Портал Мурманской области Murman.ru   
Поиск
  НовостиАдреса  |  Аукцион  |  Фото  |  Кино  |  Погода | Тендеры | Знакомства  | Форум Где искать: 
   Актуальные темы
Арктика

ЖКХ

Экономика региона

Культурная жизнь края

Полезные ископаемые Кольского полуострова

Природа и экология Кольского полуострова

Социальная сфера

Нефть и газ

Международное сотрудничество

Выборы в Мурманске и области

Образование и наука

Радиационная безопасность

Северный флот

Спорт

Транспорт

Политика

Отопительный сезон в Мурманской области

Дело против активистов Greenpeace

Миллиардные хищения в энергетике

Выборы губернатора Мурманской области

Сотрудничество со странами Баренц-региона

Информация пресс-службы УМВД

Штокмановский проект

Национальные проекты

Из оперативной сводки Мурманской таможни

Информация Управления Россельхознадзора по Мурманской области

Инцидент в Баренцевом море с российским судном "Электрон"

Строительство гипермаркета в центре Мурманска

В Баренцевом море затонула атомная подводная лодка К-159 с экипажем

Монетизация льгот

Сотовая связь

Повременка

Рыболовецкое судно "Малахит" потерпело крушение в Баренцевом море

Выборы в Государственную Думу РФ

Загрязнение питьевой воды птицефабрикой "Мурманская"

На Мурманскую область обрушился сильный шторм

Забастовка горняков на ОАО "Апатит"

Убийство заместителя гендиректора "ТВ-21" Дмитрия Швеца

Облучение сотрудников СевРАО

Радиационная авария в районе г.Полярного

Прекращение полномочий Вячеслава Попова в СФ

    murman.ru » Актуальные темы

Проблемы ЖКХ

1 июля 2014 г. 14:03

Российская газета

Цены на жилье в Мурманске сравнялись с петербургскими

В Мурманске развернулось активное строительство малоэтажных социальных домов, предназначенных для обитателей ветхого и аварийного жилья. Мурманчане надеются, что это поможет сделать квартиры в областном центре более доступными по цене, поскольку сейчас их стоимость неадекватно высока. Однако эксперты относятся к этой перспективе с сомнением.

В рамках муниципальной программы уже построены несколько домов для горожан, десятилетиями ожидающих переселения из аварийных "деревяшек". По словам главы муниципалитета Алексея Веллера, из аварийных домов за время действия программы переселено 780 человек, а до конца 2014 года количество новоселов превысит тысячу.

Продолжается снос знаменитой "Олимпийской деревни" на проспекте Героев-Североморцев, которую планировалось снести еще к Олимпиаде в 1980 году. Сейчас на пересечении улиц Фрунзе и Горького возводят два трехэтажных дома на 72 квартиры – одно-, двух- и трехкомнатные. Сдать малоэтажки предполагается в сентябре 2014 года. На зиму намечена сдача 12-квартирного трехэтажного дома на улице Полярные Зори. В конце года предполагается заложить фундаменты для еще одной пары малоэтажек на 72 квартиры, которые планируется построить к осени 2015 года. Близлежащую территорию благоустроят – на ней появятся паркинг, детские и спортивные площадки. Кроме того, в ближайшие месяцы начнется строительство жилого комплекса на Кольском проспекте.

– Дома строятся по новой современной технологии – с вентилируемыми фасадами, приборами учета тепла, – отметил Александр Истратов, генеральный директор агентства "Мурманнедвижимость", выступающего в качестве заказчика строительства. – На первых этажах планируются помещения для людей с ограниченными возможностями здоровья с пандусами, расширенными дверными проемами.

По мере переселения мурманчан будут строить новые дома и сносить ветхие. Такая судьба ждет и "деревяшки" на улице Генералова.

Горожане надеются, что новостройки помогут снизить дороговизну квартир в Мурманске. Сегодня, по различным данным, цена одного квадратного метра вторичной жилплощади в Мурманске составляет от 43,7 до 48 тысяч рублей. Себестоимость нового жилья превышает 55 тысяч рублей за "квадрат". Это немногим меньше, чем в пригородах Санкт-Петербурга. По данным статистики, в первом квартале 2014 года 58,8 процента рынка здесь составила недвижимость ценой 60-100 тысяч рублей за квадратный метр. При этом всем прекрасно известны отличия Санкт-Петербурга от Заполярья с его суровым климатом, полярной ночью и довольно скромными экономическими перспективами. Риелторы Мурманска сходятся во мнении, что цены на жилье в областном центре неадекватны, однако строительство социального жилья вряд ли поможет сделать их ниже.

Цены на жилье в Заполярье неадекватны, однако строительство социального жилья не сделает их ниже.

– Безусловно, при большом количестве строек цены на жилье должны падать, – отмечает Сергей Соколов, директор одного из крупных мурманских агентств недвижимости. – Но у нас это "уравнивается тем, что в новостройки переселяют людей из аварийных домов, которые затем сносятся. Иными словами, количество жилья в Мурманске не увеличивается.

Немалый вклад в дороговизну жилья в Мурманске вносят федеральные закупки, отмечает эксперт. Именно они поддерживают нижний предел стоимости жилья в областном центре на уровне 43,7 тысячи рублей за "квадрат". Ориентируясь на этот уровень, поднимают цену и продавцы приватизированных квартир, надеясь заработать как можно больше. Если учесть, что людей с высокими доходами в Мурманске немного, то 48 тысяч рублей за "квадрат" – это максимум, который могут осилить покупатели недвижимости, имеющие доходы на уровне среднего по региону, то есть менее 40 тысяч рублей в месяц. И если себестоимость "коммерческого" квадратного метра превышает 50 тысяч рублей, то на массовое строительство жилья в Мурманске сегодня надеяться вряд ли стоит – оно просто не найдет сбыта. Кроме того, среди покупателей продолжает бытовать представление, что лучше купить квартиру с хорошим ремонтом в старом доме, чем жилье с минимальной отделкой в новостройке. А значит, мурманчане будут продолжать жить в старых "хрущевках" и "брежневках".

