6 августа 2008 г. 15:46
Российская газета
Сегодня владельцы небольших кафе, парикмахерских и магазинов вздохнули с облегчением – вступил в силу закон, разрешающий малым и средним предприятиями выкупать муниципальные помещения.
Насколько региональные и муниципальные власти Мурманской области готовы к его реализации, попытался выяснить корреспондент "РГ".
Оказалось – на словах помочь малому бизнесу готовы все. На деле же городским и областным властям действовать совместно мешает пресловутая "ведомственная" разобщенность, когда левая рука, не знает, что делает правая.
С сегодняшнего дня малые предприятия получили преимущественное право выкупа арендуемых ими муниципальных помещений. Более того, они могут сделать это сразу или в рассрочку. Правда, закон оговаривает ряд условий. Например, помещение должно находиться у предпринимателя в аренде не менее трех лет и плата за него всегда должна перечисляться надлежащим образом.
Представители мэрии Мурманска утверждают, они готовы начать принимать заявления от арендаторов уже с завтрашнего дня. Единственное, что на их взгляд, может затормозить процесс выкупа помещений предпринимателями – нерасторопность региональных властей.
Проблема в том, что чиновники областного правительства должны разработать предельные значения площади арендуемых помещений и период рассрочки оплаты. Это два основных момента. Если этого не будет сделано быстро, придется ждать норм, которые придут к нам из федерального центра.
Однако уже сейчас очевидно: ни областная власть, ни тем более депутаты регионального законодательного собрания с этой приоритетной задачей не справятся. Виной всему – нерасторопность.
Как пояснили корреспонденту "РГ" в областном департаменте экономического развития, разработка нормативных документов, касающихся предельных размеров площади и периода рассрочки, даже не начиналась.
А учитывая, всеобщий отпускной период, можно предположить, что раньше сентября и не начнется. Впрочем, спешить чиновникам особо некуда, поскольку законодательно оформить документы должна областная Дума. Собирать ради такого случая внеочередную сессию Думы никто не намерен. А депутаты вернутся с каникул не раньше середины сентября. Пока одни напишут, вторые почитают и внесут поправки, пройдут месяцы. Между тем, закон четко предписывает региональным властям – определиться с площадям и рассрочками необходимо до конца нынешнего года
Эксперты, с которыми удалось поговорить корреспонденту "РГ" отметили, темпы и эффективность работы по реализации закона о выкупе муниципальных помещений покажут истинное отношение органов власти к малому бизнесу.
В Мурманске закон ждали с особенным нетерпением. Ведь на предприятиях малого и среднего бизнеса работают около 30 процентов населения города. Фактически благополучие каждой третьей мурманской семьи напрямую зависит от развития этой отрасли.
Как рассказал корреспонденту "РГ" заместитель мэра Мурманска Владимир Штырхунов, несмотря на то, что региональные власти пока раздумывают, в городе все готово для реализации закона.
Уже завершено составление перечня имущества, которое не подлежит приватизации. Сегодня-завтра будет утвержден состав координационного совета по малому и среднему предпринимательству. 7 августа он соберется на свое первое заседание. Главным вопросом повестки станет обсуждение нового закона и утверждение перечня неотчуждаемого имущества.
Выкупить можно те помещения, которые принадлежат либо непосредственно муниципалитету, либо муниципальному унитарному предприятию (в случае с областным центром – это "Мурманнедвижимость") на праве хозяйственного ведения. Остальная часть городских помещений находится в так называемом оперативном управлении у муниципальных учреждений, то есть школ, больниц. На эти помещения действие закона не распространяется.
Механизм выкупа прост. Если МУП или городской комитет имущественных отношений решит продать недвижимость, арендуемую малым предприятием, он обязан известить об этом арендатора и отправить ему проекты договора купли-продажи.
Возможен и другой сценарий. Если предприниматель сам хочет купить занимаемое помещение, он должен написать заявление в комитет имущественных отношений или в МУП – в зависимости от того, у кого он помещение арендует. В течение двух месяцев с момента получения заявления муниципалитет обязан обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества. Затем в течение двух недель с даты поступления отчета оценщика принять решение об условиях продажи. И в течение десяти дней после этого направить заявителю проекты договора купли-продажи арендуемого имущества.
