Портал Мурманской области Murman.ru   
Поиск
  НовостиАдреса  |  Работа  |  Фото  |  Кино  |  Погода | Тендеры | Знакомства  | Форум Где искать: 
   Актуальные темы
Выборы в Мурманске и области

Социальная сфера

Развитие нефтегазовой отрасли на Мурмане

Радиационная безопасность

Природа и экология Кольского полуострова

Северный флот

Арктика

Отопительный сезон в Мурманской области

Экономика региона

Образование и наука

Международное сотрудничество

Проблемы ЖКХ

Политика

Полезные ископаемые Кольского полуострова

Транспорт

Дело против активистов Greenpeace

Миллиардные хищения в энергетике

Спорт

Выборы губернатора Мурманской области

Сотрудничество со странами Баренц-региона

Информация пресс-службы УМВД

Штокмановский проект

Национальные проекты

Из оперативной сводки Мурманской таможни

Культурная жизнь края

Информация Управления Россельхознадзора по Мурманской области

Инцидент в Баренцевом море с российским судном "Электрон"

Строительство гипермаркета в центре Мурманска

В Баренцевом море затонула атомная подводная лодка К-159 с экипажем

Монетизация льгот

Сотовая связь

Повременка

Рыболовецкое судно "Малахит" потерпело крушение в Баренцевом море

Выборы в Государственную Думу РФ

Загрязнение питьевой воды птицефабрикой "Мурманская"

На Мурманскую область обрушился сильный шторм

Забастовка горняков на ОАО "Апатит"

Убийство заместителя гендиректора "ТВ-21" Дмитрия Швеца

Облучение сотрудников СевРАО

Радиационная авария в районе г.Полярного

Прекращение полномочий Вячеслава Попова в СФ

    murman.ru » Актуальные темы

Проблемы ЖКХ

5 декабря 2005 г. 15:21

Администрация г. Мурманска

Состоялось совещание с инициаторами создания товариществ собственников жилья

В управлении Первомайского административного округа Мурманска состоялось совещание представителей инициативных групп по созданию товариществ собственников жилья, руководства города и муниципальных предприятий, обслуживающих жилой фонд.

Администрация Мурманска ведет большую разъяснительную, консультативную и просветительскую работу с населением города, чтобы помочь мурманчанам определиться с выбором способа управления многоквартирными домами, как это предписывает Жилищный Кодекс Российской Федерации с 1 марта 2006 года. Однако в процессе организации ТСЖ у мурманчан возникает много, на первый взгляд, "неразрешимых" ситуаций, требующих дополнительного разъяснения.

Больше полусотни человек, проживающих в Первомайском округе и уже окунувшихся в процесс создания товариществ, адресовали свои вопросы первому заместителю главы администрации города Мурманска Юрию Гришкину.

В частности, присутствующих на совещании волновал вопрос о том, необходимо ли уведомлять администрацию Мурманска о создании ТСЖ и получать на это какое-либо разрешение. Первый заместитель пояснил, что все права в организации товариществ – в руках собственников помещений многоквартирных жилых домов. Доля муниципальной собственности в многоквартирных жилых домах составляет 27 %, поэтому администрация города в процессе организации ТСЖ выступает только в роли собственника помещений на равных правах с жителями домов. Уведомлять администрацию города, а тем более ждать от нее разрешения не требуется.

Доверенность мэра Мурманска на представление интересов муниципалитета как собственника помещений в многоквартирном жилом доме дана главам административных округов. Инициативная группа по организации ТСЖ, зарегистрировавшись в управлении своего округа, приглашает на общее собрание собственников жилья представителей округа. О своем решении – вступить в ТСЖ или нет – администрация округа ставит в известность организаторов товариществ, причем срок, в течение которого созреет решение, законодательством не оговорен: время на раздумья имеет каждый собственник. Любой собственник, проголосовав на общем собрании за организацию ТСЖ, передумав, может отказаться подписать заявление о вступлении в товарищество или инициировать собрание и выразить недоверие руководству товарищества.

