Портал Мурманской области Murman.ru   
Поиск
  НовостиАдреса  |  Аукцион  |  Фото  |  Кино  |  Погода | Тендеры | Знакомства  | Форум Где искать: 
   Архив новостей

« ДЕКАБРЬ, 2024»
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

 
  Последние комментарии
  Новости
29 августа:

23:17 Прогноз погоды в Мурманске на 30 августа

23:15 Маленькие шаги к большому добру: мурманский Росреестр присоединился к акции «Собери ребёнка в школу»

23:13 Кольская АЭС присоединилась к Всероссийской акции «Вода России»

23:12 Лишь треть родителей на Северо-Западе отдают предпочтение частному образованию

23:08 На 19% за год выросла предлагаемая зарплата российских учителей. Данные по СЗФО

23:07 Информация о ДТП на территории Мурманской области за минувшие сутки

23:06 Внимание, мошенники! Новая схема с домофонным кодом для кражи аккаунтов на «Госуслугах»

23:05 В Оленегорске задержали местного жителя, подозреваемого в открытом хищении алкогольной продукции

   Актуальные темы
Экономика региона
24.06 Развитие Мурманского транспортного узла, ресурсный потенциал региона и перевооружение судоремонтных мощностей обсудили на заседании Госкомиссии по вопросам развития Арктики

Арктика
02.02 Разработан единый дизайн-код городов и поселков Арктики

Социальная сфера
24.01 В Заполярье откроют театр еды

    murman.ru » Новости » Декабрь 2024 Версия для печати

четверг, 12 декабря 2024   Новости Murman.ru

Срок зарегистрированной аренды объекта недвижимости истек. Нужно ли снимать ограничение в Росреестре?
20:45 Источник: Управление Росреестра по Мурманской области

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок больше одного года, подлежит государственной регистрации в Росреестре. По общему правилу, договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Нужно ли обращаться в Росреестр, если срок договора истек и арендные отношения прекратились? Остается ли в этом случае запись в Едином государственном реестре недвижимости актуальной или она автоматически погашается по окончании срока аренды? На данный вопрос отвечает начальник межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра Анна Еремеева:

– Орган регистрации прав не вправе самостоятельно прекращать ограничение в виде аренды, так как государственная регистрация носит заявительный характер.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.  Для третьих лиц это означает, что договор действует до тех пор, пока ни одна из сторон не обратится с заявлением о прекращении договора аренды.

Запись об обременении в виде аренды снимается в случае прекращения самого договора аренды, например:

– если истек срок действия договора;

– одна из сторон отказалась от его исполнения;

– судом принято решение о расторжении договора аренды;

– стороны заключили соглашение о расторжении договора;

– арендодатель и арендатор совпали в одном лице (например, арендатор выкупил арендованное имущество).

Таким образом, если собственник (арендодатель) обнаружил, что  есть непогашенная аренда, обременяющая объект недвижимости, то необходимо подать заявление о прекращении договора аренды в Росреестр. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие что арендатор согласен прекратить обязательство. Если срок действия договора аренды уже истек, то можно приложить акт приема-передачи объекта недвижимости. Если срок договора аренды ещё не истек, а арендатор уже съехал, то документом, подтверждающим прекращение договора аренды, будет соглашение о расторжении. 

Подать заявление в Росреестр можно в любом офисе МФЦ или на портале Госуслуги в разделе Земля.Дом. При погашении аренды по истечении ее срока госпошлина не взимается. 

 
 
Copyright © 1999—2025
webmaster@murman.ru
Размещение информации
Наши проекты | English | PDA
На сайте действует система коррекции ошибок Orphus. Чтобы сообщить о неточности или ошибке, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Новости в соцсетях:

Новости Murman.ru