среда, 30 апреля 2008 
Прокуратурой Печенгского района проведена проверка соблюдения гражданского законодательства, регламентирующего порядок заключения договоров аренды с лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность в городе Заполярный Печенгского района Мурманской области.
Проверкой установлено, что в соответствии с действующим законодательством Мурманской области муниципальным образованием Печенгский район в собственность вновь образованных поселений, в том числе городского поселения Заполярный, передано муниципальное имущество, право собственности на которое наступило с 1 января 2008 года.
Согласно части 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В нарушение данных требований закона, отдел имущества, не приняв никакого решения относительно текущих долгосрочных договоров аренды, заключенных ранее до смены собственника, приступил к заключению с предпринимателями новых краткосрочных договоров аренды. При этом, предпринимателям, осуществляющим деятельность на территории г. Заполярного, отделом муниципального имущества были направлены письма с предложением о представлении предпринимателями копий экспликации планов помещений.
Между тем, в соответствии с частью 2 статьи 611 Гражданского кодекса РФ, имущество арендодателем передается с приложением всей технической документации.
Кроме того, в нарушение ч. 2 ст. 654 ГК РФ отделом имущества в пункте 3.2. типового договора аренды произведен отдельный расчет за пользование земельным участком, на котором расположено здание или сооружение.
В одном из пунктов этого же типового договора имелось указание на своевременное проведение капитального ремонта, однако сведения об условиях, сроках и объемах капитального ремонта арендуемых помещений отсутствовали. Не содержали договоры и разделы, предусматривающие права сторон.
В целях устранения нарушений закона, допущенных отделом муниципального имущества администрации муниципального образования г. Заполярный, ущемляющих права субъектов предпринимательской деятельности, прокуратурой района в марте текущего года главе администрации было внесено представление.
Администрацией муниципального образования г. Заполярный по указанным фактам проведена проверка, по результатам которой издано распоряжение № 86 от 10 апреля 2008 года об устранении отделом муниципального имущества нарушений при заключении договоров аренды нежилых помещений. Начальнику отдела муниципального имущества вынесено предупреждение о недопустимости нарушений требований Гражданского кодекса РФ при заключении договоров аренды нежилых помещении.
