Портал Мурманской области Murman.ru   
Поиск
  НовостиАдреса  |  Работа  |  Фото  |  Кино  |  Погода | Тендеры | Знакомства  | Форум Где искать: 
   Актуальные темы
Проблемы ЖКХ

Выборы в Мурманске и области

Экономика региона

Природа и экология Кольского полуострова

Социальная сфера

Радиационная безопасность

Северный флот

Арктика

Политика

Образование и наука

Развитие нефтегазовой отрасли на Мурмане

Полезные ископаемые Кольского полуострова

Транспорт

Дело против активистов Greenpeace

Международное сотрудничество

Миллиардные хищения в энергетике

Спорт

Отопительный сезон в Мурманской области

Выборы губернатора Мурманской области

Сотрудничество со странами Баренц-региона

Информация пресс-службы УМВД

Штокмановский проект

Национальные проекты

Из оперативной сводки Мурманской таможни

Культурная жизнь края

Информация Управления Россельхознадзора по Мурманской области

Инцидент в Баренцевом море с российским судном "Электрон"

Строительство гипермаркета в центре Мурманска

В Баренцевом море затонула атомная подводная лодка К-159 с экипажем

Монетизация льгот

Сотовая связь

Повременка

Рыболовецкое судно "Малахит" потерпело крушение в Баренцевом море

Выборы в Государственную Думу РФ

Загрязнение питьевой воды птицефабрикой "Мурманская"

На Мурманскую область обрушился сильный шторм

Забастовка горняков на ОАО "Апатит"

Убийство заместителя гендиректора "ТВ-21" Дмитрия Швеца

Облучение сотрудников СевРАО

Радиационная авария в районе г.Полярного

Прекращение полномочий Вячеслава Попова в СФ

    murman.ru » Актуальные темы

Проблемы ЖКХ

25 января 2018 г. 08:21

Российская газета

ЖКХ Заполярья не хватает специалистов

Жилищники Мурманской области столкнулись с парадоксальной ситуацией: в регионе полным ходом идет замена лифтов в жилых многоэтажках, но принимать их в эксплуатацию оказалось некому. Управляющие компании региона до недавнего времени не имели специалистов по обслуживанию лифтового оборудования, а в их отсутствие запуск новых лифтов оказался невозможным. Руководителям управляющих компаний пришлось экстренно взяться за обучение своих сотрудников.

Свежие "корочки"

На декабрь 2017 года в Мурманской области около 70 процентов лифтов были признаны отслужившими свой срок. Сегодня в регионе действует ускоренная программа по замене лифтов на 2017-2019 годы. Однако не все лифты из тех, установка которых полностью завершилась, введены в эксплуатацию.

– В этой сфере недавно изменилось законодательство, и теперь специалист по лифтам должен пройти дополнительное обучение и получить "корочки" нового образца, – отметил Юрий Аракельян, исполняющий обязанности директора Фонда капремонта жилья Мурманской области. – Причем иметь их должны не только работники компаний-подрядчиков. Каждой организации, управляющей жилфондом, нужен хотя бы один такой специалист, в том числе ТСЖ и ЖСК – таковы нынешние требования Ростехнадзора. Если такого специалиста нет, то управляющая компания не может принять лифт, даже в том случае, когда подрядчик выполнил все работы в срок.

Выяснилось, что в Мурманской области нет организаций, которые могли бы обучать работников УК лифтовым премудростям. Ближайший город, где можно пройти такое обучение, – Санкт-Петербург. Туда и пришлось ехать жилищникам Заполярья, чтобы пройти ускоренное обучение, занимающее примерно неделю. Впрочем, есть вероятность того, что в апреле появится возможность обучать специалистов по лифтам в Мурманске – здесь предполагается открыть филиал предприятия, предоставляющего такую услугу. Кстати, самым первым из городов региона с "лифтовой" задачей справился Мончегорск – там разом были сданы в эксплуатацию 65 лифтов.

Работники или профессионалы?

– Лифты должны быть запущены в работу в кратчайшие сроки. Их замену нужно завершить до 1 апреля 2018 года, – потребовала губернатор области Марина Ковтун.

Помимо лифтов, не совсем гладко протекает работа по капремонту самих жилых домов в регионе. Как отмечалось на одном из оперативных совещаний в областном правительстве в конце декабря, за 2017 год в Мурманской области предполагалось отремонтировать 444 жилых дома, однако реальные объемы ремонта оказались более чем втрое ниже.

Как отметили в региональном Фонде капремонта, из числа этих домов пять ушли на спецсчет. Иными словами, как собирать деньги на капремонт, так и распоряжаться ими будут сами жильцы этих пяти зданий. Из оставшихся 439 домов строительно-монтажные работы выполнены в 156 зданиях, проектные – в 152 домах. По 23 домам часть работ сделана в 2017 году, в 2018 и 2019 годах ремонт будет завершен.

По 39 домам не состоялись конкурсы на выбор подрядчика: либо из-за несвоевременно подготовленных проектов, либо из-за слишком низкой предельной стоимости заказа, которая не устроила подрядчиков. Вопрос с низкой предельной стоимостью уже решен: она была увеличена, после этого нашлись подрядчики. В январе работы в этих домах начались.

– По самым последним данным, к концу декабря – началу февраля мы выполним приблизительно 91 процент программы, – подчеркнул Юрий Аракельян. – Хуже с лифтами, потому что там мало подрядчиков. Они, в свою очередь, приводят субподрядчиков, которые работают не всегда профессионально. Но все эти вопросы решаемы.