– В этой ситуации очень многие люди стремятся перебраться за город, перестроив дачные домики из временных в постоянные, – добавляет Сергей Соколов. – Эту тенденцию усилит окончание реконструкции федеральной автотрассы М18, так называемой "ленинградки", которое планируется в 2016 году. Выезжать из Мурманска после этого станет гораздо удобнее, и произойдет определенный отток населения из черты города.

Николай Бережной, генеральный директор НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области":

– К технологии строительства некоторых социальных домов в Мурманске есть определенные вопросы. Дом, который возводится на улице Полярные Зори, строится с использованием ЛСТК – легких стальных тонкостенных конструкций. Эта технология годится больше для временных поселков, чем для постоянного жилья. Для человека, особенно пожилого, это не очень хороший дом. Хотя, конечно, радует, что людей переселяют из "деревяшек" в благоустроенное жилье – чем больше переселят, тем нам лучше. И есть еще одна проблема: в городе очень много ветхого жилья, которое не отнесено к категории аварийного и не попало в программу расселения. В Мурманске к этой категории жилья относятся около 108 деревянных двухэтажных домов и чуть больше – кирпичных. Напомню, раньше ветхое и аварийное жилье не разделялось. Потом эти категории разделили, определив, что срочному расселению подлежат лишь аварийные дома. В поправках к Жилищному кодексу, которые были приняты в декабре 2013 года, указано, что для ветхих домов должна существовать отдельная программа с финансированием. Но у нас пока никто за это дело не взялся, поскольку муниципальные власти опасаются, что жильцы ветхих домов начнут активно требовать расселения. А сейчас, мол, люди молча ждут ремонта – и пусть ждут дальше. Но я считаю, что ремонтировать эти дома нет никакого смысла, дешевле будет построить новые.

 
 Статьи по теме 
02.12.2021Власти Заполярья нашли применение пустующим квартирам (Российская газета)
24.11.2021Себестоимость строительства в Заполярье превысила цены на готовое жилье (Российская газета)
13.11.2021Мурманская область готова продолжить реновацию ЗАТО (Интерфакс)
14.07.2021Какая поддержка нужна системе ЖКХ в Арктике (Российская газета)
02.07.2021Заполярье откажется от платы за тепло в летние месяцы (Российская газета)
06.05.2021В Мурманске разработают стратегию развития города до 2025 года (Российская газета)
28.04.2021Мурманск планируют облагородить и привести к единому стилю к 2025 году (Интерфакс)
27.04.2021Реновация Мурманска начнется с микрорайона Больничный городок (Мурманский морской торговый порт)
20.04.2021Ведомства будут ежегодно докладывать о ходе реновации мурманских ЗАТО (Интерфакс)
18.03.2021В Мурманске проведут реновацию самого ветхого района (Российская газета)
13.01.2021Мурманские ученые предложили вместо мазута использовать ветроэнергетику (Российская газета)
19.12.2020Мурманским чиновникам запретят переадресовывать жалобы на ЖКХ (Российская газета)
15.07.2020В Мурманске обучают председателей многоквартирных домов (Российская газета)
29.04.2020В Заполярье ветрогенерацию предложили использовать для отопления жилья (Российская газета)
08.04.2020Почему участники ЖКХ не заинтересованы в энергосберегающих мероприятиях (Российская газета)
06.02.2020Жители Заполярья возмущены отсутствием дворников (Российская газета)
04.12.2019Только 17 процентов работников ЖКХ имеют профильное образование (Российская газета)
19.11.2019Мурманские власти создали управляющую компанию для повышения качества услуг ЖКХ (ТАСС)
17.10.2019Почему попытки раздельного сбора мусора терпят неудачу (Российская газета)
02.10.2019В Заполярье появится управляющая компания с госучастием (Российская газета)
20.07.2019Мурманская область откажется от дорогого мазута при поддержке "Газпрома" и "Новатэка" (ТАСС)
18.07.2019Заполярье получило 3,5 млрд на компенсацию подорожания мазута (Российская газета)
01.07.2019Зависимость Мурманской области от мазута планируют сократить на 60-65% за пять лет (ТАСС)
19.06.2019Муниципалитеты Заполярья разработают проекты благоустройства (Российская газета)
06.06.2019В Заполярье за счет переработки мусора намерены производить топливо для котельных (ТАСС)
17.05.2019Кольский полуостров откажется от топочного мазута (Lenta.Ru)
01.05.2019В Заполярье нашли способ снизить зависимость ТЭК региона от мазута (Российская газета)
25.04.2019Мурманская область просит пересмотреть тариф на электроэнергию для котельных (ТАСС)
03.04.2019В Мурманской области испытывают котельную на отходах (ТАСС)
21.03.2019Компетенции Чибиса в сфере ЖКХ будут востребованы в Мурманской области (ТАСС)

Страницы: ← предыдущая  следующая →
123456789101112131415...

 
 
Copyright © 1999 — 2021
webmaster@murman.ru
Размещение информации
Наши проекты | English | PDA
На сайте действует система коррекции ошибок Orphus. Чтобы сообщить о неточности или ошибке, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Новости в соцсетях:

Новости Murman.ru Твиттер Murman.ru