понедельник, 24 февраля 2025 
Сегодняшнее оперативное совещание началось с обсуждения арендной платы за землю под гаражными кооперативами. Губернатор Андрей Чибис занял принципиальную позицию и объявил о жестком ограничении роста арендной платы.
«Вопрос обоснованности роста цены на аренду земли был задан в эфире прямой линии в прошлую субботу, я попросил коллег детально проанализировать, и сам всю неделю беседовал на эту тему с людьми, у которых есть гаражи. Мы понимаем, что на Севере гараж – практически третье место по частоте пребывания после дома и работы, кто-то ремонтирует там автомобиль, хранит вещи, мастерит. Дело осложнено тем, что много гаражей не оформлено, есть сложности с документами, а также набор нюансов, из-за которых тема чувствительна», – отметил губернатор.
Первое, о чем напомнил глава региона – что за кооперативами исторически сложилось, что земельный участок больше, чем площадь под гаражами, и ее оплачивают все члены кооператива. Объем такой дополнительной нагрузки порой высок. Второе – многие люди редко появляются в гаражах и не используют их, а долги при этом оплачивают остальные участники. «Это несправедливо и увеличивает стоимость арендной платы», – сказал Андрей Чибис.
Третий аспект, на который обратил внимание губернатор – что в квитанции по оплате включены уборка, отопление, электроэнергия, зарплата председателя кооператива.
«С учетом этих обстоятельств рост суммы оплаты аренды чувствительный. Да, у ряда категорий есть льготы – у пенсионеров, например. Накануне тему обсудили на совещании и с этим учетом, а также с учетом не оформленных отношений и наличия так называемой «гаражной амнистии», которая по федеральному закону действует до 1 сентября 2026 года, я принял решение ограничить рост платы для гаражей и садоводческих товариществ – не более 10%. У кого-то меньше, у кого-то это больше по сумме, но действовать ограничение будет также до 1 сентября 2026 года – до момента окончания федеральной амнистии. Призываю всех оформить надлежащим образом свои права и полномочия на объект, чтобы все было понятно и прозрачно», – подчеркнул губернатор.
«Отдельно прошу и председателей, и участников обратить внимание на внешний облик этих гаражных кооперативов. Многие из них в черте населенных пунктов, это часть городской среды. Поэтому прошу консолидировать усилия по приведению в порядок этих объектов недвижимости. Муниципалитеты прошу довести информацию про ограничение роста арендной платы и проговорить о приведении объектов в надлежащее состояние. Это будет справедливо», – подчеркнул Андрей Чибис в завершение.
Напомним, в Мурманской области действуют льготы на оплату аренды земли под гаражные кооперативы для пенсионеров, предпенсионеров, инвалидов, ветеранов труда, военной службы, боевых действий, многодетных семей: аренда не превышает размер земельного налога.
Остальные арендаторы также могут оптимизировать размер платы за землю. Для этого необходимо:
- понять рационально ли образован используемый участок или можно уточнить его границы, оставив только фактически используемую территорию и платить аренду только за нее;
- проверить правильно ли установлено разрешенное использование земли;
- сообщить о наличии статуса, относящего к льготной категории граждан.
По вопросу оформления прав на землю под гаражом граждане могут обратиться в профильное ведомство муниципального образования по месту нахождения гаражного-строительного кооператива. Контакты размещены на сайтах администраций.
/ Министерство информационной политики Мурманской области /