Говоря о сложностях с капремонтом домов, аналитики отмечают, что не все зависит от властей. Нередко бывает, что подрядчикам, приводящим в порядок жилфонд на Кольском полуострове, не хватает профессионализма. Сегодня в реестр подрядчиков включены 35 организаций, на которые более или менее можно положиться. Рассматривался вариант привлечения строителей из других регионов, но и они не всегда отличаются добросовестностью. На стадии приема нередко возникают претензии к подрядчикам, отмечают в региональном Фонде капремонта.

С другой стороны, понемногу растет профессиональный уровень муниципальных специалистов, отвечающих за состояние жилфонда. Как показывает практика, проблемы легче разрешить на уровне муниципалитета, не доводя вопрос до министерского. Например, города Кировск, Полярные Зори, ЗАТО Александровск, Мончегорск и поселок Умба теперь сами верстают программу капремонта на своем уровне и сами выступают в роли технического заказчика, не загружая этой работой региональный фонд капремонта. В этих случаях роль фонда сводится к проверке смет, проектной документации и переводу собранных денег по факту выполненных работ. Контроль оплаты строжайший: на акте, разрешающем оплатить подрядчику выполненные работы, должны стоять шесть подписей, в числе которых подписи представителей муниципалитета, собственников домов, управляющей организации.

Слабые звенья

Зачастую эксперты упрекают власти в том, что ремонт делается наобум, без энергоаудита и детального обследования. А значит, к такому дому придется возвращаться вновь и вновь.

– В этой работе огромна роль самих собственников квартир, отмечает Юрий Аракельян. – Если в доме течет крыша или периодически выходит из строя канализация, собственникам следует составить об этом протокол и передать его в управляющую компанию, чтобы там провели подтверждающую экспертизу. В свою очередь, жилищники должны передать эту информацию в январе-феврале в муниципалитет, который составляет собственный адресный список домов, нуждающихся в том или ином виде капремонта. Муниципалитет до 1 марта передает эту информацию нам.

Другими словами, говорят эксперты, чтобы содержание дома оставалось на высоком уровне, нужно, чтобы в этом были заинтересованы не только жилищники, но и жильцы, которые должны чувствовать себя если не профессионалами ЖКХ, то хозяевами в своих жилищах.

 
 Статьи по теме 
29.07.2013Жителям Североморска сделают перерасчет за перебои в газоснабжении (ГТРК "Мурман")
24.07.2013Прокуратура контролирует ситуацию с поставками газа в регион (ГТРК "Мурман")
19.07.2013Кольский научный центр обследовал козырьки в Апатитах (ГТРК "Мурман")
17.07.2013В Мурманской области осталось газа на шесть дней (Lenta.Ru)
16.07.2013В Заполярье осталось газа на шесть дней (Российская газета)
12.07.2013Власти Заполярья потратят 200 млн на снижение коммунальных тарифов (Российская газета)
11.07.2013Госжилинспекция проверила управляющие компании Оленегорска (ГТРК "Мурман")
04.07.2013Заполярье уложилось в шестипроцентный рост квартплаты (Российская газета)
03.07.2013Мурманский коммунальщик ответит за травму ребенка на качелях (Российская газета)
27.06.2013До 2015 года в Заполярье расселят 2000 жителей аварийных домов (Российская газета)
26.06.2013Коммерсанта осудили за гибель ребенка под козырьком (Российская газета)
20.06.2013Жителей Заполярья обязали платить за капремонт своих домов (Российская газета)
20.06.2013В Заполярье цена газового отопления может сравняться с мазутным (Российская газета)
17.06.2013Жителей Заполярья призвали активнее брать субсидии на счетчики (Российская газета)
31.05.2013"Колэнергосбыт" отказался признать себя банкротом (Российская газета)
22.05.2013Теплоэнергетики Заполярья перейдут на прямые расчеты с жильцами (Российская газета)
26.04.2013В Заполярье повысят квартплату жильцам без общедомовых счетчиков (Российская газета)
24.04.2013УК и ТСЖ задолжали ресурсникам полтора миллиарда рублей (ГТРК "Мурман")
18.04.2013Осенью в Мончегорске возобновится строительство угольной котельной (Российская газета)
08.04.2013Специалисты начали экспертизу новых тарифов на ЖКХ (Российская газета)
01.04.2013Недовольные ростом тарифов основали свое поселение в Хибинах (ГТРК "Мурман")
01.04.2013ТСЖ подсчитывают экономию от установки общедомовых приборов учета (ГТРК "Мурман")
01.04.2013Бизнесмен Геннадий Шубин начал сотрудничать со следствием?
29.03.2013В Заполярье пересмотрят коммунальные тарифы на второе полугодье (Российская газета)
29.03.2013Власти Заполярья потратят 115 миллионов на установку 5233 счетчиков (Российская газета)
26.03.2013Эксперты: Квартплата в Заполярье может вырасти на 22 процента (Российская газета)
21.03.2013В Мурманске вдвое снизилась собираемость коммунальных платежей (Российская газета)
18.03.2013Губернатор Заполярья извинилась перед жителями за рост цен в ЖКХ (Российская газета)
15.03.2013Глава Заполярья обвиняет муниципалов в кризисе сферы регионального ЖКХ (Интерфакс)
15.03.2013В жилищной сфере весеннее обострение (ГТРК "Мурман")

Страницы: ← предыдущая  следующая →
123456789101112131415...

 
 
Copyright © 1999 — 2019
webmaster@murman.ru
Размещение информации
Наши проекты | English | PDA
На сайте действует система коррекции ошибок Orphus. Чтобы сообщить о неточности или ошибке, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Новости в соцсетях:

Новости Murman.ru Твиттер Murman.ru