3 ноября 2005 г. 18:30
Администрация г. Мурманска
В администрации города были подведены итоги эксперимента "Наш двор". Напомним, год назад управление четырьмя городскими дворами было передано частным операторам и осуществлялось по принципу товариществ собственников жилья. Инициировала эксперимент городская администрация. Специалисты уверены: опыт работы частных операторов ляжет в основу создания в областном центре товариществ собственников жилья. Ведь всего несколько месяцев осталось у жильцов обычных многоквартирных домов, чтобы определиться со способом управления своим жильем. Новый Жилищный Кодекс РФ оставил право выбора за населением до первого марта 2006 года.
Целый год в экспериментальных дворах обкатывалась новая модель хозяйствования. Анализ работы частных операторов показал следующее. Во-первых, обслуживание жилого фонда является рентабельным, а значит, привлекательным для коммерческих предприятий. Наиболее рентабельным по итогам анализа является ЗАО "Мурманремстрой". Специалисты связывают высокие показатели рентабельности с тем, что на обслуживании у этой строительной компании находится большая площадь по сравнению с другими частными операторами. Это еще раз доказывает, что в товарищества собственников жилья выгодно объединяться сразу несколькими жилыми домами, не менее одной тысячи квадратных метров жилой площади.
Во-вторых, положительным моментом деятельности частных операторов является расходование значительных средств на приобретение материалов. Так, частный оператор Антон Вахрушев, занимающийся обслуживанием 27 жилых домов в центральном и Восточном микрорайонах города, только за девять месяцев текущего года на материалы и инструменты для ремонта домов израсходовал 26 процентов от общей суммы расходов. А ЗАО "Мурманремстрой", обслуживающее 65 жилых домов в Первомайском и Октябрьском округах областного центра, израсходовало на материалы и инструменты 22 процента от общей суммы расходов. Для сравнения: расходы муниципальных жилищных трестов на аналогичные нужды не превышают 3,6 процентов. Высокий процент расходов на материалы и инструменты у частных операторов свидетельствует о больших объемах ремонтных работ в домах.
Анализ также показал, что у частных операторов сложилась более привлекательная, по сравнению с муниципальными жилищными предприятиями, заработная плата рабочих. К примеру, средняя заработная плата по рабочим специальностям у частных операторов варьируется от 6850 рублей до 14 875 рублей. Тогда как в муниципальных жилищных трестах средняя заработная плата за девять месяцев текущего года составила 7118 рублей.
Несомненно, положительным является и тот факт, что у частных операторов практически отсутствуют невыполненные заявки от населения, а процент повторных заявок очень невысок. К примеру, с июня по октябрь в ЗАО "Мурманремстрой" принято 755 заявок, ни одна из которых не получила статус повторной. А у ЧП Вахрушев за аналогичный период принято 575 заявок и только две из них оказались в реестре повторных. Специалисты отмечают, что частные операторы положили конец порочной практике, когда жалобы и заявки жильцов бесследно пропадали в журналах ЖЭУ, оставаясь фактически безответными.
Помимо уменьшения жалоб и претензий со стороны населения в жилых домах, обслуживаемых частными операторами, специалисты отмечают и значительное уменьшение аварийных ситуаций, что свидетельствует о тщательном проведении профилактических работ.
Один из плюсов частных операторов – более продуктивная разъяснительная работа с населением. Во всех экспериментальных дворах проведены общие собрания жильцов, где частные операторы отчитались о проделанной работе, показав, что хозяйский подход к делу дает сотни тысяч рублей экономии.
| 27.01.2005 | В квитанциях по квартплате с 1 января больше не будет строки "субсидии" (ГТРК "Мурман") |
| 24.01.2005 | Получить коммунальную субсидию в этом году кандалакшанам оказалось не так-то просто (ГТРК "Мурман") |
| 11.01.2005 | Новый год – новые расходы (Комсомольская ПРАВДА) |
| 22.12.2004 | Многие мурманчане установили в своих квартирах газовые счетчики (ГТРК "Мурман") |
| 20.12.2004 | В Полярном каждую неделю стали печатать списки адресов и фамилий граждан, задолжавших за коммунальные услуги (Мурманский вестник) |
| 17.12.2004 | В ЗАТО Скалистый проводится широкомасштабная операция по работе со злостными неплательщиками за жилье и коммунальные услуги (ГТРК "Мурман") |
| 09.12.2004 | В Кандалакше квартиросъемщики для поддержания постоянного тепла устанавливают в квартирах электрические батареи (ГТРК "Мурман") |
| 08.12.2004 | В Апатитах продолжается реализация коммунального проекта по замене в жилых домах стальных труб водоснабжения на пропиленовые (ГТРК "Мурман") |
| 01.12.2004 | В ближайшее время в Кандалакшу должно поступить 10 тысяч тонн мазута для отопления жилых помешений в декабре (ГТРК "Мурман") |
| 30.11.2004 | Обсуждаются два возможных варианта реформирования Мурманского жилищно-коммунального хозяйства (ГТРК "Мурман") |
| 23.11.2004 | Должники по оплате за пользование голубым топливом будут отклучены (Вечерний Мурманск) |
| 22.11.2004 | В Мурманске прошла встреча Юрия Гришкина с представителями правоохранительных органов по поводу принятия мер на задолжников коммунальных услуг (Regnum) |
| 20.11.2004 | Мурманское общественное Собрание обсудило ход реформы ЖКХ города (Regnum) |
| 12.11.2004 | Администрацией Мурманска разработан план реформирования системы жилищно-коммунального хозяйства областного центра (Regnum) |
| 12.11.2004 | C 1-го января в Кандалакше ожидается повышение тарифов на услуги "Водоканала" (ГТРК "Мурман") |
| 10.11.2004 | Мурманские энергетики получили паспорт готовности к работе в новом отопительном сезоне (ГТРК "Мурман") |
| 10.11.2004 | 9 ноября сразу на двух объектах в Североморске праздновали новоселье (ГТРК "Мурман") |
| 02.11.2004 | Уже два месяца в Мурманске идет эксперимент по обслуживанию жилфонда индивидуальными предпринимателями (ГТРК "Мурман") |
| 13.10.2004 | С начала октября специалисты Мурманского городского газового хозяйства отключили плиты 130 горожанам (Вести.Ru) |
| 13.10.2004 | В Кандалакше для борьбы с должниками объединились все коммунальные службы (ГТРК "Мурман") |
| 05.10.2004 | В Кандалакше у коммунальных должников арестовывают автомобили (ГТРК "Мурман") |
| 15.09.2004 | Мурманские чиновники предлагают людям перезимовать без тепла и света (ТВ Центр) |
| 09.09.2004 | В Мурманской области решают проблемы долгов перед энергетиками (ГТРК "Мурман") |
| 03.09.2004 | С каждым неплательщиком проводят индивидуальную работу (ГТРК "Мурман") |
| 02.09.2004 | "Колэнерго" приостановит начало отопительного сезона в Мурманске (Regnum) |
| 01.09.2004 | "Колэнерго" будет судиться с двумя мурманскими предприятиями (Regnum) |
| 26.08.2004 | Судоремонтный завод в Росляково может быть окончательно обесточен (Regions.Ru) |
| 24.08.2004 | На свинокомплексе "Пригородный" начались отключения электроэнергии (Мурманские бизнес-новости) |
| 13.08.2004 | Квартиру хозяйка потеряла за долги коммунальщикам (ГТРК "Мурман") |
| 09.08.2004 | В Кандалакше ограничат подачу электроэнергии (Regnum) |
|
| Страницы: ← предыдущая следующая →
|
