вторник, 9 декабря 2008 
Прокуратурой города Оленегорска в порядке надзора изучен нормативно-правовой акт органов местного самоуправления, предусматривающий порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
Установлено, что в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, утвержденным постановлением администрации города, жилые помещения признаются служебными решением администрации, после чего заинтересованные предприятия, учреждения и организации, имеющие перед гражданами соответствующие обязательства, заключают с администрацией города договор аренды на эти помещения, самостоятельно распределяют служебные помещения и заключают как наймодатели договоры найма служебных жилых помещений. При этом, на указанные предприятия, учреждения и организации возложены все расходы, связанные с содержанием и сохранностью служебных жилых помещений, переданных по договору аренды или ссуды, включая коммунальные услуги.
Между тем, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 92 Жилищного Кодекса РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между гражданином и собственником специализированного жилого помещения или уполномоченным собственником лицом, на основании Типовых договоров найма специализированных жилых помещений (ст. 100 ЖК РФ).
Из текста Типового договора найма служебного жилого помещения следует, что в качестве наймодателей могут выступать только собственник служебного жилого помещения или действующий от его лица уполномоченный орган государственной власти РФ, орган государственной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления либо иное уполномоченное им лицо.
Аренда специализированного жилищного фонда и последующее распределение служебных квартир по усмотрению арендатора, а также возложение на арендатора всех расходов противоречит всем вышеперечисленным требованиям закона.
Незаконные положения Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда опротестованы прокурором города. В нормативный правовой акт внесены изменения, противоречащие законодательству, положения признаны утратившими силу.