Ряд вопросов, прозвучавших на совещании, касался определения понятия "общедолевая собственность". К примеру, кто является владельцем подвальных помещений, если в них располагаются магазины, предприятия бытового обслуживания и так далее? Как товариществу собственников жилья строить отношения с владельцем подвального помещения? Ответы содержатся в техническом паспорте дома, который по запросу можно получить в государственном унитарном предприятии технической инвентаризации. Если документ гласит, что "спорное" помещение – это подвал, а не магазин, то в судебном порядке владельцы общедолевой собственности могут восстановить право на свою долю. Если помещение обозначено в техпаспорте как объект частной собственности, то его владелец может по своему желанию вступить в ТСЖ или заключить с ним договор.

Открытым на сегодняшний день остается вопрос о праве собственности на земельный участок, на котором располагается дом и прилегающая к нему территория. Это право документально не оформлено и ТСЖ не может пока получить в собственность названную территорию, а значит, изменить расположение детских площадок, автомобильных стоянок и газонов жильцы по своему усмотрению не в праве. До конца текущего года администрация города решит эту проблему.

Актуальным для инициаторов создания ТСЖ является вопрос о предоставлении льгот и субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг членам товариществ. Эти расходы не будут обременять товарищества, а по-прежнему останутся заботой администрации города, как пояснил Юрий Гришкин. Субсидии выплачиваются малоимущим гражданам из бюджета города. Вполне возможно, что в будущем году компенсацию на оплату ЖКУ мурманчане, имеющие на нее право, будут получать "живыми" деньгами, перечисленными на сберегательную книжку.

Специалисты администрации города назвали самым популярным вопрос о расходе средств, поступающих на оплату услуг по содержанию жилья. С 1918 по 1993 годы оплата ЖКУ для населения была весьма символической, поэтому содержание жилья все эти годы не дофинансировалось. Только в начале 90-х годов Правительство Российской Федерации взяло курс на постепенное доведение платы за жилье и коммунальные услуги до 100 %. Но дефицит средств на текущий и капитальный ремонт жилья, образовавшийся за минувшие десятилетия, не удается покрыть. В 2005 году на ремонт жилья в Мурманске по подсчетам специалистов требовалось 240 миллионов рублей, но в бюджете на эти цели было заложено всего 80 миллионов. При таких обстоятельствах ремонт производится только адресно – там, где "рвется" больше всего.

В случае образования ТСЖ бюджет города компенсирует товариществу средства на недофинансированный капитальный ремонт домов.

Пожалуй, самым главным, "продвинутым" вопросом из числа заданных на минувшем совещании явился следующий: что кардинально изменит организация ТСЖ? Для того, чтобы получить должный эффект, необходимо как можно больше средств вложить в модернизацию и капитальный ремонт домов. Специалисты комитета по развитию городского хозяйства подсчитали: для добротного, качественного и современного ремонта каждому мурманскому дому в среднем требуется около 20 миллионов рублей.

Где организаторам ТСЖ и другим хозяйственникам взять эти средства, учитывая, что отнюдь не все жители домов будут исправно вносить плату за ЖКУ, но все и в кратчайшие сроки захотят увидеть реальную пользу от нововведений, диктуемых Жилищным Кодексом? Без привлечения финансовых средств инвесторов не обойтись. Администрация города Мурманска в настоящее время ведет переговоры с руководством крупных градообразующих предприятий и банков с целью привлечения их к управлению частью жилого фонда. Предприятия, вложив средства в приобретение и установку, к примеру, новых теплообменников, добьются значительного удешевления обслуживания домов.

Подводя итог состоявшегося совещания, можно сказать, что настоящим открытием для его участников – инициаторов создания ТСЖ стал факт, что в процессе организации товариществ собственников жилья администрация города Мурманска выступает только как собственник помещений в многоквартирных жилых домах, соответственно, и отношения с муниципалитетом руководителям ТСЖ необходимо строить как с обычным владельцем собственности. Но, во всех вопросах, касающихся подготовки к выбору способа управления многоквартирными домами, администрация города по-прежнему оказывает и будет оказывать мурманчанам всестороннюю помощь: в ближайшее время будут объявлены компании, которые готовы обслуживать жилой фонд. Всю информацию об этих компаниях и способах управления домами жители заполярной столицы могут почерпнуть из передач "Городской канал" и "Резонанс", которые выходят еженедельно в субботу в программе ГТРК-"Мурман".

