четверг, 2 июля 2026 
В Мурманской области, как и по всей стране, в 2027 году пройдет государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Под оценку попадут здания, помещения, сооружения, объекты незавершённого строительства и машино-места — всего более 550 тысяч объектов. Работы выполнит ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области».
Сейчас идёт подготовительный этап: специалисты актуализируют сведения ЕГРН, выявляя отсутствующие или неточные данные об объектах. И именно сейчас у собственников есть уникальная возможность повлиять на будущую кадастровую стоимость — пока не начались расчёты.
Почему важно проверить данные уже сейчас: кадастровая стоимость напрямую влияет на:
– размер налога на имущество;
– сумму арендных платежей;
– рыночную привлекательность объекта при продаже.
Если в ЕГРН указаны неверные характеристики (площадь, назначение, год постройки и т. д.), итоговая оценка может оказаться завышенной — а это лишние расходы для владельца.
Как проверить сведения об объекте: получить актуальные данные из ЕГРН можно несколькими способами:
1. На портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД, https://nspd.gov.ru/#top_section):
o раздел «Карты»;
o раздел «Фонд данных ГКО».
2. Через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru).
3. Заказать онлайн-выписку на портале Госуслуг.
Что делать, если нашли ошибку
Если фактические характеристики объекта не совпадают с данными ЕГРН (например, указана неверная площадь или назначение), нужно подать декларацию о характеристиках. Это можно сделать до 1 января 2027 года следующими способами:
– в МФЦ;
– через портал «Госуслуги»;
– регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
«Рекомендуем северянам заранее ознакомиться с информацией ЕГРН о характеристиках своих зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест, — подчёркивает Анна Бойко, руководитель Управления Росреестра по Мурманской области. — Внесение достоверных сведений поможет корректно определить их кадастровую стоимость, а значит — правильно рассчитать размер налоговых и арендных платежей».
Где найти подробную инструкцию
Все необходимые разъяснения о порядке подачи деклараций размещены на официальном сайте ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» (https://ikmo51.ru):
1. Перейдите на главную страницу.
2. Выберите раздел «Кадастровая оценка».
3. Откройте подраздел «Приём деклараций об объектах недвижимости».
Краткий чек-лист для собственников и арендаторов
Чтобы избежать ошибок в кадастровой оценке, выполните следующие шаги:
1. Проверьте данные об объекте в ЕГРН через НСПД, Росреестр или Госуслуги.
2. Сравните фактические характеристики (площадь, назначение и т. д.) с теми, что указаны в реестре.
3. Если нашли расхождения, подайте декларацию о характеристиках одним из доступных способов.
4. Убедитесь, что ваше обращение зарегистрировано (сохраните номер заявки или квитанцию).
5. Отслеживайте обновления в ЕГРН после подачи декларации.
Важно: срок подачи деклараций — до конца 2026 года. Чем раньше вы актуализируете данные, тем меньше риск, что в итоговой оценке будут учтены устаревшие или ошибочные сведения.
Не откладывайте проверку на последний момент: потратив 15–20 минут сейчас, вы можете сэкономить тысячи рублей в будущем!
