | Зимние итоги затрат на летнее озеленение города (Murman.Ru) |
| 03.12.2008 | 28 % россиян проинформированы о механизме жилищно-коммунальной реформы (Murman.Ru) |
| 20.11.2008 | Работники ЖКХ постоянно повышают профессиональное мастерство (Murman.Ru) |
| 12.09.2008 | В поселке Абрам-мыс 11 домов незаконно были отключены от электроснабжения (Murman.Ru) |
| 08.09.2008 | Прокуратура оценивает подготовку муниципалитетов к отопительному сезону (Murman.Ru) |
| 04.09.2008 | Отопительный сезон в Апатитах под угрозой срыва (Murman.Ru) |
| 18.08.2008 | Тепло в 2009 году подорожает на 35% (ГТРК "Мурман") |
| 18.08.2008 | Прокуратура добилась возобновления подачи горячей воды в микрорайон Кандалакши "Нива-3" (Murman.Ru) |
| 04.08.2008 | ТЭКОС провел опрессовку тепловых систем поселка Мурмаши в рекордно короткие сроки (Murman.Ru) |
| 20.06.2008 | В Мурманской области резко увеличилась задолженность муниципалитетов за тепло (Murman.Ru) |
| 02.06.2008 | О результатах надзорной деятельности за соблюдением прав граждан в жилищно-коммунальной сфере в мае 2008 года (УВД Мурманской области) |
| 30.04.2008 | Что дадут поправки в Закон о Фонде ЖКХ (Murman.Ru) |
| 25.04.2008 | Мурманчане должны определиться с управляющей компанией по жилым домам и научиться отстаивать свои интересы (Murman.Ru) |
| 22.04.2008 | Управляющие компании должны будут заплатить штраф за неисполнение санитарных правил (Murman.Ru) |
| 03.04.2008 | ОАО "ТГК-1" намерено провести финансовую оценку проекта "Мурманской ТЭЦ-2" (Murman.Ru) |
| 07.03.2008 | В Апатитах подводят итоги конкурса по выбору управляющих компаний (Murman.Ru) |
| 29.02.2008 | Жители Мурманской области вынуждены по полвека ждать ремонта домов (Murman.Ru) |
| 19.02.2008 | Прокуратура города возбудила в отношении предприятия "Кировское ЖКУ" административное дело (Murman.Ru) |
| 19.02.2008 | Судебные приставы выселили мать и двоих сыновей из квартиры (Murman.Ru) |
| 14.02.2008 | В Финляндии городские свалки служат источником энергии для отопления квартир (ГТРК "Мурман") |
| 14.02.2008 | Группа мурманских журналистов по приглашению финского МИДа провела неделю в Финляндии (ГТРК "Мурман") |
|
| Страницы: ← предыдущая следующая →
|