С декабря 2005 года выйдет в свет спецвыпуск газеты "Вечерний Мурманск" – официального издания администрации города. Ежемесячное бесплатное приложение к городской газете будет знакомить читателей с самой насущной информацией о новых способах управления собственностью в жилых домах.

 
 Статьи по теме 
20.07.2019Мурманская область откажется от дорогого мазута при поддержке "Газпрома" и "Новатэка" (ТАСС)
18.07.2019Заполярье получило 3,5 млрд на компенсацию подорожания мазута (Российская газета)
01.07.2019Зависимость Мурманской области от мазута планируют сократить на 60-65% за пять лет (ТАСС)
19.06.2019Муниципалитеты Заполярья разработают проекты благоустройства (Российская газета)
06.06.2019В Заполярье за счет переработки мусора намерены производить топливо для котельных (ТАСС)
17.05.2019Кольский полуостров откажется от топочного мазута (Lenta.Ru)
01.05.2019В Заполярье нашли способ снизить зависимость ТЭК региона от мазута (Российская газета)
25.04.2019Мурманская область просит пересмотреть тариф на электроэнергию для котельных (ТАСС)
03.04.2019В Мурманской области испытывают котельную на отходах (ТАСС)
21.03.2019Компетенции Чибиса в сфере ЖКХ будут востребованы в Мурманской области (ТАСС)
21.03.2019В Мурманске несколько семей отказались переезжать из аварийного дома (Российская газета)
20.03.2019В Мурманской области штрафы УК предложили тратить на капремонт жилья (Российская газета)
15.02.2019Жилые дома в Заполярье оснастят газоанализаторами (Российская газета)
06.02.2019Эксперты предложили наладить обследование жилых домов перед капремонтом (Российская газета)
26.12.2018В Мурманской области готовятся сортировать бытовые отходы (Российская газета)
19.12.2018Федеральный центр частично компенсирует Заполярью подорожание мазута (Российская газета)
28.11.2018Плата за вывоз мусора в Заполярье выросла в десятки раз (Российская газета)
09.11.2018Жителей Кировска в Заполярье заставляют доплачивать за отопление (Российская газета)
08.11.2018Жители Заполярья жалуются на качество отопления и горячего водоснабжения (Российская газета)
31.10.2018Мурманская область надеется на газификацию (The Independent Barents Observer)
09.10.2018В Кандалакше от жильцов потребовали оплатить отключенное отопление (Российская газета)
02.10.2018Регионам Арктики нужна помощь в развитии инфраструктуры и решении проблем ЖКХ (ТАСС)
02.08.2018Энергетикам запретили брать плату за неоказанные услуги (Российская газета)
25.07.2018В Мурманске приведут в порядок "исторические" жилые дома (Российская газета)
13.07.2018В Заполярье ищут возможности контролировать качество отопления (Российская газета)
27.06.2018В Заполярье не справились с созданием комфортной городской среды (Российская газета)
22.06.2018В Заполярье опустевшие квартиры приспособят под переселенцев (Российская газета)
29.05.2018Цены на мазут для Мурманской области достигли исторического максимума (Российская газета)
08.05.2018В Мурманской области выйдут из строя сразу 1700 лифтов (Российская газета)
28.03.2018Фонд капремонта Заполярья профинансирует замену бойлеров в домах (Российская газета)

Страницы: ← предыдущая  следующая →
123456789101112131415...

 
 
Copyright © 1999 — 2019
webmaster@murman.ru
Размещение информации
Наши проекты | English | PDA
На сайте действует система коррекции ошибок Orphus. Чтобы сообщить о неточности или ошибке, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Новости в соцсетях:

Новости Murman.ru Твиттер Murman.ru