Портал Мурманской области Murman.ru   
Поиск
  НовостиАдреса  |  Работа  |  Фото  |  Кино  |  Погода | Тендеры | Знакомства  | Форум Где искать: 
   Актуальные темы
Природа и экология Кольского полуострова

Экономика региона

Проблемы ЖКХ

Радиационная безопасность

Арктика

Полезные ископаемые Кольского полуострова

Политика

Социальная сфера

Образование и наука

Транспорт

Дело против активистов Greenpeace

Развитие нефтегазовой отрасли на Мурмане

Северный флот

Выборы в Мурманске и области

Международное сотрудничество

Миллиардные хищения в энергетике

Спорт

Отопительный сезон в Мурманской области

Выборы губернатора Мурманской области

Сотрудничество со странами Баренц-региона

Информация пресс-службы УМВД

Штокмановский проект

Национальные проекты

Из оперативной сводки Мурманской таможни

Культурная жизнь края

Информация Управления Россельхознадзора по Мурманской области

Инцидент в Баренцевом море с российским судном "Электрон"

Строительство гипермаркета в центре Мурманска

В Баренцевом море затонула атомная подводная лодка К-159 с экипажем

Монетизация льгот

Сотовая связь

Повременка

Рыболовецкое судно "Малахит" потерпело крушение в Баренцевом море

Выборы в Государственную Думу РФ

Загрязнение питьевой воды птицефабрикой "Мурманская"

На Мурманскую область обрушился сильный шторм

Забастовка горняков на ОАО "Апатит"

Убийство заместителя гендиректора "ТВ-21" Дмитрия Швеца

Облучение сотрудников СевРАО

Радиационная авария в районе г.Полярного

Прекращение полномочий Вячеслава Попова в СФ

    murman.ru » Актуальные темы

Экономика региона

4 февраля 2015 г. 11:01

Российская газета

Аренда земли и помещений в Мурманске выросла в 20 раз

Администрация Мурманска ввела новый порядок расчета арендной платы за муниципальную землю и помещения. В результате стоимость аренды выросла в десятки раз, отмечают представители бизнеса. Они готовят обращение в федеральные органы власти с просьбой умерить аппетиты чиновников мэрии.

– Есть случаи, когда арендная плата за отдельные земельные участки и здания в Мурманске выросла в 10-20 раз, а то и больше, – рассказал Радик Сафин, председатель совета регионального отделения общероссийской организации малого и среднего предпринимательства "ОПОРА России". – Один из примеров: предприниматель платил за аренду подвала 15 тысяч. Сейчас ему подняли плату до 45 тысяч. Как он сказал, ему даром не нужен этот подвал за такие деньги.

Еще один привел Роман Кулик, представитель холдинга, который занимается хранением и переработкой рыбы. Компания намеревалась построить в Мурманске новую рыбообрабатывающую фабрику. Аренда земельного участка в 2015 году составляет 3,3 миллиона рублей, а с 2016 года – 6,6 миллиона. Хотя там еще ничего не построено – лишь снесено старое здание и перенесены коммуникации. В 2013 году арендная плата составляла примерно 148 тысяч рублей. По словам бизнесмена, если ситуация никак не изменится, придется зафиксировать убытки на сумму примерно 25 миллионов и отдать городским властям землю обратно.

Ранее основой для расчета арендной платы была кадастровая стоимость (КС) земельного участка, которая определялась независимыми оценщиками. Как правило, власти были заинтересованы в том, чтобы КС была как можно выше, чтобы увеличить доходы казны. Ситуация порой доходила до абсурда: налоги по некоторым земельным участкам превышали стоимость самой земли. В июле 2010 года федеральные власти разрешили пользователям земли оспаривать кадастровую стоимость участков в суде. Суды вставали на их сторону, порой бизнесу удавалось снизить кадастровую стоимость и вдвое, и в 50 раз.

Чтобы решить эту проблему, в конце 2014 года мэрия приняла новую методику расчета арендной платы. Теперь ее основой служит площадь участка и базовая ставка, которая зависит от того, как используется земля. Формула получилась такой, что аренда возрастала в разы. Правда, Совет депутатов принял решение ввести на 2015 год понижающий коэффициент 0,5 для тех предпринимателей, которые не пересчитывали кадастровую стоимость. Но с 2016 года этот коэффициент отменяется.

– С нашей точки зрения, возникла несправедливая ситуация: добросовестные арендаторы продолжали платить, как платили, а часть бизнеса сбивала себе арендные платежи, – прокомментировал ситуацию глава Мурманска Алексей Веллер. – Был найден путь, позволяющий устранить эту лазейку. И сейчас жалуются те, кто сумел понизить себе арендную плату за последние два года... Ранее, до начала снижения кадастровой стоимости, общая собираемость платы за аренду городских земель составляла 680-700 миллионов рублей в год. По новой методике расчетная собираемость в 2015 году составит около 730 миллионов. Да, у кого-то аренда будет чуть выше, у кого-то чуть ниже, но "на круг" цифры сходятся.

