22 сентября 2015 г. 16:51
Российская газета
В Мурманской области рассматривают вопрос повышения взносов на капитальный ремонт до максимально возможной планки – восьми рублей за каждый квадратный метр жилья. Иначе не получится обеспечить непрерывный процесс проведения капитального ремонта многоквартирных домов и ликвидировать изношенность жилищного фонда, пояснили в региональном министерстве энергетики и ЖКХ. Однако пока нет гарантий, что повышение тарифа существенно повлияет на качество, сроки и объем ремонтных работ.
Сейчас в Мурманской области действует минимальный размер взноса на капитальный ремонт, рассчитанный по методике минстроя России. Аналитики учли социально-экономическую ситуацию в регионе и вывели: каждый собственник должен платить по три рубля за метр. В современной экономической обстановке стало очевидно, что такой низкий тариф не обеспечит выполнения плана по ремонту жилых зданий. Теперь рассуждают о повышении планки до восьми рублей. Если эти деньги будут поступать в региональный Фонд капитального ремонта ежемесячно в течение всего срока реализации областной программы, минимальный перечень необходимых услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов коммунальщики обещают выполнить.
К слову, программу сформировали на ближайшие 30 лет. В нее включили все многоквартирные дома региона, вне зависимости от состояния (вне списка только аварийное жилье, подлежащее сносу или реконструкции). Ежегодно программу пересматривают, уточняют сроки и виды необходимых работ. Муниципальные власти утверждают краткосрочные планы, а на их основании уже формируют общий сводный проект. В настоящее время специалисты гос-предприятия технической инвентаризации оценивают состояние жилья в регионе, уточняют процент износа конструктивных элементов. На основании заключений государственных экспертов в 2016 году региональную программу снова актуализируют.
Однако фонд уже сегодня испытывает дефицит средств. 40 процентов взносов не поступили, а это примерно 108 миллионов рублей.
– Многие верят письмам от якобы общественных организаций о том, что за капремонт можно не платить, копят долги, а потом платят и по тарифу, и за судебные издержки, – уточнил исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта Мурманской области Владимир Киселев.
Неплательщиков много, а потому меры ужесточают. Два месяца назад в Жилищный кодекс внесли изменения, согласно которым собственникам помещений за неполную или несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт начнут выставлять пени. А в случае отказа платить по счетам в добровольном порядке долги будут взыскивать через суд. Любопытно, что, по результатам опроса ВЦИОМ, доля респондентов, считающих оплату расходов на капитальный ремонт прямой обязанностью собственников, составила только 10 процентов.
Другая проблема – стоимость проектов по конкурсам. По словам специалистов фонда, вопросы возникают с ремонтом "сталинок" в центре города. Величественные здания 1930-х годов постройки зачастую относятся к объектам культурного наследия. И их реконструкция, как правило, стоит в два раза дороже, чем лот на аукционе. Важно, чтобы ремонт не нарушил архитектурных особенностей и своеобразия зданий, а это дополнительные затраты. Помимо того, дорого обходятся сами технические проекты, которые фонд согласовывает с министерствами.
– Согласно методике, стоимость объекта рассчитывается без учета какой бы то ни было культурной специфики, порядок учитывает только технические составляющие без дополнительных работ, – объясняет Владимир Киселев.
На сегодняшний день согласовано четыре дома. Для двух из них уже прошли торги, но желающих ремонтировать уникальные здания пока не нашлось. А впереди столетие города-героя Мурманска. На реконструкцию и ремонт центрального проспекта имени Ленина осталось два года.
Тем временем
Законотворцы и чиновники ищут пути решения проблемы. Над предложением одного из петербургских парламентариев делать ремонт в кредит задумались всерьез. В минстрое уже разрабатывают порядок привлечения собственниками помещений в многоквартирном доме заемных средств на проведение капитального ремонта общего имущества. Ожидается, что система кредитования капремонта позволит владельцам делать необходимые работы незамедлительно, а не ждать, когда подойдет их очередь в плане. В девяти субъектах России запустили пилотные проекты, тестируются кредитные ставки, по которым банки готовы предоставлять займы собственникам. Отрабатывают и механизмы федеральной и региональной поддержки. Но повсеместно система сможет заработать не раньше 2016 года.
