пятница, 3 апреля 2009 
Прокуратурой области проведена проверка законности регистрации Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предоставленного ООО "Сервис-Строй" под строительство кафе в районе Семеновского озера и законности государственной регистрации права собственности ООО "Сервис-Строй" на объект незавершенного строительства.
Проверкой установлено, что в декабре 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области произведена государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка и 12 января 2009 года произведена регистрация права собственности ООО "Сервис-Строй" на объект незавершенного строительства: кафе в районе Семеновского озера, площадь застройки 1292, 2 кв. м.
Между тем, для государственной регистрации как дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, так и права собственности Общества "Сервис-Строй" на объект незавершенного строительства отсутствовали правовые основания.
Государственным регистратором Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в нарушение ч. 1 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при регистрации дополнительного соглашения к договору аренды правовая экспертиза документов, явившихся основанием для заключения дополнительного соглашения, фактически не проводилась.
Также не принято во внимание, что постановление администрации г. Мурманска о предоставлении ООО "Сервис-Строй" земельного участка для строительства, явившееся основанием для заключения как договора аренды, так и дополнительного соглашения к нему, признано судом по иску прокуратуры недействительным с момента его издания.
Кроме того, решением Арбитражного суда Мурманской области от 16 октября 2008 года договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, также был признан недействительным, как противоречащий закону. 24 марта данное решение вступило в законную силу.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона признание акта государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество недействительным с момента его издания, является основанием для отказа в государственной регистрации прав.
При таких обстоятельствах государственным регистратором принято незаконное решение о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка и внесении сведений в ЕГРП, что в дальнейшем повлекло государственную регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства на указанном земельном участке и возможность распоряжения ООО "Сервис-Строй" указанным объектом.
В связи с выявленными нарушениями прокурором области в адрес руководства УФРС по Мурманской области внесено представление с требованием привлечь государственного регистратора к дисциплинарной ответственности.
Кроме того, 31 марта 2009 года прокуратура области обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с заявлением о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО "Сервис-Строй" на объект незавершенного строительства кафе в районе Семеновского озера".
