Портал Мурманской области Murman.ru   
Поиск
  НовостиАдреса  |  Работа  |  Фото  |  Кино  |  Погода | Тендеры | Знакомства  | Форум Где искать: 
   Архив новостей

« НОЯБРЬ, 2018 
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

 
  Последние комментарии
  Новости
08:01 Благотворительный фонд «Добрый мир» накормил более 1400 жителей Мурманска

07:59 «Норникель» предлагает стать социальными предпринимателями

07:57 Центр компетенций по вопросам городской среды создадут на базе МАГУ

07:55 Рыбаки Заполярья планируют инвестировать в развитие отрасли около 48 млрд рублей

07:53 Инвестиции в Мурманской области за семь лет составят почти 1 трлн рублей

07:51 Норвежская коммуна Финнмарк выступает за безвизовый режим в Баренц-регионе

07:49 Норвегия запустит круизные туры через Мурманск на Землю Франца-Иосифа

07:47 Сотрудничество в Баренц-регионе не пострадало от политических процессов

Все новости | за сегодня

   Актуальные темы
Природа и экология Кольского полуострова
15.11 На форуме в Мурманске обсудят баланс интересов экологии и экономики в Арктике

Экономика региона
14.11 Приморские регионы против аукционного распределения квот на вылов рыбы

Проблемы ЖКХ
09.11 Жителей Кировска в Заполярье заставляют доплачивать за отопление

    murman.ru » Новости » Ноябрь 2018 Версия для печати

суббота, 10 ноября 2018   Новости Murman.ru Твиттер Murman.ru

Валерий Арчинов купил «Мурманск Молл»
09:27 КоммерсантЪ

На растущем рынке инвестиций в региональную торговую недвижимость может быть заключена крупнейшая в этом году сделка. Структура акционеров розничной сети "О`Кей" договорилась о продаже мурманского бизнесмену подконтрольного ей "Мурманск молла" – крупнейшего в Заполярье торгцентра. Стоимость соглашения может составить 5 млрд рублей. Консультанты считают объект качественным, но опасаются, что затормозить его развитие могут безрадостные перспективы самого Мурманска.

На региональном рынке закрыта крупная сделка. Мурманская компания АО "Кипрей" выкупила у ООО "Доринда инвест" местный торгово-развлекательный центр "Мурманск молл", рассказали "Коммерсанту" стороны сделки. Собеседники "Коммерсанта" не раскрыли стоимость сделки, но указали, что она профинансирована Альфа-банком. В банке на запрос "Коммерсанта" не ответили.

"Мурманск молл" – крупнейший торговый центр, расположенный за Полярным кругом. Объект площадью 80 тысяч кв. м располагается на пересечении проспекта Ленина и улицы Полярной дивизии. Объект работает с 2015 года, сейчас в нем представлены магазины 130 арендаторов. "Мурманск молл" находится под управлением Colliers International. Директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Елена Подлесных оценивает стоимость объекта в 5 млрд рублей при ставке капитализации в 12%. Руководитель отдела исследований и консалтинга компании "Магазин магазинов" Андрей Васюткин говорит о 4,5 млрд рублей. "Это качественный торгцентр с отличным расположением и сильной рыночной позицией в городе, его основная слабая сторона – экономика и перспективы самого Мурманска",- указывает госпожа Подлесных.

По данным Kartoteka.ru, "Доринда инвест" зарегистрирована в Санкт-Петербурге и контролируется кипрским "Лонмакс лимитед". Издание "Деловой Петербург" ранее называло фактическими владельцами бизнеса акционеров розничной сети "О`Кей": Дмитрия Коржева, Дмитрия Троицкого и Бориса Волчека. В портфеле "Доринды" также находятся расположенные в Петербурге торгцентры "Электра" (26,5 рублей кв. м), Villa (36 тысяч кв. м), гипермаркет "О`Кей" (40 тысяч кв. м).

АО "Кипрей" зарегистрировано в Мурманске. Его бенефициары не раскрываются. В самой компании назвали собственником бизнеса местного предпринимателя Валерия Арчинова. Он также известен на ресторанном рынке. Мурманское издание "Северпост" называет господина Арчинова владельцем компании "Ресторанный синдикат", в который входят местная сеть "Кружка", рестораны "Терраса", Grey goose, "Тундра", "Царская охота". В портфеле "Кипрея", как пояснил "Коммерсанту" представитель компании, сейчас находятся торгцентры "Пять углов" (4,2 тысячи кв. м) и "Северное нагорное" (45 тысяч кв. м). В дальнейшем расширять портфель компания пока не планирует.

Коммерческая недвижимость в регионах традиционно не пользовалась большим спросом у инвесторов: по данным Knight Frank, по итогам первых трех кварталов 2018 года она сформировала лишь 5% от общего объема сделок. Тем не менее положительная динамика хорошо заметна. По расчетам CBRE, в 2018 году объем сделок с региональными торгцентрами составит 8 млрд рублей (без учета продажи "Мурманск молл"), увеличившись в три раза относительно уровня 2017 года. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский пока говорит о двукратном росте вложений в региональные активы по итогам первых девяти месяцев этого года – с $150 млн до $295 млн. При этом торговые площади, по его словам, сформировали 68% от этого объема.

Продажа "Мурманск молла" может стать крупнейшей региональной сделкой года, указывает Елена Подлесных. Согласно ее оценкам, средняя стоимость продажи регионального объекта (без учета Санкт-Петербурга) в этом году составляет 1 млрд рублей. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игорь Роганич предполагает, что интересные сделки еще могут быть заключены. По его словам, в условиях недостатка банковского финансирования в реализации своих объектов заинтересовано достаточно большое число региональных собственников.

 
 
Copyright © 1999 — 2018
webmaster@murman.ru
Размещение информации
Наши проекты | English | PDA
На сайте действует система коррекции ошибок Orphus. Чтобы сообщить о неточности или ошибке, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Новости в соцсетях:

Новости Murman.ru Твиттер Murman.ru