3 ноября 2005 г. 18:30
Администрация г. Мурманска
В администрации города были подведены итоги эксперимента "Наш двор". Напомним, год назад управление четырьмя городскими дворами было передано частным операторам и осуществлялось по принципу товариществ собственников жилья. Инициировала эксперимент городская администрация. Специалисты уверены: опыт работы частных операторов ляжет в основу создания в областном центре товариществ собственников жилья. Ведь всего несколько месяцев осталось у жильцов обычных многоквартирных домов, чтобы определиться со способом управления своим жильем. Новый Жилищный Кодекс РФ оставил право выбора за населением до первого марта 2006 года.
Целый год в экспериментальных дворах обкатывалась новая модель хозяйствования. Анализ работы частных операторов показал следующее. Во-первых, обслуживание жилого фонда является рентабельным, а значит, привлекательным для коммерческих предприятий. Наиболее рентабельным по итогам анализа является ЗАО "Мурманремстрой". Специалисты связывают высокие показатели рентабельности с тем, что на обслуживании у этой строительной компании находится большая площадь по сравнению с другими частными операторами. Это еще раз доказывает, что в товарищества собственников жилья выгодно объединяться сразу несколькими жилыми домами, не менее одной тысячи квадратных метров жилой площади.
Во-вторых, положительным моментом деятельности частных операторов является расходование значительных средств на приобретение материалов. Так, частный оператор Антон Вахрушев, занимающийся обслуживанием 27 жилых домов в центральном и Восточном микрорайонах города, только за девять месяцев текущего года на материалы и инструменты для ремонта домов израсходовал 26 процентов от общей суммы расходов. А ЗАО "Мурманремстрой", обслуживающее 65 жилых домов в Первомайском и Октябрьском округах областного центра, израсходовало на материалы и инструменты 22 процента от общей суммы расходов. Для сравнения: расходы муниципальных жилищных трестов на аналогичные нужды не превышают 3,6 процентов. Высокий процент расходов на материалы и инструменты у частных операторов свидетельствует о больших объемах ремонтных работ в домах.
Анализ также показал, что у частных операторов сложилась более привлекательная, по сравнению с муниципальными жилищными предприятиями, заработная плата рабочих. К примеру, средняя заработная плата по рабочим специальностям у частных операторов варьируется от 6850 рублей до 14 875 рублей. Тогда как в муниципальных жилищных трестах средняя заработная плата за девять месяцев текущего года составила 7118 рублей.
Несомненно, положительным является и тот факт, что у частных операторов практически отсутствуют невыполненные заявки от населения, а процент повторных заявок очень невысок. К примеру, с июня по октябрь в ЗАО "Мурманремстрой" принято 755 заявок, ни одна из которых не получила статус повторной. А у ЧП Вахрушев за аналогичный период принято 575 заявок и только две из них оказались в реестре повторных. Специалисты отмечают, что частные операторы положили конец порочной практике, когда жалобы и заявки жильцов бесследно пропадали в журналах ЖЭУ, оставаясь фактически безответными.
Помимо уменьшения жалоб и претензий со стороны населения в жилых домах, обслуживаемых частными операторами, специалисты отмечают и значительное уменьшение аварийных ситуаций, что свидетельствует о тщательном проведении профилактических работ.
Один из плюсов частных операторов – более продуктивная разъяснительная работа с населением. Во всех экспериментальных дворах проведены общие собрания жильцов, где частные операторы отчитались о проделанной работе, показав, что хозяйский подход к делу дает сотни тысяч рублей экономии.
08.02.2008 | До 1 мая 2008 года все собственники должны выбрать форму управления домами (ГТРК "Мурман") |
01.02.2008 | Фонд содействия реформированию ЖКХ написал "методичку" для регионов "Как и на что следует просить деньги?" (Murman.Ru) |
30.01.2008 | На заседании областного правительства чиновников муниципалитетов едва не обвинили в личной выгоде при закупках мазута для отопления своих городов (АиФ на Мурмане) |
29.01.2008 | В администрации Мурманска разрабатывается целевая программа "Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры" (ЖКХ Мурманска) |
29.01.2008 | Жители Мурманской области пока не чувствуют себя настоящими хозяевами в свои домах (Российская газета) |
22.01.2008 | За безопасность бытового газа предложат заплатить жильцам? (ГТРК "Мурман") |
21.01.2008 | На ремонт теплосетей в 2008 году ТЭКОС потратит 58,5 млн. руб (Murman.Ru) |
23.11.2007 | Из 126 котельных паспорта готовности получили 125 (Murman.Ru) |
14.11.2007 | Для строительства угольных котельных в Мончегорске, Заполярном и Никеле создадут акционерное общество "Кольская теплоснабжающая компания"? (Murman.Ru) |
09.11.2007 | Жители Мурманска через суд добились ремонта своего дома (Murman.Ru) |
06.11.2007 | Долг жителей Мурманской области за услуги ЖКХ превысил 3 млрд. рублей (ЖКХ Мурманска) |
24.10.2007 | Десятки горожан, проживающих в одном из общежитий Мурманска, могут оказаться на улице? (ГТРК "Мурман") |
22.10.2007 | В Государственной жилищной инспекции Мурманской области выявлены серьезные нарушения при работе с гражданами (Murman.Ru) |
22.10.2007 | Мурманской ТЭЦ-2 быть? (Murman.Ru) |
17.10.2007 | Пенсионер через суд заставил ОАО "Севжилсервис" и ЗАО "Севжилсервис" отремонтировать крышу своего дома (Murman.Ru) |
05.10.2007 | По факту несвоевременной подачи отопления в отдельных домах поселков Никеля и Печенги прокуратурой Печенгского района возбуждены дела об административных правонарушениях (Murman.Ru) |
25.09.2007 | В Мурманске завершается месячник по озеленению территорий областного центра (Murman.Ru) |
24.09.2007 | В г. Апатиты прошел 2-ой ежегодный международный симпозиум "Север – наш общий дом" (Murman.Ru) |
17.09.2007 | В администрации Мурманска состоялось аппаратное совещание о ходе подготовки к работе в зимних условиях 2007-2008 гг (ЖКХ Мурманска) |
17.09.2007 | В областной думе провели круглый стол в связи со срывом начала отопительного сезона (Murman.Ru) |
13.09.2007 | Прокуратура намерена разобраться с фактами ограничения подачи теплоэнергии в Кольском районе (Murman.Ru) |
11.09.2007 | В арбитражном суде Мурманской области завершены слушания по искам ГОУТП "ТЭКОС" к своим должникам (Murman.Ru) |
06.09.2007 | В Мурманске завершается подготовка к зиме жилого фонда (ЖКХ Мурманска) |
05.09.2007 | Прокуратура области подвела итоги проверок соблюдения законности при подготовке к отопительному сезону (Murman.Ru) |
27.08.2007 | В Мурманской области сохраняются невысокие темпы подготовки к отопительному сезону (Комсомольская ПРАВДА) |
22.08.2007 | Когда мурманчанам вернут деньги, украденные через терминалы моментальной оплаты? (Российская газета) |
16.08.2007 | В Гаджиево состоялось выездное заседание департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области (ГТРК "Мурман") |
01.08.2007 | Даже злостные неплательщики имеют право на перерасчет кварплаты за период отпуска (ГТРК "Мурман") |
01.08.2007 | За январь-июнь 2007 г. резко возросло число жалоб на качество услуг ЖКХ (Murman.Ru) |
27.07.2007 | Госжилинспекция проверила поселки Кильдинстрой и Шонгуй на готовность к зиме (Murman.Ru) |
|
Страницы: ← предыдущая следующая →
|