Таким образом, если муниципальная и региональная власть, заручившись поддержкой законодателей, действовали бы согласованно, к концу года первые предприниматели могли бы выкупить муниципальные помещения.
| 21.02.2006 | В Мурманской области за 2004 и 2005 годы возросли реальные доходы населения и сократилась безработица (Мурманский бизнес-портал) |
| 21.02.2006 | Кто за тех, кто в море? |
| 08.02.2006 | Потери бюджета города Мурманска в 2005 году составили 1282 миллиона рублей (Мурманский бизнес-портал) |
| 07.02.2006 | В Мурманской области 8 предприятий обеспечивают 76,4 процента всего объема промышленного производства региона (Мурманский бизнес-портал) |
| 03.02.2006 | В Мурманской области наблюдается рост численности работников малых предприятий (Мурманский бизнес-портал) |
| 03.02.2006 | Внешний долг Мурманской области сократился с 1,5 до 1,1 миллиарда рублей (Мурманский бизнес-портал) |
| 01.02.2006 | Почти 8 млрд. рублей налогов собрано в Мурманской области в 2005 году (REGNUM) |
| 31.01.2006 | В Мурманской области факты задержки заработной платы детально изучаются и становятся предметом соответствующего реагирования (Мурманский бизнес-портал) |
| 24.01.2006 | Мурманские власти намерены удвоить валовой региональный продукт к 2010 году (Агентство национальных новостей) |
| 13.12.2005 | По мнению сотрудников Кольского научного центра Мурманская область должна производить свои стройматериалы (REGNUM) |
| 05.12.2005 | В Мурманске продолжается работа по обновлению информационной системы "Банк данных" (Вечерний Мурманск) |
| 02.12.2005 | Мурманские промысловики недовольны документом о местах доставки рыбы (REGNUM) |
| 02.12.2005 | Из-за оттока населения в Мурманской области скоро будет не хватать работников (REGNUM) |
| 01.12.2005 | ЗАТО Островной может стать еще более обособленным (ГТРК "Мурман") |
| 01.12.2005 | В 2006 году 230 иностранцев смогут официально получить работу в Мурманской области (УВД Мурманской области) |
| 29.11.2005 | Гос. закупки в Мурманской области станут прозрачными (ГТРК "Мурман") |
| 28.11.2005 | Зарплата вырастет быстрей инфляции (ГТРК "Мурман") |
| 25.11.2005 | Из-за высоких цен на топливо рыболовный промысел приносит большие убытки (Вести.Ru) |
| 25.11.2005 | В Мурманской области приняли стратегию развития строительного комплекса (REGNUM) |
| 25.11.2005 | Рынок труда Мурманской области сложно назвать благополучным, а уж тем более цивилизованным (ГТРК "Мурман") |
| 24.11.2005 | ГМК "Норильский никель" собирается построить в Мурманске собственный грузовой терминал (Полярная Правда) |
| 24.11.2005 | В Норвегии проходит семинар по проекту Северного морского коридора (REGNUM) |
| 24.11.2005 | Страсти по Апатиту не стихают (КоммерсантЪ) |
| 24.11.2005 | В Апатитах прошла презентация проекта посвященного решению проблемы молодежной безработицы (ГТРК "Мурман") |
| 23.11.2005 | Сначала надо поднять на ноги животноводство, потом в бюджете на 2007 год поддержать звероводство – зампред комитета по продовольствию Алишер Хаитбаев (REGNUM) |
| 18.11.2005 | Ухудшения финансирования ЗАТО в 2006 году не произойдет (REGNUM) |
| 03.11.2005 | Россия передает 10 тысяч тонн тюленей Норвегии (REGNUM) |
| 18.10.2005 | Мурманские компании поставляют на российский рынок 67% улова (REGNUM) |
| 13.10.2005 | Мурманский порт – наиболее перспективный порт России (REGNUM) |
| 11.10.2005 | Фрадков спокоен за перспективы развития Мурманской области (REGNUM) |
|
| Страницы: ← предыдущая следующая →
|
