24 января 2014 г. 10:51
Российская газета
В Мурманске главным должником за жилищно-коммунальные услуги стала... городская мэрия.
Чиновники мурманской мэрии, которые яростно клеймят управляющие компании за стремление прикарманить деньги жильцов, не стесняются делать то же самое. Городская администрация владеет множеством помещений в подвалах и цокольных этажах жилых домов, которые сдаются в аренду под коммерческие объекты. Но если арендатор, накопив коммунальных долгов на сотни тысяч рублей, бесследно исчезает, чиновники отказываются возмещать жилищникам эти долги. То же самое относится к пустующим подвалам. По мнению представителей ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний города, суммарная величина коммунального долга мэрии исчисляется десятками миллионов рублей.
По словам председателя правления ЖСК Валентины Кохниченко, в цокольном этаже дома находится большое муниципальное помещение, которое было сдано в аренду коммерческой компании. Накопив долг приблизительно в 400 тысяч рублей, арендатор благополучно испарился, не утруждая себя официальным возвратом помещения собственнику. Эта ситуация тянулась три года, но город не торопился расторгнуть договор аренды. Когда председатель обратилась в администрацию с вопросом, кто оплатит ей коммунальные счета по этому помещению за 2013 год, чиновники развели руками: раз помещение нам не сдано, то и счета к оплате мы не примем.
– По-моему, город вообще не интересуется своими помещениями, – продолжает Валентина Кохниченко. – Даже в договоре аренды власти не прописывают обязанность арендатора платить за жилищно-коммунальные услуги. Согласно последнему договору, который я видела, арендатор должен лишь заключить с ЖСК договор на предоставление услуг. Зато обязанность вносить арендную плату прописана четко. Пришлось обращаться в суд.
В итоге из-за нехватки средств ЖСК не может отремонтировать подъезд и своевременно поменять трубы, а крыша приведена в порядок только наполовину. И такая ситуация в очень многих домах, где есть проблемы с арендой муниципального подвала.
Сами чиновники аргументируют свою позицию очень просто: на возмещение долгов недобросовестных арендаторов в бюджете города деньги не заложены. Об этом заявил заместитель председателя комитета имущественных отношений города Мурманска Александр Стародуб, посоветовав корреспонденту "РГ" уточнить эту информацию в городском Совете депутатов или управлении финансов. Сделать это оказалось непросто. Заместитель председателя Совета депутатов Тамара Прямикова затруднилась сообщить, включены ли в городской бюджет эти расходы, попросив десять минут на уточнение. Но на повторный звонок она заявила, что "все эти вопросы – через пресс-службу".
А что отвечает пресс-служба? Та присылает по электронной почте никем не подписанный ответ одного из комитетов городской администрации, согласно которому муниципалитет обязан содержать свое имущество и участвовать в расходах на содержание общего имущества жилых домов, где есть муниципальные помещения, и переводит стрелки на суд. Мол, в свою очередь, УК имеют право обратиться в суд с иском о возмещении понесенных расходов за счет собственника имущества. Если эти расходы будут взысканы с администрации, то муниципальная власть "имеет все основания для обращения в суд с иском о взыскании с арендатора неосновательного обогащения".
По мнению жилищников, долги за мурманские муниципальные подвалы огромны. Всего в Мурманске насчитывается 2468 жилых домов, и количество "проблемных" подвалов исчисляется сотнями, полагает заместитель генерального директора "Мурманской управляющей компании" Игорь Буренко. Естественно, общая сумма "подвальных" долгов вполне может тянуть на десятки миллионов.
Городская администрация регулярно проигрывает суды по искам о взыскании коммунальных долгов за муниципальные помещения. Однако, как считает Юрий Дунин, председатель правления Союза жилищно-коммунальных предприятий Мурманской области, недавние изменения в законодательстве могут еще больше затруднить взыскание "подвальных" долгов.
