24 января 2014 г. 10:51
Российская газета
В Мурманске главным должником за жилищно-коммунальные услуги стала... городская мэрия.
Чиновники мурманской мэрии, которые яростно клеймят управляющие компании за стремление прикарманить деньги жильцов, не стесняются делать то же самое. Городская администрация владеет множеством помещений в подвалах и цокольных этажах жилых домов, которые сдаются в аренду под коммерческие объекты. Но если арендатор, накопив коммунальных долгов на сотни тысяч рублей, бесследно исчезает, чиновники отказываются возмещать жилищникам эти долги. То же самое относится к пустующим подвалам. По мнению представителей ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний города, суммарная величина коммунального долга мэрии исчисляется десятками миллионов рублей.
По словам председателя правления ЖСК Валентины Кохниченко, в цокольном этаже дома находится большое муниципальное помещение, которое было сдано в аренду коммерческой компании. Накопив долг приблизительно в 400 тысяч рублей, арендатор благополучно испарился, не утруждая себя официальным возвратом помещения собственнику. Эта ситуация тянулась три года, но город не торопился расторгнуть договор аренды. Когда председатель обратилась в администрацию с вопросом, кто оплатит ей коммунальные счета по этому помещению за 2013 год, чиновники развели руками: раз помещение нам не сдано, то и счета к оплате мы не примем.
– По-моему, город вообще не интересуется своими помещениями, – продолжает Валентина Кохниченко. – Даже в договоре аренды власти не прописывают обязанность арендатора платить за жилищно-коммунальные услуги. Согласно последнему договору, который я видела, арендатор должен лишь заключить с ЖСК договор на предоставление услуг. Зато обязанность вносить арендную плату прописана четко. Пришлось обращаться в суд.
В итоге из-за нехватки средств ЖСК не может отремонтировать подъезд и своевременно поменять трубы, а крыша приведена в порядок только наполовину. И такая ситуация в очень многих домах, где есть проблемы с арендой муниципального подвала.
Сами чиновники аргументируют свою позицию очень просто: на возмещение долгов недобросовестных арендаторов в бюджете города деньги не заложены. Об этом заявил заместитель председателя комитета имущественных отношений города Мурманска Александр Стародуб, посоветовав корреспонденту "РГ" уточнить эту информацию в городском Совете депутатов или управлении финансов. Сделать это оказалось непросто. Заместитель председателя Совета депутатов Тамара Прямикова затруднилась сообщить, включены ли в городской бюджет эти расходы, попросив десять минут на уточнение. Но на повторный звонок она заявила, что "все эти вопросы – через пресс-службу".
А что отвечает пресс-служба? Та присылает по электронной почте никем не подписанный ответ одного из комитетов городской администрации, согласно которому муниципалитет обязан содержать свое имущество и участвовать в расходах на содержание общего имущества жилых домов, где есть муниципальные помещения, и переводит стрелки на суд. Мол, в свою очередь, УК имеют право обратиться в суд с иском о возмещении понесенных расходов за счет собственника имущества. Если эти расходы будут взысканы с администрации, то муниципальная власть "имеет все основания для обращения в суд с иском о взыскании с арендатора неосновательного обогащения".
По мнению жилищников, долги за мурманские муниципальные подвалы огромны. Всего в Мурманске насчитывается 2468 жилых домов, и количество "проблемных" подвалов исчисляется сотнями, полагает заместитель генерального директора "Мурманской управляющей компании" Игорь Буренко. Естественно, общая сумма "подвальных" долгов вполне может тянуть на десятки миллионов.
Городская администрация регулярно проигрывает суды по искам о взыскании коммунальных долгов за муниципальные помещения. Однако, как считает Юрий Дунин, председатель правления Союза жилищно-коммунальных предприятий Мурманской области, недавние изменения в законодательстве могут еще больше затруднить взыскание "подвальных" долгов.
