4 ноября 2004 г. 09:09
Regnum
Специалисты Городского центра недвижимости Мурманска провели анализ состояния рынка недвижимости города на настоящее время.
Как сообщили ИА REGNUM в центре, в настоящее время в Мурманске практически не ведется строительство офисных зданий, поэтому на рынке недвижимости присутствуют объекты вторичного фонда, как в аренде, так и на выкуп. Зачастую под офис выкупаются жилые помещения, расположенные на первых этажах зданий, с последующим выводом их в нежилые. Это требует значительных финансовых затрат и длительно по времени, что крайне снижает их инвестиционную привлекательность. В перспективе планируется ограниченное строительство, т.е. в нескольких жилых домах цокольные и первык этажи будут отводиться под офисные помещения и для других коммерческих целей.
На данный момент в основном востребованы коммерческие объекты под офисы и организации сферы услуг (парикмахерские, спортзалы и т.п.). в центральном, Октябрьском, районе города. С торговыми площадями складывается иная ситуация. В основном, под склады и оптовую торговлю используются помещения в "Северной промзоне" (северо-восточной часть города), в Ленинском округе. В центральной части города значительное число площадей бывших жилых помещений используется под магазины, минимагазины, кафе, мини-кафе.
В настоящее время на рынке всего предлагается для аренды чуть более десятка помещений, в том числе квартир общей площадью около 1000 кв. м. На выкуп под офисы предложено более сотни объектов, в том числе квартир общей площадью около 10000 кв. м. Большая часть представленных площадей располагается в жилых домах. Ставки аренды на офисные помещения напрямую зависят от места расположения объектов, а затем уже от от оснащенности и состояния. Так, в центре города в Октябрьском районе арендная плата на офисные помещения полностью пригодные для использования по назначению составляют от 15 до 35 долларов за 1 кв. м. в месяц. Но в иных случаях эта ставка достигает и 100 у.е. При аренде жилых помещений, не выведенных из жилфонда ставка аренды составляет в центре города 5-25 долларов за 1 кв. м, в а других районах города 5-10 долларов.
В 2004 году в Мурманске построено два здания под супермаркеты. Один – в центральной части города на ул. Книповича, а второй – в южной части города на ул. Баумана. Решен вопрос о строительстве гипермаркета площадью около 2000 кв. м. в центральной части города.
В городе не ведется строительство новых складских посмещений. В предложениях на сдачу в аренду и на продажу имеется с десяток предложений. В основном, это бывшие складские помещения, возможно, частично дооборудованные, но не суперсовременные. Арендная ставка на складские помещения составляет от 2 до 10 долларов.
Продажная стоимость 1 кв.метра офисной площади составляет от 300 до 1050 у.е, 1 кв.м. торговой площади (от и до) – от 100 до 750 у.е., 1 кв.м. складских помещений – от 100 до 365 у.е.
| 02.02.2009 | Потребительский спрос населения в прошлом году увеличился (Murman.Ru) |
| 02.02.2009 | Налогоплательщики не смогут самостоятельно корректировать значение К2 (Murman.Ru) |
| 30.01.2009 | На ремонт учреждений культуры в 2009 году выделены средства (Murman.Ru) |
| 30.01.2009 | Тарифы в квитанциях по оплате за электроэнергию заметно повысились (Murman.Ru) |
| 29.01.2009 | Результаты работы организаций рыбопромышленного комплекса в 2008 году (Murman.Ru) |
| 29.01.2009 | Результаты работы сельскохозяйственных предприятий всех форм собственности в 2008 году (Murman.Ru) |
| 29.01.2009 | За прошедший год количество безработных заметно сократилось (Murman.Ru) |
| 29.01.2009 | Предпринимателю, открывающему собственное дело (Murman.Ru) |
| 28.01.2009 | Результаты работы промышленности Мурманской области в 2008 году (Murman.Ru) |
| 26.01.2009 | Потребительские цены за год выросли на 14,1% (Murman.Ru) |
| 22.01.2009 | Итоги внешнеэкономической деятельности Мурманской области (Murman.Ru) |
| 21.01.2009 | Граждане должны задекларировать свои доходы до 30 апреля 2009 года (Murman.Ru) |
| 21.01.2009 | Весной могут вновь открыться специализированные рыбные магазины "Океан" (Murman.Ru) |
| 19.01.2009 | Задолженность крупных и средних организаций по заработной плате на 1 января 2009 года (Murman.Ru) |
| 19.01.2009 | Итоги работы за декабрь 2008 года ОАО "Мурманский морской торговый порт" (Murman.Ru) |
| 16.01.2009 | Инфляция за прошлый год составила 14.1 % (Murman.Ru) |
| 14.01.2009 | О производственной деятельности предприятий АПК Мурманской области (Murman.Ru) |
| 14.01.2009 | Налогоплательщик может провести самостоятельную оценку рисков по результатам своей финансово-хозяйственной деятельности (Murman.Ru) |
| 24.12.2008 | Градостроительный Совет разрабатывает генеральный план города Мурманска (Murman.Ru) |
| 24.12.2008 | Мурманская ИФНС подвела итоги работы по легализации "теневой" зарплаты (Murman.Ru) |
| 24.12.2008 | Реквизиты для перечисления неналоговых доходов в бюджетную систему РФ (Murman.Ru) |
| 22.12.2008 | На потребительском рынке региона сохраняется стабильная ситуация (Murman.Ru) |
| 22.12.2008 | В Мурманской области за последний год сократилось число безработных (Murman.Ru) |
| 22.12.2008 | За 11 месяцев доходы на одного жителя области выросли на 26,2 % (Murman.Ru) |
| 19.12.2008 | ОАО "ТГК-1" подвело итоги 2008 года (Murman.Ru) |
| 16.12.2008 | Кассовый чек должен быть обязательно (Murman.Ru) |
| 15.12.2008 | Налоговую декларацию лучше представить своевременно (Murman.Ru) |
| 12.12.2008 | У заместителя губернатора готов антикризисный план действий (Murman.Ru) |
| 11.12.2008 | За год цены выросли на 14,4 % (Murman.Ru) |
| 11.12.2008 | Страховой бизнес спасет туристический (Murman.Ru) |
|
| Страницы: ← предыдущая следующая →
|
