3 ноября 2005 г. 18:30
Администрация г. Мурманска
В администрации города были подведены итоги эксперимента "Наш двор". Напомним, год назад управление четырьмя городскими дворами было передано частным операторам и осуществлялось по принципу товариществ собственников жилья. Инициировала эксперимент городская администрация. Специалисты уверены: опыт работы частных операторов ляжет в основу создания в областном центре товариществ собственников жилья. Ведь всего несколько месяцев осталось у жильцов обычных многоквартирных домов, чтобы определиться со способом управления своим жильем. Новый Жилищный Кодекс РФ оставил право выбора за населением до первого марта 2006 года.
Целый год в экспериментальных дворах обкатывалась новая модель хозяйствования. Анализ работы частных операторов показал следующее. Во-первых, обслуживание жилого фонда является рентабельным, а значит, привлекательным для коммерческих предприятий. Наиболее рентабельным по итогам анализа является ЗАО "Мурманремстрой". Специалисты связывают высокие показатели рентабельности с тем, что на обслуживании у этой строительной компании находится большая площадь по сравнению с другими частными операторами. Это еще раз доказывает, что в товарищества собственников жилья выгодно объединяться сразу несколькими жилыми домами, не менее одной тысячи квадратных метров жилой площади.
Во-вторых, положительным моментом деятельности частных операторов является расходование значительных средств на приобретение материалов. Так, частный оператор Антон Вахрушев, занимающийся обслуживанием 27 жилых домов в центральном и Восточном микрорайонах города, только за девять месяцев текущего года на материалы и инструменты для ремонта домов израсходовал 26 процентов от общей суммы расходов. А ЗАО "Мурманремстрой", обслуживающее 65 жилых домов в Первомайском и Октябрьском округах областного центра, израсходовало на материалы и инструменты 22 процента от общей суммы расходов. Для сравнения: расходы муниципальных жилищных трестов на аналогичные нужды не превышают 3,6 процентов. Высокий процент расходов на материалы и инструменты у частных операторов свидетельствует о больших объемах ремонтных работ в домах.
Анализ также показал, что у частных операторов сложилась более привлекательная, по сравнению с муниципальными жилищными предприятиями, заработная плата рабочих. К примеру, средняя заработная плата по рабочим специальностям у частных операторов варьируется от 6850 рублей до 14 875 рублей. Тогда как в муниципальных жилищных трестах средняя заработная плата за девять месяцев текущего года составила 7118 рублей.
Несомненно, положительным является и тот факт, что у частных операторов практически отсутствуют невыполненные заявки от населения, а процент повторных заявок очень невысок. К примеру, с июня по октябрь в ЗАО "Мурманремстрой" принято 755 заявок, ни одна из которых не получила статус повторной. А у ЧП Вахрушев за аналогичный период принято 575 заявок и только две из них оказались в реестре повторных. Специалисты отмечают, что частные операторы положили конец порочной практике, когда жалобы и заявки жильцов бесследно пропадали в журналах ЖЭУ, оставаясь фактически безответными.
Помимо уменьшения жалоб и претензий со стороны населения в жилых домах, обслуживаемых частными операторами, специалисты отмечают и значительное уменьшение аварийных ситуаций, что свидетельствует о тщательном проведении профилактических работ.
Один из плюсов частных операторов – более продуктивная разъяснительная работа с населением. Во всех экспериментальных дворах проведены общие собрания жильцов, где частные операторы отчитались о проделанной работе, показав, что хозяйский подход к делу дает сотни тысяч рублей экономии.
| 05.08.2004 | Мурманские власти не могут справиться с неплатежами (Regnum) |
| 20.07.2004 | Энергетики на неопределенный срок лишили поселок Междуречье горячей воды (Regions.Ru) |
| 20.07.2004 | В Кольском районе активизировалась борьба с должниками-квартиросъемщиками (Regions.Ru) |
| 29.06.2004 | 29 июня истекает срок профилактической остановки котельной в Мурмашах (ГТРК "Мурман") |
| 29.06.2004 | Долги за теплоэнергию могут негативно повлиять на готовность к зиме (Regions.Ru) |
| 28.06.2004 | Ситуация в Ловозерской горной компании уже переросла районные масштабы (ГТРК "Мурман") |
| 24.06.2004 | "Колэнерго" поставило властям Апатитов жесткий ультиматум (ГТРК "Мурман") |
| 24.06.2004 | Териберкские судоремонтные мастерские заплатили энергетикам просроченные платежи (ГТРК "Мурман") |
| 21.06.2004 | В поселке Минькино Мурманской области прекратят водоснабжение (Regnum) |
| 16.06.2004 | ТЭКОС вводит жесткие санкции в отношении своих должников (ГТРК "Мурман") |
| 11.06.2004 | "ТЭКОС" приносит добросовестным потребителям свои извинения (ГТРК "Мурман") |
| 10.06.2004 | Поселок Минькино из-за долгов лишат воды (Regions.Ru) |
| 09.06.2004 | "Мурманскводоканал" намерен судиться до конца (ГТРК "Мурман") |
| 03.06.2004 | Потребители Мурманской области должны "ТЭКОСу" более 500 млн. рублей (Regnum) |
| 03.06.2004 | Критическая ситуация с теплоснабжением в Кандалакше (ГТРК "Мурман") |
| 02.06.2004 | Жильцы одного из домов в поселке Шонгуй продолжают платить за несуществующие коммунальные услуги (ГТРК "Мурман") |
| 28.05.2004 | Отключения света в поселке Абрам-мыс будут продолжаться (ГТРК "Мурман") |
| 27.05.2004 | "Мурманскводоканал" затевает сразу несколько судебных процессов против должников (ГТРК "Мурман") |
| 27.05.2004 | Арестовано все оставшееся имущество птицефабрики "Мурманской" (ГТРК "Мурман") |
| 24.05.2004 | Как войти в новый отопительный сезон без долгов? (ГТРК "Мурман") |
| 24.05.2004 | В защиту рабочих "Снежной" выступил Союз профсоюзов Мурманской области (ГТРК "Мурман") |
| 21.05.2004 | На птицефабрике "Мурманская" возобновили подачу электроэнергии (ГТРК "Мурман") |
| 19.05.2004 | "Колэнерго" ограничило подачу электроэнергии поселку Междуречье за долги (Regions.Ru) |
| 17.05.2004 | Отопительный сезон в Апатитах завершается досрочно (Regions.Ru) |
| 14.05.2004 | Арестованы счета и производственные фонды птицефабрики "Мурманская" (ГТРК "Мурман") |
| 12.05.2004 | Критической остается ситуация с погашением долгов в Апатитах (Агентство Бизнес Новостей) |
| 06.05.2004 | В Мурманске в споре о тарифах на услуги ЖКХ поставлена точка (ГТРК "Мурман") |
| 05.05.2004 | В Апатитах остается критической ситуация с расчетами по теплоснабжению (Газета "Дважды Два") |
| 30.04.2004 | В течение двух суток "Атомфлот" было отключено от водоснабжения (ГТРК "Мурман") |
| 30.04.2004 | Птицефабрика "Снежная" находится на грани катастрофы (ГТРК "Мурман") |
|
| Страницы: ← предыдущая следующая →
|