– В первую очередь речь идет о плате за тепло, – говорит он. – Сегодня она уже определяется без разделения на отопление жилых и нежилых помещений и платы за тепло на общедомовые нужды. Отдельный счет за отопление подвала выставить уже невозможно. И если год-два назад власти Мурманска во многих случаях шли на передачу подвала из муниципальной собственности во владение жильцов, то сейчас этот процесс приостановился. Не исключено, что задолженность за коммунальные услуги для муниципальных помещений будет только расти.
| 22.03.2005 | В администрации Мурманска подведены итоги работы по снижению задолженности населения по оплате жилья и коммунальных услуг за 2004 год (Regnum) |
| 21.03.2005 | За последние дни в Мурманске жилищно-коммунальные службы устранили две серьезные аварии (Вечерний Мурманск) |
| 17.03.2005 | 5 постановлений администрации Североморска об увеличении тарифов на коммунальные услуги признаны не соответствующими действующему законодательству (Regnum) |
| 17.03.2005 | Прокуратура помогла возобновить электроснабжение в квартире гражданки Оленегорска (Агентство Бизнес Новостей) |
| 17.03.2005 | В администрации города разработана программа "Модернизация и развитие жилищно–коммунального комплекса г. Мурманска на период 2005 – 2008 годы" (Regnum) |
| 16.03.2005 | Все жилые дома Мурманска будут оснащены приборами электроучета в местах общего пользования (Regnum) |
| 16.03.2005 | Управлению ЖКХ поручено проведение мероприятий по истреблению грызунов в домах муниципального жилого фонда (Вечерний Мурманск) |
| 16.03.2005 | В Кандалакше доля населения в оплате коммунальных услуг достигла 100% (ГТРК "Мурман") |
| 15.03.2005 | Коммунальная служба спасения в скором времени появится в Мурманске (ГТРК "Мурман") |
| 15.03.2005 | В ЗАТО Скалистый в авральном порядке меняют системы водоснабжения (ГТРК "Мурман") |
| 11.03.2005 | Реформа ЖКХ обойдется Мурманску в 4 миллиарда 444 миллиона рублей (ГТРК "Мурман") |
| 05.03.2005 | Мурманское общественное собрание обсудило рост цен на услуги ЖКХ (Regnum) |
| 03.03.2005 | Текущий ремонт подъездов областного центра проверялся специальной комиссией мурманской администрации (ГТРК "Мурман") |
| 02.03.2005 | Мурманчанку выселили из квартиры за долг УЖКХ в 28 тысяч рублей (ГТРК "Мурман") |
| 01.03.2005 | С 1 мая в ЖЭУ № 4 будет реорганизовано в ООО "Заполярье-сервис" (Вечерний Мурманск) |
| 22.02.2005 | В Кандалакше появились лжеслесари (ГТРК "Мурман") |
| 17.02.2005 | Три жилых дома в Гаджиево планируется оснастить тепловыми счетчиками (ГТРК "Мурман") |
| 16.02.2005 | Мурманская область предлагает изменить концепцию реформы ЖКХ (Regnum) |
| 15.02.2005 | Завершается монтаж телекоммуникационного комплекса для городской службы "051" (Вечерний Мурманск) |
| 14.02.2005 | Материальную помощь получат только те, у кого с учетом льгот и субсидий с 1 января квартплата выросла более чем на 500 рублей (РТР-Мурманск) |
| 11.02.2005 | Особое внимание в новом Жилищном кодексе уделено несанкционированным перепланировкам квартир (ГТРК "Мурман") |
| 08.02.2005 | В Кировске выявлено 182 брошенные квартиры, находящиеся в частной собственности (Мурманский вестник) |
| 08.02.2005 | Самое низкое повышение цен на тепло и электроэнергию за последние 5 лет стало возможным благодаря минимизации издержек (ГТРК "Мурман") |
| 04.02.2005 | Прокуратура Мурманской области предложила привести решение по тарифам на электроэнергию в соответствие с требованиями законодательства (Regnum) |
| 04.02.2005 | В январе долг мурманчан за жилищно-коммунальные услуги, полученные в течение 2004 года, составил 136 миллионов 900 тысяч рублей (Вечерний Мурманск) |
| 03.02.2005 | 380 нарушений в сфере ЖКХ выявлено в 2004 году в Мурманской области (Regnum) |
| 03.02.2005 | Апатитские власти приняли положение о порядке конкурсного отбора организаций, оказывающих услуги ЖКХ (Мурманский вестник) |
| 02.02.2005 | В среднем увеличение квартплаты на одного человека составит 221 рубль, а один квадратный метр подорожает на 10 рублей 60 копеек (ГТРК "Мурман") |
| 01.02.2005 | Кандалакшское предприятие "Прага-Пластик" освоило различные системы отопления (ГТРК "Мурман") |
| 31.01.2005 | В Кандалакше коммунальщики расширили перечень услуг и предложили горожанам самим контролировать качество работ (ГТРК "Мурман") |
|
| Страницы: ← предыдущая следующая →
|