– В первую очередь речь идет о плате за тепло, – говорит он. – Сегодня она уже определяется без разделения на отопление жилых и нежилых помещений и платы за тепло на общедомовые нужды. Отдельный счет за отопление подвала выставить уже невозможно. И если год-два назад власти Мурманска во многих случаях шли на передачу подвала из муниципальной собственности во владение жильцов, то сейчас этот процесс приостановился. Не исключено, что задолженность за коммунальные услуги для муниципальных помещений будет только расти.
| 27.06.2006 | "Мурманская горэлектросеть" признана виновной в нарушении порядка ценообразования (Пресс-служба Правительства Мурманской области) |
| 22.06.2006 | Администрация ЖКХ поселка Ревда собирает маталлолом на выплату аванса (ГТРК "Мурман") |
| 20.06.2006 | Разбирательство между администрацией города Мурманска и ОАО "Колэнергосбыт" состоится в арбитражном суде в июне (Мурманский бизнес-портал) |
| 20.06.2006 | В Мурманске работники ЖЭУ продолжают работу с неплательщиками (ГТРК "Мурман") |
| 16.06.2006 | Мурманские депутаты предлагают упростить получение жилищных субсидий (REGNUM) |
| 06.06.2006 | Мурманчане не всегда соглашаются покинуть ветхие и аварийные дома (ГТРК "Мурман") |
| 05.06.2006 | В Мурманске разгорается скандал вокруг деятельности сто первого товарищества собственников жилья (ГТРК "Мурман") |
| 01.06.2006 | Подготовка школ и учреждений дополнительного образования г. Кандалакши на грани срыва (ГТРК "Мурман") |
| 31.05.2006 | В Мурманске продолжается программа благоустройства города, которой активно мешают нерадивые жители (ГТРК "Мурман") |
| 31.05.2006 | Причиной окончания отопительного сезона в Мурманске может стать как хорошая погода, так и отсутствие топлива для ТЭЦ (Мурманский бизнес-портал) |
| 31.05.2006 | Правительство РФ утвердило новые Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (REGNUM) |
| 29.05.2006 | Жильцы малоэтажных, деревянных домов Мурманска несправедливо оплачивают установку узлов учета тепловой энергии в более благоустроенном жилье (REGNUM) |
| 29.05.2006 | Подписан проект реконструкции энергосистемы Апатитского и Кировского районов стоимостью 1 млрд. руб (ГТРК "Мурман") |
| 26.05.2006 | Мурманская область начала подготовку к новому отопительному сезону (ГТРК "Мурман") |
| 25.05.2006 | "Лифт-сервис" готов вообще уйти с кандалакшского рынка (ГТРК "Мурман") |
| 24.05.2006 | За долги по квартплате будут арестовывать автомашины (ГТРК "Мурман") |
| 22.05.2006 | В Мурманске продолжает работу городская программа обновления жилого фонда (ГТРК "Мурман") |
| 05.05.2006 | Большинство пенсионеров Кандалакшского района лишились субсидий на оплату коммунальных услуг (ГТРК "Мурман") |
| 26.04.2006 | В Мурманске продолжаются работы по замене устаревших трубопроводов в жилых домах (ГТРК "Мурман") |
| 10.03.2006 | Мурманские предприятия ЖКХ переходят на новые формы управления и хозяйствования (Мурманский бизнес-портал) |
| 02.03.2006 | Мурманское "Яблоко" провело пикет против нового Жилищного кодекса (Мурманский бизнес-портал) |
| 28.02.2006 | В Мурманской области приняты стандарты для расчета субсидий по оплате услуг ЖКХ (REGNUM) |
| 24.02.2006 | Мурманское областное общественное собрание обеспокоено ситуацией в ЖКХ (REGNUM) |
| 07.02.2006 | Платежи за услуги ЖКХ из-за морозов сильно не вырастут (REGNUM) |
| 03.02.2006 | Все 79 ЖСК Мурманска будут ликвидированы к 1 января 2007 года (Мурманский бизнес-портал) |
| 03.02.2006 | Нехватка энергомощностей в Мурманске ведет к росту цен на новое жилье (REGNUM) |
| 13.01.2006 | В среднем цены на услуги ЖКХ вырастут на 18 % (ГТРК "Мурман") |
| 28.12.2005 | Работа муниципальных предприятий в новогодние праздники (ЖКХ Мурманска) |
| 15.12.2005 | Отправная точка запуска механизма ТСЖ – приемка домов и заключение договоров на теплоснабжение (Администрация г. Мурманска) |
| 05.12.2005 | Состоялось совещание с инициаторами создания товариществ собственников жилья (Администрация г. Мурманска) |
|
| Страницы: ← предыдущая следующая →
|