К росту аренды привел новый порядок расчета платы за муниципальную землю и помещений.

В свою очередь, предприниматели считают аргументы Алексея Веллера лукавством. Никакого "на круг" не выходит, все как раз наоборот: аренда возрастает в разы даже по сравнению с тем уровнем, который был до снижения кадастровой стоимости.

– Необходимо либо установить адекватную кадастровую стоимость земли, либо пересмотреть теперешнюю методику, – считает Радик Сафин. – Установить какие-то снижающие коэффициенты. Одно дело, когда предприниматель берет готовый, отремонтированный объект, и совсем другое – когда он взял в аренду "убитое" помещение и вложил в его ремонт несколько миллионов. Вид бизнеса тоже должен иметь значение. Если мы хотим развивать производство, то нужно уменьшить арендную плату для тех, кто им занимается.

 
 Статьи по теме 
13.06.2008Подведены предварительные итоги декларационной кампании 2008 года (Murman.Ru)
11.06.2008В ближайшие несколько лет вырастут объемы генерации и энергопотребления (Murman.Ru)
09.06.2008УФНС по Мурманской области провело анкетирование (Murman.Ru)
07.06.2008Повысился налог на имущество (Murman.Ru)
07.06.2008ИФНС России оштрафовала предприятия, незаконно торгующие алкоголем, на 185 тысяч рублей (Murman.Ru)
07.06.2008Федеральная налоговая служба отмечает, что проблема убыточности предприятий еще актуальна (Murman.Ru)
07.06.2008В Мурманской области наблюдается тенденция однотипного нарушения законодательства, допускаемого организациями-лицензиатами (Murman.Ru)
06.06.2008Строительство Беломорского порта в Карелии завершится к 2011 году (Murman.Ru)
04.06.2008Мурманскстат подвел итоги роста цен (тарифов) на жилищно-коммунальные услуги (Murman.Ru)
04.06.2008Объем платных услуг с каждым годом все больше (Murman.Ru)
03.06.2008Кольская АЭС подвела итоги работы за май 2007 и 2008 года (Murman.Ru)
02.06.2008ОАО "Мурманский морской торговый порт" подвело итоги работы за май 2008 года (Murman.Ru)
30.05.2008Морепродукты из Норвегии (Murman.Ru)
30.05.2008Из-за повышения тарифов на тепло- и электроэнергию у сельскохозяйственных предприятий возникли вопросы (Murman.Ru)
26.05.2008В Мурманске остается проблема реконструкции железнодорожного вокзала (Murman.Ru)
26.05.2008Проведен мониторинг потребительских цен на отдельные виды продовольственных товаров (Murman.Ru)
15.05.2008В мае – инюне в Мурманской области пройдет тендер на строительство ТК в районе Териберки (Murman.Ru)
15.05.2008Чистая прибыль ОАО "ТГК-1"за I квартал 2008 года увеличилась почти на 40 процентов (Murman.Ru)
13.05.2008О перечислении средств в федеральный бюджет за апрель 2008 года (Murman.Ru)
05.05.2008Подведены итоги Годового Общего собрания акционеров ОАО "ТГК-1" (Murman.Ru)
04.05.2008Подведены итоги работы за апрель 2008 года ОАО "Мурманский морской торговый порт" (Murman.Ru)
30.04.2008Сотрудничество России и Нидерландов в рыболовстве обещает быть плодотворным (Murman.Ru)
30.04.2008Скандал в сфере освоения российского шельфа (Murman.Ru)
30.04.2008В регионе в рамках целевой программы проведения административной реформы проводились научно-исследовательские работы (Murman.Ru)
22.04.2008Создание свободной экономической зоны поспособствует строительству железной дороги (Murman.Ru)
21.04.2008Население платит, а муниципальные власти множат долги (Murman.Ru)
21.04.2008Председатель Мурманской областной думы рассказал о судьбе "Колэнергосбыта" (Murman.Ru)
21.04.2008Приоритетность российского присутствия в Арктике очевидна (Murman.Ru)
17.04.2008С внешними границами портов пора определиться (Murman.Ru)
17.04.2008В ОАО "ТГК-1" подведены итоги производственной деятельности за март 2008 г (Murman.Ru)

Страницы: ← предыдущая  следующая →
123456789101112131415...

 
 
Copyright © 1999 — 2018
webmaster@murman.ru
Размещение информации
Наши проекты | English | PDA
На сайте действует система коррекции ошибок Orphus. Чтобы сообщить о неточности или ошибке, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Новости в соцсетях:

Новости Murman.ru Твиттер Murman.ru