4 ноября 2004 г. 09:09
Regnum
Специалисты Городского центра недвижимости Мурманска провели анализ состояния рынка недвижимости города на настоящее время.
Как сообщили ИА REGNUM в центре, в настоящее время в Мурманске практически не ведется строительство офисных зданий, поэтому на рынке недвижимости присутствуют объекты вторичного фонда, как в аренде, так и на выкуп. Зачастую под офис выкупаются жилые помещения, расположенные на первых этажах зданий, с последующим выводом их в нежилые. Это требует значительных финансовых затрат и длительно по времени, что крайне снижает их инвестиционную привлекательность. В перспективе планируется ограниченное строительство, т.е. в нескольких жилых домах цокольные и первык этажи будут отводиться под офисные помещения и для других коммерческих целей.
На данный момент в основном востребованы коммерческие объекты под офисы и организации сферы услуг (парикмахерские, спортзалы и т.п.). в центральном, Октябрьском, районе города. С торговыми площадями складывается иная ситуация. В основном, под склады и оптовую торговлю используются помещения в "Северной промзоне" (северо-восточной часть города), в Ленинском округе. В центральной части города значительное число площадей бывших жилых помещений используется под магазины, минимагазины, кафе, мини-кафе.
В настоящее время на рынке всего предлагается для аренды чуть более десятка помещений, в том числе квартир общей площадью около 1000 кв. м. На выкуп под офисы предложено более сотни объектов, в том числе квартир общей площадью около 10000 кв. м. Большая часть представленных площадей располагается в жилых домах. Ставки аренды на офисные помещения напрямую зависят от места расположения объектов, а затем уже от от оснащенности и состояния. Так, в центре города в Октябрьском районе арендная плата на офисные помещения полностью пригодные для использования по назначению составляют от 15 до 35 долларов за 1 кв. м. в месяц. Но в иных случаях эта ставка достигает и 100 у.е. При аренде жилых помещений, не выведенных из жилфонда ставка аренды составляет в центре города 5-25 долларов за 1 кв. м, в а других районах города 5-10 долларов.
В 2004 году в Мурманске построено два здания под супермаркеты. Один – в центральной части города на ул. Книповича, а второй – в южной части города на ул. Баумана. Решен вопрос о строительстве гипермаркета площадью около 2000 кв. м. в центральной части города.
В городе не ведется строительство новых складских посмещений. В предложениях на сдачу в аренду и на продажу имеется с десяток предложений. В основном, это бывшие складские помещения, возможно, частично дооборудованные, но не суперсовременные. Арендная ставка на складские помещения составляет от 2 до 10 долларов.
Продажная стоимость 1 кв.метра офисной площади составляет от 300 до 1050 у.е, 1 кв.м. торговой площади (от и до) – от 100 до 750 у.е., 1 кв.м. складских помещений – от 100 до 365 у.е.
05.07.2012 | На решение проблем Териберки из областного бюджета будет выделено свыше 108 млн рублей (Murman.Ru) |
04.07.2012 | Губернатор Марина Ковтун намерена вернуть экономику Мурманской области на нужные рельсы (BarentsObserver) |
03.07.2012 | Выросли цены на бензин, табак, алкоголь, тарифы ЖКХ и штрафы ГИБДД (Взгляд) |
02.07.2012 | Мурманск проигрывает по оценке инвестиционного климата (BarentsObserver) |
28.06.2012 | Отчет губернатора о результатах деятельности правительства Мурманской области в 2011 году (Murman.Ru) |
27.06.2012 | Развитию бизнеса в Заполярье мешает высокий налог на землю (Российская газета) |
25.06.2012 | В Мурманской области наблюдается застой в экономике (BarentsObserver) |
16.08.2011 | Саамы могут подать заявки на рыбопромысловые квоты до 01 сентября 2011 года (Murman.Ru) |
09.08.2010 | Прибрежникам выделены дополнительные квоты на треску и пикшу (Murman.Ru) |
09.08.2010 | Компании "ЕвроХим" открыта кредитная линия на 250 млн. долларов (Murman.Ru) |
06.08.2010 | Минобороны намерено ограничить районы раболовства (ИТАР-ТАСС) |
19.07.2010 | Областное правительство намерено сделать экономику региона энергоэффективной (Беллона) |
28.05.2009 | Подведены итоги ежегодного областного конкурса "Предприниматель года" (Murman.Ru) |
26.05.2009 | На открытие собственного дела 60 тысяч рублей (Murman.Ru) |
21.05.2009 | Завтра в Ледовом дворце открывается "Кольский партнериат-2009" (Murman.Ru) |
05.05.2009 | Для внеплановой проверки бизнеса нужны веские основания (Murman.Ru) |
27.04.2009 | "ФосАгро" будет обжаловать в Высшем арбитражном суде решение о понуждении к заключению договора с ОАО "Воскресенские минеральные удобрения" (Murman.Ru) |
27.04.2009 | Мурманские провайдеры делают ставку на скорость (Murman.Ru) |
24.04.2009 | В Мурманской области стартовали Дни предпринимательства (Murman.Ru) |
13.04.2009 | Малому и среднему бизнесу реструктурируют долги за аренду (Murman.Ru) |
10.04.2009 | Причалы ММРП могут передать ФГУП "Нацрыбресурсы" |
07.04.2009 | В Полярных Зорях прошла традиционная встреча руководителей предприятий Мурманской области (Murman.Ru) |
06.04.2009 | ОАО "Апатит" могут доначислисть 5,1млрд. рублей налогов за 2005 год (РБК) |
31.03.2009 | Кризис создал дополнительные возможности для развития рыбной отрасли (ГТРК "Мурман") |
30.03.2009 | Продукты дорожают в том числе из-за алчности торговых сетей (Murman.Ru) |
25.03.2009 | ОАО "ГМК "Норильский никель" сохраняет рентабельность и не имеет проблем со сбытом (РИА "Новости") |
25.03.2009 | ОАО "Апатит" пока не будут понуждать к заключению договора с ОАО "Воскресенские минеральные удобрения" (Murman.Ru) |
24.03.2009 | ОАО "Апатит" будет применять новую взрывчатку (Murman.Ru) |
24.03.2009 | Состоялась пресс-конференция, посвященная проведению Дней предпринимательства Мурманской области (Murman.Ru) |
24.03.2009 | Мурманскую мойву в Тюмени поместили под замок (Murman.Ru) |
|
Страницы: ← предыдущая следующая →
|