| 27.06.2006 | "Мурманская горэлектросеть" признана виновной в нарушении порядка ценообразования (Пресс-служба Правительства Мурманской области) |
| 22.06.2006 | Администрация ЖКХ поселка Ревда собирает маталлолом на выплату аванса (ГТРК "Мурман") |
| 20.06.2006 | Разбирательство между администрацией города Мурманска и ОАО "Колэнергосбыт" состоится в арбитражном суде в июне (Мурманский бизнес-портал) |
| 20.06.2006 | В Мурманске работники ЖЭУ продолжают работу с неплательщиками (ГТРК "Мурман") |
| 16.06.2006 | Мурманские депутаты предлагают упростить получение жилищных субсидий (REGNUM) |
| 06.06.2006 | Мурманчане не всегда соглашаются покинуть ветхие и аварийные дома (ГТРК "Мурман") |
| 05.06.2006 | В Мурманске разгорается скандал вокруг деятельности сто первого товарищества собственников жилья (ГТРК "Мурман") |
| 01.06.2006 | Подготовка школ и учреждений дополнительного образования г. Кандалакши на грани срыва (ГТРК "Мурман") |
| 31.05.2006 | В Мурманске продолжается программа благоустройства города, которой активно мешают нерадивые жители (ГТРК "Мурман") |
| 31.05.2006 | Причиной окончания отопительного сезона в Мурманске может стать как хорошая погода, так и отсутствие топлива для ТЭЦ (Мурманский бизнес-портал) |
| 31.05.2006 | Правительство РФ утвердило новые Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (REGNUM) |
| 29.05.2006 | Жильцы малоэтажных, деревянных домов Мурманска несправедливо оплачивают установку узлов учета тепловой энергии в более благоустроенном жилье (REGNUM) |
| 29.05.2006 | Подписан проект реконструкции энергосистемы Апатитского и Кировского районов стоимостью 1 млрд. руб (ГТРК "Мурман") |
| 26.05.2006 | Мурманская область начала подготовку к новому отопительному сезону (ГТРК "Мурман") |
| 25.05.2006 | "Лифт-сервис" готов вообще уйти с кандалакшского рынка (ГТРК "Мурман") |
| 24.05.2006 | За долги по квартплате будут арестовывать автомашины (ГТРК "Мурман") |
| 22.05.2006 | В Мурманске продолжает работу городская программа обновления жилого фонда (ГТРК "Мурман") |
| 05.05.2006 | Большинство пенсионеров Кандалакшского района лишились субсидий на оплату коммунальных услуг (ГТРК "Мурман") |
| 26.04.2006 | В Мурманске продолжаются работы по замене устаревших трубопроводов в жилых домах (ГТРК "Мурман") |
| 10.03.2006 | Мурманские предприятия ЖКХ переходят на новые формы управления и хозяйствования (Мурманский бизнес-портал) |
| 02.03.2006 | Мурманское "Яблоко" провело пикет против нового Жилищного кодекса (Мурманский бизнес-портал) |
| 28.02.2006 | В Мурманской области приняты стандарты для расчета субсидий по оплате услуг ЖКХ (REGNUM) |
| 24.02.2006 | Мурманское областное общественное собрание обеспокоено ситуацией в ЖКХ (REGNUM) |
| 07.02.2006 | Платежи за услуги ЖКХ из-за морозов сильно не вырастут (REGNUM) |
| 03.02.2006 | Все 79 ЖСК Мурманска будут ликвидированы к 1 января 2007 года (Мурманский бизнес-портал) |
| 03.02.2006 | Нехватка энергомощностей в Мурманске ведет к росту цен на новое жилье (REGNUM) |
| 13.01.2006 | В среднем цены на услуги ЖКХ вырастут на 18 % (ГТРК "Мурман") |
| 28.12.2005 | Работа муниципальных предприятий в новогодние праздники (ЖКХ Мурманска) |
| 15.12.2005 | Отправная точка запуска механизма ТСЖ – приемка домов и заключение договоров на теплоснабжение (Администрация г. Мурманска) |
| 05.12.2005 | Состоялось совещание с инициаторами создания товариществ собственников жилья (Администрация г. Мурманска) |
|
| Страницы: ← предыдущая следующая →
|
