среда, 24 июня 2026 
В Мурманской области полным ходом идёт массовая государственная кадастровая оценка земельных участков. Процедура затронет более 105 тысяч объектов, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Разберёмся, как проходит оценка, когда ждать результатов и какие права есть у собственников.
Работы выполняет государственное областное бюджетное учреждение «Имущественная казна Мурманской области». По закону такую массовую оценку проводят каждые четыре года — это позволяет актуализировать данные о стоимости земель с учётом рыночных изменений.
Процесс проведения работ можно отслеживать в Фонде данных государственной кадастровой оценки на портале данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/).
Для этого необходимо перейти в раздел «Фонд данных ГКО» – «Процедуры государственной кадастровой оценки».
Для просмотра сведений достаточно найти наименование региона «Мурманская область» и год проведения оценки – 2026.
Там же будет размещен сформированный в результате работ проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки. О точной дате его размещения сообщат на официальных сайтах Министерства имущественных отношений и ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области».
Очень важно не пропустить этап ознакомления с проектом отчёта. По Федеральному закону № 237-ФЗ, любой правообладатель может:
– подать замечания к проекту отчёта, в т. ч. по кадастровой стоимости своего участка;
– указать на возможные ошибки в расчётах или исходных данных.
«Процедура публикации проекта отчёта делает процесс кадастровой оценки максимально открытым, — поясняет Анна Бойко, руководитель Управления Росреестра по Мурманской области. — Любой правообладатель может проверить расчёт для своего участка и при необходимости оспорить его ещё до утверждения итогов. Это повышает доверие к результатам оценки и снижает число последующих споров».
После завершения приёма замечаний у собственников остаётся ещё несколько возможностей защитить свои интересы:
1. Досудебное урегулирование. Если вы не согласны с итоговой кадастровой стоимостью, можно подать обращение об исправлении ошибок непосредственно в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» — организацию, проводившую оценку. При наличии обоснованных аргументов кадастровую стоимость могут пересмотреть без обращения в суд.
2. Разъяснения по расчётам. В том же учреждении вам предоставят пояснения о том, как была определена кадастровая стоимость вашего участка.
Кадастровая стоимость напрямую влияет на размер земельного налога и других платежей. Если оценка окажется завышенной, это может привести к необоснованному росту налоговой нагрузки. Своевременное участие в процессе — лучший способ избежать лишних расходов.
Краткий чек-лист для собственников
Чтобы не упустить важные моменты, запомните этот алгоритм:
1. Отслеживайте публикацию проекта отчёта на портале НСПД и официальных сайтах ведомств.
2. Внимательно изучите данные по своему участку.
3. При обнаружении ошибок или несогласии с оценкой подайте замечания в установленный срок.
4. После утверждения результатов при необходимости обратитесь за пересмотром кадастровой стоимости.
5. Используйте право на разъяснения от оценщиков — не стесняйтесь задавать вопросы.
Массовая кадастровая оценка — это не просто формальность, а реальный инструмент влияния на налоговую нагрузку. Будьте активны: ваши замечания могут скорректировать итоговую стоимость и сэкономить средства в будущем.
Обращаем ваше внимание, что государственная кадастровая оценка земель проводится по состоянию на 1 января 2026 года, но её результаты будут применяться для целей налогообложения с 1 января 2027 года.
Следите за официальными анонсами и не пропускайте сроки подачи замечаний
