2 октября 2019 г. 07:59
Российская газета
Конкурентные механизмы в сфере ЖКХ Заполярья развиты довольно слабо. Чтобы хотя бы частично решить эту проблему, в регионе создают управляющую компанию с государственным участием. Предполагается, что одним из создателей новой УК станет Корпорация развития Мурманской области. Это позволит областным властям влиять на деятельность компании, не тратя средств регионального бюджета.
– Не все частные управляющие компании работают добросовестно. Если из-за допущенных нарушений та или иная УК лишится лицензии, необходимо, чтобы их дома было кому "подхватить", – поясняет вице-губернатор Заполярья Евгений Никора. – Это и будет одной из главных задач УК с государственным участием. Еще одна цель – сделать новую УК своего рода образцом, на который смогут равняться другие участники рынка, обкатывать новые идеи и инновационные механизмы управления в ЖКХ. Сегодня на рынке управления многоквартирными домами существует конкуренция, но она далеко не всегда работает в пользу собственников жилья. Ситуация требует исправления.
Конкретная форма государственного участия пока не определена. Так или иначе, региональные эксперты в целом приветствуют инициативу. В России уже существует крупная "государственная" УК, успешно работающая в 19 регионах. Более того, рынок ЖКХ, по мнению председателя правления Союза жилищно-коммунальных предприятий Мурманской области Юрия Дунина, не может полноценно функционировать без участия государства.
Однако, по словам эксперта, при создании "околобюджетных" коммунальных структур необходимо учитывать следующий важный нюанс. Сегодня многие чиновники не имеют достаточного опыта, чтобы управлять многоквартирными домами. Их квалификацию необходимо повышать.
– Есть еще один важный момент: развитие конкуренции в сфере ЖКХ не должно сводиться только к созданию УК с государственным участием, – подчеркивает Юрий Дунин. – Здесь очень важна законодательная работа, поскольку в нормативной базе ЖКХ существует масса пробелов, напрямую влияющих на возможность добросовестной конкуренции.
В качестве примера эксперт привел ситуацию с тарифом на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Согласно закону, он утверждается на общем собрании собственников жилья. В Мурманске есть дом, где эта планка – 24 рубля с квадратного метра общей площади жилья – не пересматривалась с 2004 года. Тариф давно не является экономически обоснованным из-за инфляции, постоянного роста цен на ремонтные работы, воду и другие ресурсы. Владельцы квартир по понятным причинам отказываются его повышать. Но для управляющей компании тариф недостаточен – он не позволяет ей содержать жилфонд, выполняя все нормы закона и откликаясь на пожелания жильцов. Такая УК не выигрывает на конкурентном рынке – и отнюдь не по своей вине.
Кстати, рядом с "двадцатичетырехрублевым" домом стоит другой МКД – новостройка, возведенная около шести лет назад. В нем тариф на содержание и ремонт общего имущества составляет 34 рубля. Хотя аналогичные работы в новом доме обходятся дешевле, чем в зданиях 1970-1980-х годов постройки. Такую логику трудно назвать здравой.
– Я направлял федеральным властям предложение ввести порядок, при котором тариф индексировался бы на уровень инфляции без согласия собственников, – подводит итог Юрий Дунин. – Но моя инициатива не была одобрена, и проблема так и не решилась. В этих условиях трудно говорить о развитии добросовестной конкуренции. Без регулярной и оперативной корректировки законодательства сформировать адекватные рыночные механизмы невозможно.
| 05.10.2006 | В Мурманске установлено 19 терминалов для беспроцентной оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ Мурманска) |
| 04.10.2006 | С января 2007 года на 19% в Мурманской области повысятся квартплата (REGNUM) |
| 03.10.2006 | Владельцы приватизированных квартир должны самостоятельно оплачивать текущие и капитальные ремонты домов (ЖКХ Мурманска) |
| 03.10.2006 | Судебные приставы в Кандалакше работают в усиленном режиме (ГТРК "Мурман") |
| 29.09.2006 | Подведены итоги конкурса на лучшее санитарно-техническое содержание объектов жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ Мурманска) |
| 20.09.2006 | В Ководоре за лето заменена изношенная арматура внутридомовых сетей и коммуникаций (ГТРК "Мурман") |
| 15.09.2006 | Подрядчик получил деньги из резервного фонда, и на станции Кола начались ремонтные работы (ГТРК "Мурман") |
| 11.09.2006 | В этом году коммунальным предприятиям не удалось значительно увеличить объемы плановой замены изношенных сетей (ЖКХ Мурманска) |
| 11.09.2006 | Скоро в домах Ленинского округа Мурманска появятся новые пластиковые трубы (ГТРК "Мурман") |
| 05.09.2006 | Житель Мурманска добился перерасчета цен на коммунальные услуги для всего города (Первый канал) |
| 04.09.2006 | Жильцы дома №43 на ул. Софьи Перовской оказались заложниками межведомственных отношений (ЖКХ Мурманска) |
| 04.09.2006 | За семь месяцев 2006 года специалисты МРИВЦ направили в судебные органы 3 тысячи 67 исковых заявлений на взыскание задолженности (ЖКХ Мурманска) |
| 30.08.2006 | На сегодня в областном центре установлено 57330 водосчетчиков (ЖКХ Мурманска) |
| 30.08.2006 | Более шести тысяч мурманчан игнорируют счета по оплате электроэнергии свыше полугода (ЖКХ Мурманска) |
| 29.08.2006 | За второй квартал 2006 года население заплатило за воду на миллион рублей больше (ЖКХ Мурманска) |
| 29.08.2006 | За 8 месяцев было произведено 850 отключений газа у злостных неплательщиков (ЖКХ Мурманска) |
| 28.08.2006 | Более 80 миллионов рублей задолжали мурманчане за воду (ЖКХ Мурманска) |
| 25.08.2006 | Сумма задолженности населения газовикам перестала расти (ЖКХ Мурманска) |
| 25.08.2006 | В Мурманске жители шести с половиной тысяч квартир уже более полугода не платят за электричество (ГТРК "Мурман") |
| 25.08.2006 | В Мурманске активизирована работа с должниками за жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ Мурманска) |
| 24.08.2006 | Собираемость платы населения за жилищно-коммунальные услуги Мурманской области составляет 94,1% (REGNUM) |
| 24.08.2006 | В областном центре идет подготовительная работа к установке автоматов мгновенной беспроцентной оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ Мурманска) |
| 22.08.2006 | В Мурманске продолжается реализация городской адресной программы по замене в жилом фонде водонагревателей на современные пластинчатые теплообменники (ЖКХ Мурманска) |
| 16.08.2006 | За оплату услуг ЖКХ деньги перечисляли коммерческим структурам (REGNUM) |
| 04.08.2006 | Коммунальный кризис в Мурманской области (ТВ Центр) |
| 25.07.2006 | Коммунальщикам приходиться экономить (ГТРК "Мурман") |
| 14.07.2006 | Жилищно-коммунальное хозяйство станции Кола передается городу Кола (Мурманский бизнес-портал) |
| 14.07.2006 | Прокуратура принимает меры к погашению задолженности по заработной плате работникам МУП "ЖКХ п. Ревда" |
| 07.07.2006 | Мурманские депутаты собираются осенью принять закон о стандартах на ЖКХ (Мурманский бизнес-портал) |
| 06.07.2006 | В Мурманской области коммунальщики готовы начать забастовку (Каспаров.ru) |
|
| Страницы: ← предыдущая следующая →
|
