murman.ru » Новости » Май 2026

понедельник, 25 мая 2026   Как распределить доли при использовании материнского капитала? 19:10 Источник: Управление Росреестра по Мурманской области Использование средств материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий остается одним из самых востребованных направлений государственной поддержки. Однако покупка недвижимости с привлечением бюджетных средств накладывает на родителей обязанность – выделить доли всем членам семьи. Росреестр по Мурманской области подготовил пошаговое руководство, как сделать это правильно и избежать судебных споров. Главное правило – участие каждого Жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей (включая первого, второго и последующих). В какой срок нужно выделить доли? Если жилье покупается без ипотеки, доли выделяются сразу при регистрации сделки в Росреестре. Если привлекается кредит, родители обязаны распределить доли в течение 6 месяцев после: – полного погашения ипотеки и снятия обременения банком; – ввода дома в эксплуатацию (новостройки по договору долевого участия); – последнего платежа (в случае с кооперативами). Какого размера должна быть доля? Закон не устанавливает строгих требований к размеру долей, однако во избежание юридических рисков и споров рекомендуется придерживаться следующих правил: – доля каждого ребёнка должна быть не меньше той части материнского капитала, которая приходится на него в денежном выражении; – доля в натуре (то есть в квадратных метрах) – не меньше установленной в регионе минимальной нормы на человека (обычно от 6 до 10 кв.м). Как оформить? Существует два основных способа: – соглашение в простой письменной форме (если недвижимость находится в совместной собственности или в собственности одного из супругов); – нотариальное соглашение (если недвижимость находится в долевой собственности супругов или происходит раздел совместной собственности). Однако, в каждом отдельном случае могут быть свои особенности, поэтому перед подачей документов на государственную регистрацию лучше проконсультироваться в колл-центре Росреестра по телефону 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный). «Распределение долей – это не просто формальность, а защита имущественных прав детей. Мы рекомендуем не затягивать с этой процедурой после выплаты ипотеки, чтобы в будущем ваша недвижимость была юридически «чистой» для любых операций», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.